Le topic de TOUT l'immobilier (sauf du crack)

[abscit]

Oui ca chambre parce que c'est "Cédric le loueur de résidences de grand standing intra muros".

 

 

 

OK

[Invité §Kal582Gv]

Ma question n'a rien à voir avec l'immeuble cité supra.

Elle est générale.

 

La règle des 5 ans, je l'ai révée, ou elle a existée à un moment puis a été supprimée ?

 

 

Non, jamais de délais pour la RP sauf abus de droit.

[Invité §Moa223lw]

Euh, rassurez moi, c'est juste parce que c'est Cedric ?

 

Perso, je trouve ça vraiment laid. Puis bon, voilà la commune. Fais une recherche sur un autre topic immo : il y a un an je disais déjà exactement ce que je pense de l'aménagement urbain de ces communes du sud parisien

[abscit]

Sur que c'est pas ma banlieue préférée, mais dans l'ensemble ça à pas l'air d'un boui-boui infame quand même

 

[Invité §pat565cU]

Cedric n'a toujours pas dit dans quel but il lorgnait sur ce bien. Une petite explication s'impose...

 

Quant au bien sus-cité, il faut voir l'environnement, l'emplacement, le bruit, les parties communes, ... Bref, se rendre sur place avant d'avoir un véritable avis.

 

En même temps, je n'arrive pas à me faire à ce changement de jurisprudence cedricienne...

[Invité]

Cedric n'a toujours pas dit dans quel but il lorgnait sur ce bien. Une petite explication s'impose...

 

Quant au bien sus-cité, il faut voir l'environnement, l'emplacement, le bruit, les parties communes, ... Bref, se rendre sur place avant d'avoir un véritable avis.

 

En même temps, je n'arrive pas à me faire à ce changement de jurisprudence cedricienne...

 

Juste parce qu'une agence m'a appelé en me proposant ce bien.

Et sur le coup, j'ai trouvé ça pas cher du tout. Mais c'est peut être parce que c'est pas terrible.

 

 

[fufu el bandit]

Juste parce qu'une agence m'a appelé en me proposant ce bien.

Et sur le coup, j'ai trouvé ça pas cher du tout. Mais c'est peut être parce que c'est pas terrible.

 

 

Fonnnccceee !!!! si ca se trouve, tu viens encore de dénicher une "niche" ou personne n'a encore investit et ou les prix ne sont pas cher

[Invité]

Fonnnccceee !!!! si ca se trouve, tu viens encore de dénicher une "niche" ou personne n'a encore investit et ou les prix ne sont pas cher

 

Ca m'étonnerait !

Par contre, que l'agence m'appelle, c'est qu'elle cherche les derniers pigeons !

[fufu el bandit]

Ca m'étonnerait !

Par contre, que l'agence m'appelle, c'est qu'elle cherche les derniers pigeons !

 

Bizarre qu'elle t'appelle, non ??

[Invité §Kal582Gv]

Ca m'étonnerait !

Par contre, que l'agence m'appelle, c'est qu'elle cherche les derniers pigeons !

 

 

Nul.

[Invité §naj182kQ]

Ca m'étonnerait !

Par contre, que l'agence m'appelle, c'est qu'elle cherche les derniers pigeons !

 

Alors pourquoi te poses tu la question de la plus value?

 

[Invité §sup546kB]

Alors pourquoi te poses tu la question de la plus value?

 

 

Et le piège se renferme sur les contradictions

 

Pas mal

[Invité §naj182kQ]

 

Et le piège se renferme sur les contradictions

 

Pas mal

 

Cédric dénonce souvent l'instinct francais de vouloir posséder son propre chez soi (il oublie un peu vite qu'au fond la liberté découle de la propriété (et même Marx ne me contredirait pas (si on doit en parler, qu'on crée un autre topic))) mais je sens bien qu'au fond le même instinct l'assaille...

 

[Invité]

Alors pourquoi te poses tu la question de la plus value?

 

Un collègue m'a posé la question, car il savait que je maitrisais au niveaux taxation des plus values sur les placements.

Mais j'ai eu un doute sur les 5 ans...

[Invité §Moa223lw]

Un collègue m'a posé la question, car il savait que je maitrisais au niveaux taxation des plus values sur les placements.

Mais j'ai eu un doute sur les 5 ans...

 

Donc l'AI t'a appelé, mais c'est pas pour toi ?

[Invité]

Donc l'AI t'a appelé, mais c'est pas pour toi ?

 

Ouh là, t'as du mal toi...

J'ai précisé que ma question n'avait rien à voir avec l'appart plus haut.

[Invité §Moa223lw]

Ouh là, t'as du mal toi...

J'ai précisé que ma question n'avait rien à voir avec l'appart plus haut.

 

C'est toi qui est confus. Et pardonne moi, mais te lire parler d'acheter un appart et de songer déjà à sa revente prochaine n'a rien de farfelu venant de toi qui ne fonctionnes qu'en valeur monétaire.

[Invité §naj182kQ]

Ouh là, t'as du mal toi...

J'ai précisé que ma question n'avait rien à voir avec l'appart plus haut.

 

Reconnais qu'il y a amplement matière à se méprendre, non?

 

[Invité]

Reconnais qu'il y a amplement matière à se méprendre, non?

 

Oui.

[Invité]

En fait pour être plus précis, mon collègue voudrait revendre son appart, mais il veut attendre 5 ans pour ne pas payer d'impôts sur les PV.

 

Moi je lu réponds qu'il peut le vendre de suite du moment que c'est sa RP, y'a pas de taxation.

 

Mais il m'a affirmer le contraire.

 

Du coup, il m'a mis le doute...

[Invité §naj182kQ]

En fait pour être plus précis, mon collègue voudrait revendre son appart, mais il veut attendre 5 ans pour ne pas payer d'impôts sur les PV.

 

Moi je lu réponds qu'il peut le vendre de suite du moment que c'est sa RP, y'a pas de taxation.

 

Mais il m'a affirmer le contraire.

 

Du coup, il m'a mis le doute...

 

Il compte louer ensuite ou il vend pour acheter?

[Invité]

Il compte louer ensuite ou il vend pour acheter?

 

Louer plus grand...

[Invité §oli123bq]

Louer plus grand...

 

 

 

Je saisit pas trop la manoeuvre là.

[Invité §pat565cU]

Tu confonds plus value et TVA.

 

Les 5 ans, celà concerne le neuf, la TVA et les frais de notaire.

[fufu el bandit]

 

 

Je saisit pas trop la manoeuvre là.

 

La manouevre. .. c'est juste cédric qui bassiné le mec pendant des années et lui as fait croire qu'il gagnerait plus de pognon .... mais a-t-il parlé de sa qualité de vie ??

 

 

 

Ca doit pas être facile tous les jours d'être le collègue de cédric

[Invité §naj182kQ]

 

 

Je saisit pas trop la manoeuvre là.

 

Elémentaire:

Le marché est haut... tu vends maintenant et tu loues dans plus grand parce que tu en as besoin en attendant le kr.. la baisse de l'immo pour racheter la même grande surface avec l'argent de la vente qui a fait des petits entre temps.

 

[Invité §Kal582Gv]

En fait pour être plus précis, mon collègue voudrait revendre son appart, mais il veut attendre 5 ans pour ne pas payer d'impôts sur les PV.

 

Moi je lu réponds qu'il peut le vendre de suite du moment que c'est sa RP, y'a pas de taxation.

 

Mais il m'a affirmer le contraire.

 

Du coup, il m'a mis le doute...

 

 

Si ca t'emmerde de lire mes réponses tu le dis, hein?

[Invité §Moa223lw]

 

 

Je saisit pas trop la manoeuvre là.

 

Le collègue vend un bien dont il est propriétaire pour gaspiller le fruit de cette vente dans la location d'un autre bien, perdre ainsi une partie non négligeable du capital qu'il aurait pu réintégrer dans l'achat d'un bien justement plus grand... Parce que quel que soit le placement, je ne vois pas comment il va pouvoir dégager 1500€ de produit tous les mois impôts déduits pour payer le loyer. C'est bô

[Invité §Moa223lw]

Elémentaire:

Le marché est haut... tu vends maintenant et tu loues dans plus grand parce que tu en as besoin en attendant le kr.. la baisse de l'immo pour racheter la même grande surface avec l'argent de la vente qui a fait des petits entre temps.

 

Mais puisque sur le long terme ça ne peut qu'augmenter, il est où l'intérêt ? (non, pas là )

[Invité §Kal582Gv]

Tu confonds plus value et TVA.

 

Les 5 ans, celà concerne le neuf, la TVA et les frais de notaire.

 

 

 

Oula t'as raison Pat. J'avais pas fait gaffe que Cédric ze specialist pouvait confondre....

 

 

[Invité §naj182kQ]

 

Si ca t'emmerde de lire mes réponses tu le dis, hein?

 

On se méfie jamais assez d'un gars dont la compétence et l'horizon dans la vie est d'ouvrir des portes..

 

 

[Invité §che021eA]

Juste parce qu'une agence m'a appelé en me proposant ce bien.

Et sur le coup, j'ai trouvé ça pas cher du tout. Mais c'est peut être parce que c'est pas terrible.

 

 

 

Si une agence t'a appelé c'est que tu as laissé tes coordonnées donc que tu cherches à acheter malgré tout ce que tu prétends

 

Un collègue m'a posé la question, car il savait que je maitrisais au niveaux taxation des plus values sur les placements.

Mais j'ai eu un doute sur les 5 ans...

 

 

Belle preuve de ta maitrise...

 

En fait pour être plus précis, mon collègue voudrait revendre son appart, mais il veut attendre 5 ans pour ne pas payer d'impôts sur les PV.

 

Moi je lu réponds qu'il peut le vendre de suite du moment que c'est sa RP, y'a pas de taxation.

 

Mais il m'a affirmer le contraire.

 

Du coup, il m'a mis le doute...

 

 

ET hop ! Encore une pirouette !!

 

 

 

J'ADORE CE MEC !!

 

 

 

[Invité]

Tu confonds plus value et TVA.

 

Les 5 ans, celà concerne le neuf, la TVA et les frais de notaire.

 

Ah OK, merci.

[Invité §Kal582Gv]

On se méfie jamais assez d'un gars dont la compétence et l'horizon dans la vie est d'ouvrir des portes..

 

 

 

Moi je suis plus intelligent, je le fait pas directement, j'en paye pour le faire.

 

[Invité]

 

 

Je saisit pas trop la manoeuvre là.

 

Il est à l'étroit dans son appartement (40 m2).

Donc il préfère partir et le vendre.

 

Comme il est baissier comme moi, il préfère attendre la chute des prix. Le fruit de la vente de son appartement sera placé, et lui paiera une partie de son loyer.