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Invité §mar067QC

Question : Quid de l'imposition et des aides concernant les habitations présentes dans un Plan d'Exposition au Bruit ?

Y a t-il des allègements fiscaux et des aides envisageables pour une personne qui investit dans un logement situé en bordure d'un aéroport par exemple?

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  • Réponses 7,9K
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Participants fréquents à ce sujet

Invité §naj182kQ

Chut ! on n'a pas le droit de prononcer ce mot ici ! :)

 

OK...

 

Je constate par contre que tu es d'accord avec moi sur ce que je pense de cet impot... :W

 

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Invité §naj182kQ

Question : Quid de l'imposition et des aides concernant les habitations présentes dans un Plan d'Exposition au Bruit ?

Y a t-il des allègements fiscaux et des aides envisageables pour une personne qui investit dans un logement situé en bordure d'un aéroport par exemple?

 

Je sais pas mais ca m'a toujourd un peu amusé les gens qui habitent prêt d'Orly ou Roissy...

 

J'achète en bordure d'aéroport/périph/etc et après je m'étonne que ca fait du bruit.. :voyons:

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OK...

 

Je constate par contre que tu es d'accord avec moi sur ce que je pense de cet impot... :W

 

Bah c'est de notoriété publique que tout le monde sous-évalue son patrimoine.

Après faut pas trop tirer sur la corde, sinon ça casse...

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Invité §naj182kQ

Bah c'est de notoriété publique que tout le monde sous-évalue son patrimoine.

Après faut pas trop tirer sur la corde, sinon ça casse...

 

Je pensais plus au sens de l'impot qu'a la sous-évaluation de son capital...

(ton idole politique ayant montré la voie, je m'étonne pas de ta relative tempérance sur le sujet).

 

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Invité §mar067QC

Je sais pas mais ca m'a toujourd un peu amusé les gens qui habitent prêt d'Orly ou Roissy...

 

J'achète en bordure d'aéroport/périph/etc et après je m'étonne que ca fait du bruit.. :voyons:

 

Peut-être que simplement ils n'ont pas le choix :bah:

Un couple avec 3 ou 4 enfants et au budget serré préfère peut-être habiter un T4 près de roissy plutôt qu'un T2 en banlieue où les gamins vivent esquichés ... :bah:

Vous corrigerez si roissy=banlieue ... :cyp:

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Invité §naj182kQ

Peut-être que simplement ils n'ont pas le choix :bah:

Un couple avec 3 ou 4 enfants et au budget serré préfère peut-être habiter un T4 près de roissy plutôt qu'un T2 en banlieue où les gamins vivent esquichés ... :bah:

 

Je dis pas le contraire... seulement dur de se plaindre ensuite du bruit...

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Invité §sup100qL

Je sais pas mais ca m'a toujourd un peu amusé les gens qui habitent prêt d'Orly ou Roissy...

 

J'achète en bordure d'aéroport/périph/etc et après je m'étonne que ca fait du bruit.. :voyons:

 

 

 

Personne ne s'étonne. Par contre, le monsieur attend une réponse.

 

Je crois savoir : dans le ca d'un aéroport, ADP en RP prend en charge l'insonorisation de l'habitat. Par contre quand t'es dans ton jardin...

 

PS : pour ton info Najat, 95% de la grande IDF est un couloir aérien. 28 aéroports (compte les sur une carte Michelin !!! ) record mondial.

 

Perso dans ma ville à 20 bornes d'Orly, on souffre des avions en approche. Heureusement que le 3 ème couloir aérien a bien soulagé les survol ... Du Parc Régional Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse :roll: !!

 

Que veux tu, il faut bien que les avions volent avec les Cedrics-tout-puissants qui passent leur vie aux 4 coins du monde en tours organisés...

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Invité §mar067QC

Personne ne s'étonne. Par contre, le monsieur attend une réponse.

 

Je crois savoir : dans le ca d'un aéroport, ADP en RP prend en charge l'insonorisation de l'habitat. Par contre quand t'es dans ton jardin...

 

PS : pour ton info Najat, 95% de la grande IDF est un couloir aérien. 28 aéroports (compte les sur une carte Michelin !!! ) record mondial.

 

Perso dans ma ville à 20 bornes d'Orly, on souffre des avions en approche. Heureusement que le 3 ème couloir aérien a bien soulagé les survol ... Du Parc Régional Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse :roll: !!

 

Que veux tu, il faut bien que les avions volent avec les Cedrics-tout-puissants qui passent leur vie aux 4 coins du monde en tours organisés...

 

Merci pour cette réponse constructive ! :jap:

Donc il faut se rapprocher de l'aéroport local afin de savoir quelle est la hauteur de la prise en charge pour l'isolation phonique....

Fiscalement, peut-on bénéficier d'un quelconque "avantage" ?

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Invité §sup100qL

Merci pour cette réponse constructive ! :jap:

Donc il faut se rapprocher de l'aéroport local afin de savoir quelle est la hauteur de la prise en charge pour l'isolation phonique....

Fiscalement, peut-on bénéficier d'un "avantage" ?

 

 

De nada. Je ne pense pas car ADP prend 100% en charge les frais...

 

J'ai un collègue qui a demandé la visite d'un acousticien : 12000€ de travaux :eek:

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Invité §naj182kQ

Personne ne s'étonne. Par contre, le monsieur attend une réponse.

 

Je crois savoir : dans le ca d'un aéroport, ADP en RP prend en charge l'insonorisation de l'habitat. Par contre quand t'es dans ton jardin...

 

PS : pour ton info Najat, 95% de la grande IDF est un couloir aérien. 28 aéroports (compte les sur une carte Michelin !!! ) record mondial.

 

Perso dans ma ville à 20 bornes d'Orly, on souffre des avions en approche. Heureusement que le 3 ème couloir aérien a bien soulagé les survol ... Du Parc Régional Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse :roll: !!

 

Que veux tu, il faut bien que les avions volent avec les Cedrics-tout-puissants qui passent leur vie aux 4 coins du monde en tours organisés...

 

OK, d'emblée je savais pas répondre... et c'est sur qu'il y aune différence entre acheter sur les pistes et dans un couloir aérien. :japo:

 

 

C'est mieux quand il va en Thalasso... le Cédric :W

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Invité §mar067QC

De nada. Je ne pense pas car ADP prend 100% en charge les frais...

 

J'ai un collègue qui a demandé la visite d'un acousticien : 12000€ de travaux :eek:

 

Ok mais alors ADP se tape les 12000€ ? :voyons:

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Invité §sup100qL

OK, d'emblée je savais pas répondre... et c'est sur qu'il y aune différence entre acheter sur les pistes et dans un couloir aérien. :japo:

 

 

C'est mieux quand il va en Thalasso... le Cédric :W

 

 

Cette RP est une calamitée...

 

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Invité §sup100qL

Ok mais alors ADP se tape les 12000€ ? :voyons:

 

 

Ca parait dingue mais oui :beuh:

 

T'es en RP ? Tu as la "maison d'ADP" ou un truc comme ca qui est ouvert a ce genre de demandes.

 

Est ce pareil ailleurs, no se ?

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Personne ne s'étonne. Par contre, le monsieur attend une réponse.

 

Je crois savoir : dans le ca d'un aéroport, ADP en RP prend en charge l'insonorisation de l'habitat. Par contre quand t'es dans ton jardin...

 

PS : pour ton info Najat, 95% de la grande IDF est un couloir aérien. 28 aéroports (compte les sur une carte Michelin !!! ) record mondial.

 

Perso dans ma ville à 20 bornes d'Orly, on souffre des avions en approche. Heureusement que le 3 ème couloir aérien a bien soulagé les survol ... Du Parc Régional Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse :roll: !!

 

Que veux tu, il faut bien que les avions volent avec les Cedrics-tout-puissants qui passent leur vie aux 4 coins du monde en tours organisés...

 

Ca c'est vrai, au niveau rejet de C02, j'explose le compteur... :oops:

 

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Invité §sup100qL

Ca c'est vrai, au niveau rejet de C02, j'explose le compteur... :oops:

 

 

Tu admets, je te pardonne...

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Invité §che021eA

Ca c'est vrai, au niveau rejet de C02, j'explose le compteur... :oops:

 

 

Dit il tout content !! alexsi.gif.ffc3fb38bcaa5c92b3d999a23fda875d.gif

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Tu admets, je te pardonne...

 

Bah oui.

C'est pas bien de polluer.

 

Surtout qu'à l'aller l'A330 avait seulement 60 passagers pour 350 places ! :eek:

J'ai calculé qu'on a consommé plus de 4500 litres de carburants à 2 rien que pour l'aller ! :L

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Invité §rug744RV

Ca peut faire mal au luc, mais il est normal de payer des impôts...

 

C'est la quantité vs ce que ca finance qui n'est pas normal

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Invité §rug744RV

Ca parait dingue mais oui :beuh:

 

T'es en RP ? Tu as la "maison d'ADP" ou un truc comme ca qui est ouvert a ce genre de demandes.

 

Est ce pareil ailleurs, no se ?

 

La sncf fait la meme chose ? :??:

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Invité §pob474iW

Je l'attendais celle là.

 

Deux gamins ca coute eminemment plus cher que ce que je devrais payer comme IR avec les revenus de mon foyer.

 

Seulement voila, payer pour mes enfants est un plaisir. Faire un chèque au TP (pour les enfants des autres) me ruine le moral ;)

 

 

C'est une blague :o

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Invité §flo456cp

Sauf que de cette façon, tu payes un max d'intérêts à la banque, puisque tu ne vas jamais au bout des emprunts (sauf si tu revends vraiment vite, moins d'un an par exemple).

 

 

De toute manière il faut se loger, donc payer des loyers ou des intérêts d'emprunt ça change pas grand chose. :bah:

 

 

Et n'oublies pas que dans ce cas, ta +V est due aux travaux que tu auras fait (valorisation) et pas forcément au marché.

 

:jap:

 

Mais, corrigez-moi si je me trompe, généralement un appart refait à neuf (ex :150.000) vaut plus qu'un appart à retapper (110.000) auquel on rajoute le prix des travaux (20.000). :)

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Invité §ste127CE

De toute manière il faut se loger, donc payer des loyers ou des intérêts d'emprunt ça change pas grand chose. :bah:

 

 

Et n'oublies pas que dans ce cas, ta +V est due aux travaux que tu auras fait (valorisation) et pas forcément au marché.

 

:jap:

 

Mais, corrigez-moi si je me trompe, généralement un appart refait à neuf (ex :150.000) vaut plus qu'un appart à retapper (110.000) auquel on rajoute le prix des travaux (20.000). :)

 

J'ai toujours entendu dire que non....

En gros, si tu as renove pile poil comme ton acheteur le souhaitait, tu peux faire une plus value eventuellement, mais sinon c'est plutot une moins-value...

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Invité §Kal582Gv

De toute manière il faut se loger, donc payer des loyers ou des intérêts d'emprunt ça change pas grand chose. :bah:

 

 

Et n'oublies pas que dans ce cas, ta +V est due aux travaux que tu auras fait (valorisation) et pas forcément au marché.

 

:jap:

 

Mais, corrigez-moi si je me trompe, généralement un appart refait à neuf (ex :150.000) vaut plus qu'un appart à retapper (110.000) auquel on rajoute le prix des travaux (20.000). :)

 

C'est l'inverse dans 90% des cas.... :jap:

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Invité §flo456cp

C'est l'inverse dans 90% des cas.... :jap:

 

 

Même en faisant les travaux soi-même?

Surtout qu'en faisant un intérieur "classique", ça conviendra très bien pour quelqu'un qui cherche une résidence secondaire sans travaux à réaliser.

 

Et les marchands de biens ils font comment alors? :voyons:

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Invité §Kal582Gv

Même en faisant les travaux soi-même?

Surtout qu'en faisant un intérieur "classique", ça conviendra très bien pour quelqu'un qui cherche une résidence secondaire sans travaux à réaliser.

 

Et les marchands de biens ils font comment alors? :voyons:

 

 

Ce sont les 10% qui restent... :)

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Invité §flo456cp

Ce sont les 10% qui restent... :)

 

 

J'me disais bien... :ddr:

 

En gros faut trouver une affaire à pas cher (succession touSSa... :ange:).

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Même en faisant les travaux soi-même?

Surtout qu'en faisant un intérieur "classique", ça conviendra très bien pour quelqu'un qui cherche une résidence secondaire sans travaux à réaliser.

 

Et les marchands de biens ils font comment alors? :voyons:

 

En faisant les travaux toi même tu économises 2 tiers des frais : la main d'œuvre, et la marge de l'entrepreneur.

Il te reste seulement les matériaux.

 

En fait, c'est comme si tu travaillais au black pour toi même. Sauf que c'est autorisé.

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Invité §pat565cU

En faisant les travaux toi même tu économises 2 tiers des frais : la main d'œuvre, et la marge de l'entrepreneur.

Il te reste seulement les matériaux.

 

En fait, c'est comme si tu travaillais au black pour toi même. Sauf que c'est autorisé.

 

 

Par contre, l'aspect pervers du système est que si tu fais toi même tes travaux, tu ne peux déduire fiscalement ces derniers (une partie tout au moins), ce qui augmente de ce fait la fiscalité (plus value ou revenus si locatif) par rapport à la réalisation de la même tâche par un professionnel. :ouin:

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Invité §ste127CE

En faisant les travaux toi même tu économises 2 tiers des frais : la main d'œuvre, et la marge de l'entrepreneur.

Il te reste seulement les matériaux.

 

En fait, c'est comme si tu travaillais au black pour toi même. Sauf que c'est autorisé.

 

Avec le TVA reduite, c'est plutot risque, a moins d'etre bon bricoleur.

Le nombre de gens qui commencent les travaux, gaspillent du materiel, n'y arrivent pas, et finalement font appel a des pros.....

En tant que particulier, a part poser un parquet, faire des finitions, ils faut parfois mieux laisser ca aux pros....

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Invité §Kal582Gv

Rien de pire que d'avoir a vendre un appartement rénové par Bricolo et Bricolette

 

L'horreur, toujours délicat quand les visiteurs annoncent, avec raison, que c'est du travail daubé.

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Par contre, l'aspect pervers du système est que si tu fais toi même tes travaux, tu ne peux déduire fiscalement ces derniers (une partie tout au moins), ce qui augmente de ce fait la fiscalité (plus value ou revenus si locatif) par rapport à la réalisation de la même tâche par un professionnel. :ouin:

 

:jap:

Tout à fait. Mais tu ne peux pas gagner sur tous les plans.

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Invité §Pau730mo

Je vais faire hurler Cédric mais en ce qui me concerne je sous évalue mon patrimoine et je déclare rien... (jusqu'au jour où le fisc me posera la question d'emblée)

 

 

Sous-évaluer, c'est une chose, et c'est la règle en matière d'ISF.

 

Par contre, je te conseille tout de même de faire des déclarations "à blanc" chaque année. Parce que lorsque tu feras la première déclaration ISF que tu enverras au fisc, celui ci viendra te contrôler pour remonter sur les dernières années. Il faut donc pouvoir leur transmettre des déclarations montrant que tu étais bien sous le seuil. Sinon, c'est 80% de pénalité pour absence de déclaration + intérêts de retard.

 

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