Le topic de TOUT l'immobilier (sauf du crack)

[Invité §Moa223lw]

Ici : Taxe foncière

 

Les formulaires sont téléchargeables.

[Invité §RET285zu]

Ici : Taxe foncière

 

Les formulaires sont téléchargeables.

 

Merci beaucoup.

[Invité §Kal582Gv]

Merci beaucoup.

 

 

Le promoteur remet en général une H1 préremplie sinon, ton attestation de propriété est suffisante normallement. Puisque le PC et les différentes déclaration d'achèvement etc, ont du être faites par le promoteur.

[Invité §RET285zu]

Le promoteur remet en général une H1 préremplie sinon, ton attestation de propriété est suffisante normallement. Puisque le PC et les différentes déclaration d'achèvement etc, ont du être faites par le promoteur.

 

Que signifit PC?

[Invité §Kal582Gv]

Que signifit PC?

 

Pardon, Permis de Construire.

 

Je veux dire que l'administration est en possession de toutes les pièces qui confirmeront ton exo.

 

 

[Invité §RET285zu]

Pardon, Permis de Construire.

 

Je veux dire que l'administration est en possession de toutes les pièces qui confirmeront ton exo.

 

Une fois de plus merci kala pour tes renseignements precieux.

Sinon une autre question j'ai été livré le 31 juillet et j'ai un mois pour faire des reserves , or je me suis rendu compte apres la remise des clefs que y'avait certains defaults que je n'avais pas vus.Tu sais pas s'il existe un lettre type que je peux envoyer au promoteur?

[Invité §Kal582Gv]

Une fois de plus merci kala pour tes renseignements precieux.

Sinon une autre question j'ai été livré le 31 juillet et j'ai un mois pour faire des reserves , or je me suis rendu compte apres la remise des clefs que y'avait certains defaults que je n'avais pas vus.Tu sais pas s'il existe un lettre type que je peux envoyer au promoteur?

 

 

 

Non pas de courriers types.

Tu fais un courrier en demandant à ce que ces disfonctinnements soient pris en charge dans le cadre de la garantie biennale.

Soit précis dans tes descriptifs.

[Invité §sup100qL]

Une fois de plus merci kala pour tes renseignements precieux.

 

 

Il est bien, hein ?

 

Moi je n'ai jamais rien a lui demander

[Invité §Kal582Gv]

Il est bien, hein ?

 

Moi je n'ai jamais rien a lui demander

 

[Invité §naj182kQ]

 

T'es un telle mine d'or qu'il regrette de pas avoir besoin de toi..

[Invité §Kal582Gv]

Mais bien sur...

Et je suis un lapin de 3 semaines aussi?

[Invité §boo048iA]

Mais bien sur...

Et je suis un lapin de 3 semaines aussi?

 

Juste une grosse dinde

[Invité §Kal582Gv]

[Invité §Kal582Gv]

Intérêt d'emprunts : le crédit d'impôt passe à 40% la première année

Le crédit d'impôt accordé aux nouveaux acquéreurs d'une résidence principale sera doublé la première année et porté à 40% du montant des intérêts des emprunts payés, contre 20%.

Ce dispositif complémentaire, présenté par la ministre de l’Economie, Christine Lagarde, sera applicable à tous les actes d'acquisition (logement ancien) ou déclarations d'ouverture de chantier signés (logement neuf) à partir du 6 mai, date du deuxième tour de la présidentielle.

 

Après la première année, le crédit d'impôt sera de 20% pour les quatre années suivantes comme le prévoit le dispositif actuel figurant dans la loi en faveur du travail, de l'emploi et du pouvoir d'achat (Tepa) publiée au Journal Officiel. Le montant des intérêts ouvrant droit à ce crédit d'impôt reste plafonné à 3.750 euros par an pour une personne seule (7.500 euros pour un couple, majoré chaque année de 500 euros par personne à charge). Une personne seule pourra donc déduire jusqu'à 1.500 euros de ses impôts la première année, contre 750 euros avec le dispositif initial. Pour un couple, la déduction maximum passe de 1.500 à 3.000 euros.

 

[Invité]

T'es en retard Kala.

Et attention, on n'a pas le droit de parler de ça ici !

[Invité §Kal582Gv]

Je relate de manière bassement factuelle un point d'actualité susceptible d'interesser un acquéreur potentiel.

 

Pour le retard, sur ce topic il ne me semble pas.

[Invité §der822OZ]

Et ça va couter combien tout ça aux pôvres contribuables, hein

[Invité]

Je relate de manière bassement factuelle un point d'actualité susceptible d'interesser un acquéreur potentiel.

 

Pour le retard, sur ce topic il ne me semble pas.

 

Bah non, mais moi je ne l'ai pas mis, car faut pas parler de fric...

[fufu el bandit]

Je relate de manière bassement factuelle un point d'actualité susceptible d'interesser un acquéreur potentiel.

 

Pour le retard, sur ce topic il ne me semble pas.

 

Ca c'est autorisé

Et ça va couter combien tout ça aux pôvres contribuables, hein

 

Par contre ca, ca l'est pas

[Invité §sky777EQ]

Juste un petit message, d'un acquéreur qui vient de payer son 12eme mois (Wouhou c'est la fête) d'emprunt et à qui y reste 19 ans à payer.

Que du Bonheur, les travaux sont presque finis, et la vie de proprio me sied à merveille.

 

Par contre l'histoire des ouvertures vers l'extérieur est possible en copro... j'avais penser à rajouter une fenêtre sur un mur de mon salon n'en possédant pas et pouvant augmenter la luminosité de celui-ci. Mais je pensais que les modifications des murs extérieurs étaient impossibles.

[Invité §Kal582Gv]

Juste un petit message, d'un acquéreur qui vient de payer son 12eme mois (Wouhou c'est la fête) d'emprunt et à qui y reste 19 ans à payer.

Que du Bonheur, les travaux sont presque finis, et la vie de proprio me sied à merveille.

 

Par contre l'histoire des ouvertures vers l'extérieur est possible en copro... j'avais penser à rajouter une fenêtre sur un mur de mon salon n'en possédant pas et pouvant augmenter la luminosité de celui-ci. Mais je pensais que les modifications des murs extérieurs étaient impossibles.

 

 

Faut l'autorisation de l'AG de copro et un permis de construire... Pas simple.

[fufu el bandit]

Juste un petit message, d'un acquéreur qui vient de payer son 12eme mois (Wouhou c'est la fête) d'emprunt et à qui y reste 19 ans à payer.

Que du Bonheur, les travaux sont presque finis, et la vie de proprio me sied à merveille.

 

Par contre l'histoire des ouvertures vers l'extérieur est possible en copro... j'avais penser à rajouter une fenêtre sur un mur de mon salon n'en possédant pas et pouvant augmenter la luminosité de celui-ci. Mais je pensais que les modifications des murs extérieurs étaient impossibles.

 

Non c'est possible. Je pense moi-meme rajouté un velux dans ma salle de bain Un de mes amis l'a fait dans un immeuble. Aucun souci. Mais il faut l'accord de la co-propriété et des fois celles de l'architecte

[Invité §naj182kQ]

Faut l'autorisation de l'AG de copro et un permis de construire... Pas simple.

 

En plus faut passer par un architecte... je pense...

 

[Invité §Kal582Gv]

Juste un petit message, d'un acquéreur qui vient de payer son 12eme mois (Wouhou c'est la fête) d'emprunt et à qui y reste 19 ans à payer.

Que du Bonheur, les travaux sont presque finis, et la vie de proprio me sied à merveille.

 

Par contre l'histoire des ouvertures vers l'extérieur est possible en copro... j'avais penser à rajouter une fenêtre sur un mur de mon salon n'en possédant pas et pouvant augmenter la luminosité de celui-ci. Mais je pensais que les modifications des murs extérieurs étaient impossibles.

 

 

Alzheimer?

[Invité §Kal582Gv]

En plus faut passer par un architecte... je pense...

 

 

Pour toucher à la structure d'une copro, vaut mieux. BET + archi... = $

[Invité §naj182kQ]

Pour toucher à la structure d'une copro, vaut mieux. BET + archi... = $

 

Je suis pas prêt de percer le mur de mon salon moi...

[Invité §sky777EQ]

Alzheimer?

 

:q

 

Je suis pas prêt de percer le mur de mon salon moi...

 

Bah avec ce que je viens d'apprendre je vais laisser mon salon avec une seule baie vitrée et ne pas faire de deuxième surtout que je compte revendre d'ici 4 ou 5 ans

[Invité §der822OZ]

Bonjour tout le monde.

 

Avant la prochaine réunion du syndic, je voudrai savoir si un texte loi est en projet pour que les copropriétés suppriment les canalisations de distribution d'eau potable en plomb. Merci à vous

[Invité §boo048iA]

Tu devrais trouver la réponse ici : http://www.mon-immeuble.com/dossierplomb-eau.htm

[Invité §der822OZ]

Merci beaucoup, je vais étudier ça.

 

Ca m'intéresse car ce ne sont pas des travaux visibles mais c'est aussi important (voire plus) à mon goût qu'un ravalement de façade sur un mur invisible au fond d'une cour sombre...

 

Comme tout est caché au fond des caves, tuyaux et compteurs, tout le monde s'en fout !

[Invité §boo048iA]

Surtout avec le saturnisme c'est chaud.

[Invité §tat456uj]

bonjour tout le monde

 

je ne suis pas sure d'etre sur le bon topic, mais je pense trouver de bons interlocteurs...

voila, avec mon copain (mon nouveau"PACSou"), on a plein de projets devant nous, notamment acheter un appart ou une maison (depuis qq mois dejà, mais on n'a tjs pas trouvé ce qu'on voulait) et mon copain souhaite reprendre une entreprise.

Le problème se pose au niveau des prets et taux d'endettement. Est ce que tout est mis dans le meme panier? est ce que le crédit lié au rachat de l'affaire (pret professionnel) peut nous empecher (ou nous limiter) d'acheter une maison (pret personnel)?

 

merci par avance

 

[Invité §Kal582Gv]

bonjour tout le monde

 

je ne suis pas sure d'etre sur le bon topic, mais je pense trouver de bons interlocteurs...

voila, avec mon copain (mon nouveau"PACSou"), on a plein de projets devant nous, notamment acheter un appart ou une maison (depuis qq mois dejà, mais on n'a tjs pas trouvé ce qu'on voulait) et mon copain souhaite reprendre une entreprise.

Le problème se pose au niveau des prets et taux d'endettement. Est ce que tout est mis dans le meme panier? est ce que le crédit lié au rachat de l'affaire (pret professionnel) peut nous empecher (ou nous limiter) d'acheter une maison (pret personnel)?

 

merci par avance

 

 

Ca dépend de la structure de l'entreprise.

Après en tant que jeune repreneur les banques sont carrément frileuses...

 

[Invité §naj182kQ]

Ca dépend de la structure de l'entreprise.

Après en tant que jeune repreneur les banques sont carrément frileuses...

 

Belle litote...

 

Les banques françaises sont plus enclines à prendre des risques dans des subprime outre atlantique qu'à soutenir la moindre entreprise naissante en France.

 

[Invité §Kal582Gv]

Belle litote...

 

Les banques françaises sont plus enclines à prendre des risques dans des subprime outre atlantique qu'à soutenir la moindre entreprise naissante en France.

 

 

Pas tout a fait vrai.

Pour l'entreprise si tu as un bon dossier et que ton projet tiens la route tu dois pouvoir obtenir ce qu'il faut. Le pb est plus pour emprunter pour une acquisition immobiliere quand tu es jeune entrepreneur.