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Achat de maison?

 

25asa Le Bistrot : gloup, Gwenael22, meiji851, Iyado et 1 utilisateur anonyme
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 Sujet :

Achat de maison?

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spa87lw
Invité
spa87lw
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  1. Posté le 11/02/2004 à 08:10:25  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
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Que faut il regarder pour l'achat d'une maison?
histoire d'évaluer l'isolement, l'etat electicique... ect


merci

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Invité
djs09aa
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  1. Posté le 11/02/2004 à 08:48:36  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
déja l'isolement double vitrage voir si tua s pas des traces d'humidités cachées derriere des meubles (des points noirs) l'état electrique

Invité
jac66nt
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  1. Posté le 11/02/2004 à 08:49:47  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
si le tableau electrique est aux normes.... et pis un tat de choses

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Invité
wer86py
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  1. Posté le 11/02/2004 à 08:50:16  
  2. answer
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d'abord, tu vérifies la toiture....très important la toiture... :oui:

Invité
kor41hnl
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  1. Posté le 11/02/2004 à 08:51:10  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Plafonds et murs voire s'il n'y a pas de légères fissures (ce qui signifierait que la maison bouge sur ses fondations).

Plomberie, réseau électrique, aération dans les pièces humides (salle de bain, toilettes).

Invité
djs09aa
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  1. Posté le 11/02/2004 à 08:51:51  
  2. answer
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fais tous le tour de la maison et regarder la moindre fissure renseigne toi en mairie pour savoir si cela n'est pas en zone inondable ou autre chose :oui:

Invité
sup01pl
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  1. Posté le 11/02/2004 à 09:05:26  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Pense aux mites...ma cousine a acheté une vieille bicoque bouffée par les mites bah c'est l'enfer, tout s'effondre...

Invité
spa87lw
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  1. Posté le 11/02/2004 à 09:09:48  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
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Le tableau electrique au norme!!!

Une maison de 2 ans a déja plus son tableau au normes donc!!! dure.
Chez mes parents une villa plutot pas mal le seul differenciel est le 500mili.  Pourtant c'etait au norme il y a 25 ans.

Les fissures. ok mais idem chez mois il y en a (maison de 20 ans) comment déperminer si c'est grave?

Invité
kor41hnl
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  1. Posté le 11/02/2004 à 09:17:22  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

sparc42 a écrit a écrit :


Les fissures. ok mais idem chez mois il y en a (maison de 20 ans) comment déperminer si c'est grave?





Le smontrer à quelqu'un dont c'est le métier. :bah:

Invité
djs09aa
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  1. Posté le 11/02/2004 à 09:18:06  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Korz a écrit a écrit :


Le smontrer à quelqu'un dont c'est le métier. :bah:




:jap:

Profil : Pilote pro
  1. config
sam59
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  1. Posté le 11/02/2004 à 09:20:46  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
ca depend le type de fissure
de nos jours beaucoup se fissurent et toutes ne sont pas dangeureuse pour autant :jap:

Invité
ju418uq
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  1. Posté le 11/02/2004 à 09:21:01  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

sparc42 a écrit a écrit :


Que faut il regarder pour l'achat d'une maison?




Première chose : vérifier le tracé de la nouvelle autoroute St Et - Lyon ! :D

Invité
djs09aa
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  1. Posté le 11/02/2004 à 09:22:39  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

sam59 a écrit a écrit :


ca depend le type de fissure
de nos jours beaucoup se fissurent et toutes ne sont pas dangeureuse pour autant :jap:




je susi d'accord mais autant verifie car si le sol est argileux :L ca risque de faire mal :L

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Profil : Routard confirmé
fredot
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  1. Posté le 11/02/2004 à 09:22:39  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Moi j'aurai plutot regarder la chaudière pour savoir son age car si elle claque dans un an ca fera des frais supplémentaires, regarder la robinettreie plus les radiateurs ensuite ben l'isolation, l'humidité, l'état des sols si c'est du carrelage ou du parquet.

Ensuite s'il y a une cheminée voir si elle marche, si elle a été ramonée.

Si c'est un emaison mitoyenne faut voir les voisins et l'état de leur maison ;). Venir à une heure où ils sont là pour savoir si l'isolation est bonne car parfois on a des surprises.

Sinon ben après dans un cadre plus général cerner l'ambiance du quartier (vols, sécurité pour les véhicules vu qu'on est sur un forum auto quand même :))

Invité
bbe58ah
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  1. Posté le 11/02/2004 à 09:27:25  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
le plus important : la toiture. vérifier si les poutres sont en bon état. c'est le plus important.
ensuite, l'humidité. taches sombres, cloques, traces de coulure... ça peut venir d'une mauvaise étanchéité de la cheminée, d'un velux, une gouttière, une canalisation, etc...
aussi: les fissures, surtout si la maison a été construite en plusieurs fois. (la dalle d'une extension peut bouger par rapport à la dalle originelle)

enfin, il faut savoir comment se fait l'évacuation des eaux usées, vérifier que les installations électriques sont reliées à la terre, ...

Invité
bbe58ah
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  1. Posté le 11/02/2004 à 09:29:49  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

sparc42 a écrit a écrit :


Le tableau electrique au norme!!!

Une maison de 2 ans a déja plus son tableau au normes donc!!! dure.
Chez mes parents une villa plutot pas mal le seul differenciel est le 500mili.  Pourtant c'etait au norme il y a 25 ans.




refaire un tableau, voire même refaire toute l'installation électrique, c'est pas ce qu'il y a de plus dur ...
bon, bien sûr, c'est toujours mieux si y'a rien à refaire :p

Invité
sup57ko
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  1. Posté le 11/02/2004 à 09:31:17  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Supraman a écrit a écrit :


Pense aux mites...ma cousine a acheté une vieille bicoque bouffée par les mites bah c'est l'enfer, tout s'effondre...




Ti veux dire les termites  je suppose,parce que les mites c'est pas bien mêchant :p

Invité
bbe58ah
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  1. Posté le 11/02/2004 à 09:31:42  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Supraman a écrit a écrit :


Pense aux mites...ma cousine a acheté une vieille bicoque bouffée par les mites bah c'est l'enfer, tout s'effondre...




les mites au logis ça ne fait peur qu'aux pulls en laine et autres vestes en feutre.
la terreur légendaire ;) des poutres en bois, c'est les termites

edit: grilled par superblaireau :D

Message édité par bbe58ah le 11/02/2004 à 09:32:21
Invité
jac66nt
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  1. Posté le 11/02/2004 à 09:35:32  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

sparc42 a écrit a écrit :


Le tableau electrique au norme!!!

Une maison de 2 ans a déja plus son tableau au normes donc!!! dure.
Chez mes parents une villa plutot pas mal le seul differenciel est le 500mili.  Pourtant c'etait au norme il y a 25 ans.

Les fissures. ok mais idem chez mois il y en a (maison de 20 ans) comment déperminer si c'est grave?




si la maison a 2 ans le tableau est aux normes ainsi que toute l'electricité normalement, je croyais que c'ete une vieille

Invité
spa87lw
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  1. Posté le 11/02/2004 à 10:51:48  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
no c'etait un exemple le norme ça change totue les années.

Profil : Pilote addict
  1. homepage
stefgel
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  1. Posté le 11/02/2004 à 11:01:07  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Mes critères pour l'environnement qui lui ne changera pas pour toi mais contre toi : pas en zone inondable (et même à une altitude suffisante pour l'avenir de merde qui nous est prévu), pas de lignes à haute-tension à proximité, pas de pylône de GSM ou autre émetteur, pas de terrain glaiseux, pas de raffinerie ou incinérateur ou usine qui pue à proximité, étude du POS, du cadastre et/ou autre document lié au développement des activités économiques.

Mes critères pour la maison : une bonne base (pas un phœnix...) et si besoin de travaux, qu'ils soient réalisables par moi ou que le coup des transformations soit déduit du prix d'achat.


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Invité
y-57ra
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  1. Posté le 11/02/2004 à 11:03:11  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

sparc42 a écrit a écrit :


Les fissures. ok mais idem chez mois il y en a (maison de 20 ans) comment déperminer si c'est grave?




Un coup de peinture par dessus et ca sera nickel - la peinture retiendra la maison de s'effondrer ;)

Invité
djs09aa
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  1. Posté le 11/02/2004 à 11:06:06  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Y. a écrit a écrit :


Un coup de peinture par dessus et ca sera nickel - la peinture retiendra la maison de s'effondrer ;)




:lol: :eek:

Invité
win88ta
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  1. Posté le 11/02/2004 à 11:54:27  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
pour vérifier l'isolation voici le conseil d'un maçon (c'est pas moi ;)) : démonté une prise électrique dans chaque mur communiquant avec l'extérieur et vérifié l'éxistance d'isolation et de même l'état des cables électriques.

évité les cuves à fioul entéré surtout celle en métal et ayant un certain age (avec le froid le métal ce dilatant et avec la corrosion cela donne des mini-fuites de fioul en période hivernal).

Vérifié si la maison a une éxposition plus coté SUD que Nord ou est-ouest.

Ne pas croire constamment ce que peuvent dire les actuelles proprios car ils n'ont qu'un souhait : vendre au meilleur prix

Evité les biens immobiliers dont les actuelles proprios souhaitent s'installé dans les parages, cela est souvent du à un problème majeur dans le bien immobilier sauf cas particulier (naissance, reraite..).

l'électricité doit être au normes point de vue sécurité (anti-électrocution....)

le chauffage doit être de bonne qualité (radiateur, thermostat...).

la chaudière doit être révisé pour la vente

Profil : Pilote senior
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kazouille
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  1. Posté le 11/02/2004 à 12:41:25  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Supraman a écrit a écrit :


Pense aux mites...ma cousine a acheté une vieille bicoque bouffée par les mites bah c'est l'enfer, tout s'effondre...




il faut un certificat d'expert qui atteste que la charpente est saine ou a été traité contre les xylophages suite à une attaque


---------------
Le cul chez les socialistes, ça sent pas la rose©
Profil : Pilote senior
  1. config
kazouille
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  1. Posté le 11/02/2004 à 12:42:52  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

wingers33 a écrit a écrit :


pour vérifier l'isolation voici le conseil d'un maçon (c'est pas moi ;)) : démonté une prise électrique dans chaque mur communiquant avec l'extérieur et vérifié l'éxistance d'isolation et de même l'état des cables électriques.

évité les cuves à fioul entéré surtout celle en métal et ayant un certain age (avec le froid le métal ce dilatant et avec la corrosion cela donne des mini-fuites de fioul en période hivernal).

Vérifié si la maison a une éxposition plus coté SUD que Nord ou est-ouest.

Ne pas croire constamment ce que peuvent dire les actuelles proprios car ils n'ont qu'un souhait : vendre au meilleur prix

Evité les biens immobiliers dont les actuelles proprios souhaitent s'installé dans les parages, cela est souvent du à un problème majeur dans le bien immobilier sauf cas particulier (naissance, reraite..).

l'électricité doit être au normes point de vue sécurité (anti-électrocution....)

le chauffage doit être de bonne qualité (radiateur, thermostat...).

la chaudière doit être révisé pour la vente




Aucune obligation légale pour les maisons anciennes. Seules le smaisons neuves sont soumises aux normes d'aujourd'hui.


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