Le Topic du Portugal (bienvenue à tous)

[LaPuNtO]

[Invité §sup100qL]

Te prends pas la tête...

 

Un tos de plus ? Bienvenue

 

C'est moi le chef ici Le plus tos des tos d'après ma tos de femme

[Invité §sup100qL]

http://h16free.com/wp-content/uploads/2012/12/dentiste-portugais.jpg

 

http://humour-fun.net/photos/1024.jpg

[Invité §CTI847TD]

Pour les habitués du voyage en voiture,

 

Ceux qui ont une glacière éléctrique pour la voiture, vous avez remarqué une augmentation significative de carburant ?

 

 

pour les glacière comme celle la (la plus part des camionneurs on ça)

 

 

on ne voit pas trop la différence, vu que ça ne travail pas en continu.

le thermostat la branche ou la débranche selon la température intérieur,donc si on l'ouvre pas trop, la température intérieur est facile a atteindre.

pour le ventilo qui refroidit le compresseur,si la température de l’habitacle est vers les 20-22ºc, elle travaille de temps en temps, s'il fait trop chaud,elle travaillera tout le temps,

mais la puissance du ventilo doit être de 10w plus ou moins

celui-ci peut même congeler

 

ce genre la

c'est un ventilo qui travail en continu si je me trompe pas,c'est bon pour des boissons fraîche ou autre, mais pas pour viande/poisson.

 

les prix sont pas les mêmes non plus

[Invité §dan053tf]

 

 

Aucune différence, fait toujours aussi beau

 

Oh purée exactement au même endroit très jolie au demeurant

Je suis en face de ce jardin de l'autre côté de la rue

[Highway2Hell_]

http://www.tvi24.iol.pt/socied [...] -4071.html

 

La plage tueuse !!

 

Pas de bol, l'appart de mes rêves est à 300m de cette plage du Club Med Algarve...

vu la friabilité des falaises: c'est le gros soucis de ce coin.

 

ça tombe régulièrement.

[Invité §sup100qL]

Je sors de ma banque française. Le Directeur souhaite investir au Portugal

 

Je lui ai tout raconté sur les meilleurs endroits toussa

 

A voir

 

Pour votre info, les taux délirants des banques portugaises proviennent du "risque" : elles empruntent à l'EURIBOR à taux supérieur au banques françaises, voila tout

 

Edit : c'est mort, ma résidence principale sert déjà de garantie pour se garantir elle même.

 

Soit je me fais tondre dans une banque tos, soit j'abandonne ce projet.

[Invité §dan053tf]

Désolé supra donne toi encore 2 ou 3 ans pour avoir un plus gros apport et peu être un taux plus bas perso je me donne quelques semaines, mois pour être sur et prendre une décision

[Invité §sup100qL]

A voir. Je ne lâche rien.

 

Retour à la BCP

[Invité §CTI847TD]

A voir. Je ne lâche rien.

 

Retour à la BCP

 

 

 

te précipite pas, tu a encore 2 ou 3 ans minimum pour faire un bel achat a de bons prix, vu les prix pratiqués.

 

vaut mieux faire dans le calme ce genre de chose, vu l’investissement, des bonne occases ils doit y en avoir beaucoup en ce moment

 

même si ce n'est jamais a 100% ce que l'on recherche

 

mais bon, je dis ça, je dis rien, car je n'ai jamais eu aucune expérience dans ce type d'achat (immobilier en tous genre)

[Invité §sup100qL]

 

 

te précipite pas, tu a encore 2 ou 3 ans minimum pour faire un bel achat a de bons prix, vu les prix pratiqués.

 

vaut mieux faire dans le calme ce genre de chose, vu l’investissement, des bonne occases ils doit y en avoir beaucoup en ce moment

 

même si ce n'est jamais a 100% ce que l'on recherche

 

mais bon, je dis ça, je dis rien, car je n'ai jamais eu aucune expérience dans ce type d'achat (immobilier en tous genre)

 

J'ai peur au contraire que l'attractivité fiscale du Portugal attire de nombreux investisseurs et que les prix remontent

 

Mais j'ai oublié ma boule de cristal à la maison ce matin

[Invité §por012eK]

Sa parle d'immobilier ici

Personne veut m'offrir ça:

http://www.custojusto.pt/braga [...] a-11812239

[Invité §sup100qL]

Sa parle d'immobilier ici

Personne veut m'offrir ça:

http://www.custojusto.pt/braga [...] a-11812239

 

Fan de chichoune

[Invité §fia515RN]

Sa parle d'immobilier ici

Personne veut m'offrir ça:

http://www.custojusto.pt/braga [...] a-11812239

 

Cabeceiras c'est pas cher, c'est encore la campagne.

Surement la prochaine ville à "pousser" après Fafe dans les 90's, mais la crise a dû stopper tout ça

[Invité §sup100qL]

http://www.nevesterlouw.com/de [...] imovel=704

 

Bled de ma femme.

 

En vente depuis 2010...

 

245000-> 150000 €...

 

La tite salle HC

[Invité §CTI847TD]

http://www.nevesterlouw.com/de [...] imovel=704

 

Bled de ma femme.

 

En vente depuis 2010...

 

245000-> 150000 €...

 

La tite salle HC

 

 

pour quelqu'un qui soit originaire de la zone ce serais une sacrée affaire, sinon pas trop l’intérêt.

 

mais n’empêche que beaucoup d’étrangers viennent s'installer dans des patelins du genre.

 

dans ma zone quelques hollandais qui ont acheté par du bouche a oreille entre voisins dans leur pays

[Invité §por012eK]

Fan de chichoune

 

Cabeceiras c'est pas cher, c'est encore la campagne.

Surement la prochaine ville à "pousser" après Fafe dans les 90's, mais la crise a dû stopper tout ça

 

La campagne

Sa a beaucoup change a cabeceiras ,y sont fait un modelo y'a 1 an sa c'est beaucoup developer ,mais avec la crise en ce moment y'a beaucouq d'appart recent a vendre la bas

Quand je suis en vacance ,je vais souvent a fafe l'essence est moins cher

[Invité §sup100qL]

 

pour quelqu'un qui soit originaire de la zone ce serais une sacrée affaire, sinon pas trop l’intérêt.

 

mais n’empêche que beaucoup d’étrangers viennent s'installer dans des patelins du genre.

 

dans ma zone quelques hollandais qui ont acheté par du bouche a oreille entre voisins dans leur pays

 

Clair !! J'y ai loué ca :

 

http://www.abritel.fr/location-vacances/p426841a

 

à un anglais il y a 2 ans... c'est plein d'anglais autour !!

[LaPuNtO]

Je sors de ma banque française. Le Directeur souhaite investir au Portugal Je lui ai tout raconté sur les meilleurs endroits toussa A voir Pour votre info, les taux délirants des banques portugaises proviennent du "risque" : elles empruntent à l'EURIBOR à taux supérieur au banques françaises, voila tout Edit : c'est mort, ma résidence principale sert déjà de garantie pour se garantir elle même. Soit je me fais tondre dans une banque tos, soit j'abandonne ce projet.

 

 

Il ne faut surtout pas avoir de regrets car cela semble être les règles du jeu! J'ai l'impression qu'en fait le but d'un individu sur cette terre c'est de faire le maximum pour se faire tondre le moins possible. Dur dur d'accomplir ses volontés, mais en même temps plus la pente est raide, plus on est satisfait quand on arrive au sommet!

 

Concernant les taux des banques portugaises, le mieux que tu puisses faire c'est d'obtenir un taux fixe car au moins tu sais ou tu vas, car au pays c'est plutôt du taux variable indexés effectivement sur l'euribor.

[Pedroninho]

J'ai peur au contraire que l'attractivité fiscale du Portugal attire de nombreux investisseurs et que les prix remontent

 

Mais j'ai oublié ma boule de cristal à la maison ce matin

 

 

Oui, mais au final, c'est pas quelques milliers de personnes étrangères qui feront remonter un marché normalement tiré par des millions de ménages.. CF l'Espagne

 

 

Je suis partisan d'attendre encore un peu, et d'avoir un bien plus gros apport, et tant pis pour la BCP !

[Invité §che063dK]

[Invité §dan053tf]

Je pense pareil ça ne va pas remonter tout de suite ! Perso je prends mon temps et je veux faire une super affaire, le plus important c'est que j'ai toutes les réponses aux questions que je me posais sur la ville a choisir et c'est fait le reste va être de regarder les annonces sur le net et attendre la "bonne" affaire et bien négocier

[Invité §sup100qL]

Vous pensez que ça va stagner ? Bon...

[Invité §pax886Br]

 

Oui, mais au final, c'est pas quelques milliers de personnes étrangères qui feront remonter un marché normalement tiré par des millions de ménages.. CF l'Espagne

 

 

Je suis partisan d'attendre encore un peu, et d'avoir un bien plus gros apport, et tant pis pour la BCP !

 

 

La problématique de l'Espagne, c'est que le stock de logement neuf est trop important pour la demande qui elle, s'est effondrée...

Et c'est pas prêt de se résorber puisque cette année encore, il y avait des programmes en cours

Par contre, attention à la qualité de ces construction... J'ai visité un appart cet été et franchement, sous certains aspect, ça fait un peu décor de western...

[Invité §sup100qL]

 

La problématique de l'Espagne, c'est que le stock de logement neuf est trop important pour la demande qui elle, s'est effondrée...

Et c'est pas prêt de se résorber puisque cette année encore, il y avait des programmes en cours

Par contre, attention à la qualité de ces construction... J'ai visité un appart cet été et franchement, sous certains aspect, ça fait un peu décor de western...

 

 

Ca ça n'arrive jamais au Portugal

 

[Pedroninho]

 

La problématique de l'Espagne, c'est que le stock de logement neuf est trop important pour la demande qui elle, s'est effondrée...

Et c'est pas prêt de se résorber puisque cette année encore, il y avait des programmes en cours

Par contre, attention à la qualité de ces construction... J'ai visité un appart cet été et franchement, sous certains aspect, ça fait un peu décor de western...

 

Oui, en 2007 l'Espagne produisait plus de logement que les USA (pour une population quasi 8 ou 9 fois moindre..). Ceux qui ont laissé faire étaient irresponsables, mais comme ça soutenait l'économie, personne ne disait rien en éspérant que ça passe.. jusqu'au jour ou ça a cassé...

 

 

Le Portugal n'a pas eu la même bulle.. moins de programmes, pas de hausses flagrante des prix.. mais la c'est surtout une baisse de pouvoir d'achat... Après, dans les 2 cas, c'est certain ça ne repartira rapidement pas du jour au lendemain!

[Invité §pax886Br]

Oui, en 2007 l'Espagne produisait plus de logement que les USA (pour une population quasi 8 ou 9 fois moindre..). Ceux qui ont laissé faire étaient irresponsables, mais comme ça soutenait l'économie, personne ne disait rien en éspérant que ça passe.. jusqu'au jour ou ça a cassé...

 

 

Le Portugal n'a pas eu la même bulle.. moins de programmes, pas de hausses flagrante des prix.. mais la c'est surtout une baisse de pouvoir d'achat... Après, dans les 2 cas, c'est certain ça ne repartira rapidement pas du jour au lendemain!

 

 

Dans certaines provinces, ils estiment le stock de logements neufs à 4 ou 5 ans...

Et encore... Dans les conditions d'avant la crise... Mais même si l'économie repart, je doute que ça remonte aussi haut...

[Invité §sup100qL]

J'ai ouï dire que la crise immo espagnol était en partie liée au mode de financement des urbanizazione :

 

en France, devant le terrain vague, l'acheteur file 30%. Puis 30 autre % 2 mois après.

 

En Espagne, nada, l'acheteur commence à payer une fois le bien livré.

 

Donc le promoteur se démerde seul avec sa banque ! Aucune entrée de tréso !

 

Au Portugal, le fort taux d'endettement des ménages est en partie responsable selon moi.

 

Un foyer en CSP + (2200€/ mois ) pouvait rembourser 2000€/mois de crome entre la RP et l'AUDI dernier modèle. Criminel.

[Pedroninho]

Par contre pour ceux qui ont un boulot, c'est l'El Dorado... Je suis parti voir une amie à Valencia l'année dernière... le nombre de logements vides (jamais occupés, ou saisi par les banques), des 3 pièces avec balcon pour moins de 300€, en plein centre ville, et avec parking gratuit en bas... j'étais choqué.

 

Du coup, je l'ai inclue dans ma demande d'expatriation

[Invité §pax886Br]

Pour ceux qui ont du boulot

 

On avait pensé acheter un ou deux apparts, les mettre en location... Mais les loyers sont trop bas... L'autre solution c'était de louer aux touristes mais là encore, trop de risques... Donc j'ai acheté du terrain

[Invité §sup100qL]

Pour ceux qui ont du boulot

 

On avait pensé acheter un ou deux apparts, les mettre en location... Mais les loyers sont trop bas... L'autre solution c'était de louer aux touristes mais là encore, trop de risques... Donc j'ai acheté du terrain

 

Pourquoi ?

 

Mon cousin a acheté à Denia une "baraque de pècheur" style F3, deux petites chambres, petit jardin, terrasse...

 

 

 

... SUR la plage !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

 

95000€

 

Va trouver un délire pareil en France ???????

 

Se parents on pu grâce à la crise acheter une maison avec piscine à 200m de la même plage @230000€ il y a 2 ans. Ils râlent parce que les prix ont encore baissés, le même bien se trouve à 150000€.

 

Ces deux biens peuvent se louer grassement et rapporter 10-20000€/ans sans que Ber** le sache

[Invité §dan053tf]

Les patrons de commerce disent merci aux anglais en ce moment em Armacao de Pera l'autre soir on a dîner a "La Grelha" meilleur resto de la ville et sur 12 tables 7 occuper dont une pour nous et le reste (6) occuper par les anglais

Certains commerces comme le bar "predro's" sur la plage continue a faire rentré de l'argent malgrés le mois en cours (février) car les prix pratiqués sont très raisonnable (café=0, 70€ - cocktails= 4€) je vous dis pas le peuple et l'argent gagné en haute saison

[Invité §sup100qL]

Les patrons de commerce disent merci aux anglais en ce moment em Armacao de Pera l'autre soir on a dîner a "La Grelha" meilleur resto de la ville et sur 12 tables 7 occuper dont une pour nous et le reste (6) occuper par les anglais

Certains commerces comme le bar "predro's" sur la plage continue a faire rentré de l'argent malgrés le mois en cours (février) car les prix pratiqués sont très raisonnable (café=0, 70€ - cocktails= 4€) je vous dis pas le peuple et l'argent gagné en haute saison

 

 

Les seuls qui vivent à l'année sont les anglais.

 

Sur Albufeira, c'est simple, t'es dans la banlieue de Londre.

 

Le beau temps en plus

[Invité §pax886Br]

Pourquoi ?

 

Mon cousin a acheté à Denia une "baraque de pècheur" style F3, deux petites chambres, petit jardin, terrasse...

 

 

 

... SUR la plage !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

 

95000€

 

Va trouver un délire pareil en France ???????

 

Se parents on pu grâce à la crise acheter une maison avec piscine à 200m de la même plage @230000€ il y a 2 ans. Ils râlent parce que les prix ont encore baissés, le même bien se trouve à 150000€.

 

Ces deux biens peuvent se louer grassement et rapporter 10-20000€/ans sans que Ber** le sache

 

 

Les brits murgés comme des petit-lu qui te refont les murs du salon à grand coup de gerbes colorées, les catalans qui s'installent à 15 dans 50m2, les andalous qui viennent chercher la fraicheur du nord et te foutent le chauffage électrique à fond dès que le thermométre descend sous la barre des 20°C, les portugais... Euh non rien

 

C'est pas Malaga chez moi, c'est plutôt la Bretagne, quelques degrés en plus... Le temps est très changeant, je suis à quelques kilomètres de l'océan et globalement, les locations c'est semana santa et juillet-août... Trop peu pour que ce soit vraiment rentable...

 

Et en Asturias, depuis qu'on a viré les maures, on a la réputation de pas être trés accueillants

[Pedroninho]

C'est pas pour rien que les festivals celtiques incluent les galiciens

 

 

Le pire c'est les locations aux sud américains.. ils font des soirées de ouf, vivent en communautés de jeunes surchargés (un sud américain seul, c'est rare!!)..

 

Un régale quand t'es leur invité, une phobie pour les propriétaires