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Quelqu'un connait-il le marché de l'immobilier?

 

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Quelqu'un connait-il le marché de l'immobilier?

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bou78ul
Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 11:17:15  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
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Je cherche à avoir 2 ou 3 idées sur le marché actuel de l'immobilier.
Quelles sont les difficultés particulières?
C'est pour un entretien d'embauche alors merci d'avance

Sujets relatif
Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 11:38:13  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Please help

Profil : Pilote d'essai
tornade
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  1. Posté le 14/04/2004 à 11:39:41  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Quelles sont tes questions ?
A ce jour il vaut mieux vendre que d'acheter :L


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Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 11:43:28  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

TORNADE a écrit a écrit :


Quelles sont tes questions ?
A ce jour il vaut mieux vendre que d'acheter :L




 Pourquoi? Comment est-on sur d'être à l'apogée des prix?

Profil : Pilote d'essai
tornade
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  1. Posté le 14/04/2004 à 11:56:45  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

boucheaf a écrit a écrit :


Pourquoi? Comment est-on sur d'être à l'apogée des prix?




Bien lorsque tu visites des studios de 24 m2 que tu te cognes dans les 4 coins des murs en te retournant et qu'on te demande 100 000 euros.
C'est que ça sent pas bon.

L'immobilier n'a jamais été aussi chèr :L
Des endroits pourris sont vendus très vite 30 % voir beaucoup plus que leur valeur.


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Profil : Vétéran
util
Les Clubs - succès bronze messages
  1. Posté le 14/04/2004 à 12:20:15  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
En même temps les taux sont extrêmement bas... ceci compense cela...


---------------
205 GTI 1,9l 130 1991
911 Carrera 1995
Commencal VIP
Profil : Pilote d'essai
tornade
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  1. Posté le 14/04/2004 à 12:21:21  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

util a écrit a écrit :


En même temps les taux sont extrêmement bas... ceci compense cela...




Aucunement


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Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 12:37:15  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
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Faut déjà voir ce que tu cherches, mais il est vrai que c'est pas mal monté en deux ans :oui:

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 13:19:07  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
En ce moment c'est la crise immobiliere e ceux depuis 4 ans environ :cry:

Pour info la maison de mes parents t3 4eme etage sans ascenseurs dans un beau quartier couté 280000 il y a 25 ans à ceux jour il peut ce revendre 600000 à 650000 fr la bonne afaire sauf pour l'acheteur :W

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 13:22:19  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

farid13 a écrit a écrit :


En ce moment c'est la crise immobiliere e ceux depuis 4 ans environ :cry:

Pour info la maison de mes parents t3 4eme etage sans ascenseurs dans un beau quartier couté 280000 il y a 25 ans à ceux jour il peut ce revendre 600000 à 650000 fr la bonne afaire sauf pour l'acheteur :W





Pas vraiment... :lol:

(pour l'acheteur oui :D )

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 13:54:04  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Bruce a écrit a écrit :


Pas vraiment... :lol:

(pour l'acheteur oui :D )




 Et pour les agences immobilières?
Y a t-il des côtés négatifs à cette inflation?

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 13:57:04  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Bah pour l'agence non, vu qu'elle prend un % sur l'operation, plus la transaction est élevée, plus sa marge est grande.

Donc les agences n'ont pas à se plaindre de cette euphorie.

Sauf dans la mesure ou les prix sont hauts, les gens se décident moins facilement à acheter, et ont tendance à faire plus de visites, donc plus de boulot pour l'agence.

Profil : Membre
  1. config
zape56
Les Clubs - succès bronze messages
  1. Posté le 14/04/2004 à 14:33:42  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Je vois que tu habites Tours, pour ton entretien il faut savoir que Tours Angers et plusieurs villes de l'ouest (Nantes-Rennes...) sont devenues des villes où le mètre carré y est très cher.
L'enquête avait été publié dans Le Point je crois bien, il n'y a pas très longtemps. Ces villes connaissent une hausse considérable des prix ces cinq dernières années. Dans le meme temps, une étude(L'entreprise) montre que les villes ou il y fait "bon vivre" (économie, sécurité, emploi, accès...) sont à peu près les mêmes. Rapport de cause à effet?  Bon courage

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Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 14:39:48  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

util a écrit a écrit :


En même temps les taux sont extrêmement bas... ceci compense cela...





que dalle :lol:
un appart T2 vendu dans mon quartier y'a 2ans 100 000 euros s'est vendu recemment 140 000 euros, meme un taux bas ne compensera de telles augmentations.

tu trouveras toutes les infos dans le Nouvel Obs qui date de 15 jours environ, ville par ville.

Profil : Pilote d'essai
tornade
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  1. Posté le 14/04/2004 à 14:41:21  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Je me tue à leur dire, temporisez pour acheter quelque chose :langue:


---------------
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Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 14:41:52  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Coyott a écrit a écrit :


que dalle :lol:
un appart T2 vendu dans mon quartier y'a 2ans 100 000 euros s'est vendu recemment 140 000 euros, meme un taux bas ne compensera de telles augmentations.

tu trouveras toutes les infos dans le Nouvel Obs qui date de 15 jours environ, ville par ville.




 :jap: Merci

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 14:42:54  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Il faudrait que tous les acheteurs potentiels arrêtent d'acheter pendant quelques mois, pace que en ce moement, les prix de l'immobilier c'est vraiment du grand n'importe quoi :W :W

Profil : Vétéran confirmé
  1. config
nick83
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  1. Posté le 14/04/2004 à 14:45:00  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

C'est clair que c'est vraiment du n'importe quoi les prix actuels. :roll:


La question a se poser est:
Est ce que les prix vont-ils redevenir plus raisonnable ou l'inflation va elle continuer ??

Hélas je vois pas pourquoi les prix arreterait de grimper :non:

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 14:47:20  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Nick83 a écrit a écrit :


C'est clair que c'est vraiment du n'importe quoi les prix actuels. :roll:


La question a se poser est:
Est ce que les prix vont-ils redevenir plus raisonnable ou l'inflation va elle continuer ??

Hélas je vois pas pourquoi les prix arreterait de grimper :non:




Ca va durer tant que les gens seront suffisament con pour acheter aussi cher :bah:

Profil : Pilote d'essai
tornade
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  1. Posté le 14/04/2004 à 14:52:39  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Nick83 a écrit a écrit :


C'est clair que c'est vraiment du n'importe quoi les prix actuels. :roll:


La question a se poser est:
Est ce que les prix vont-ils redevenir plus raisonnable ou l'inflation va elle continuer ??

Hélas je vois pas pourquoi les prix arreterait de grimper :non:




Les agences immobilières laissaient planer le doute en 2002 au moment de la guerre en IRak les prix devraient redescendre.
Il n'en est rien ça stagne.

D'ailleurs je me suis toujours demandé comme certaines personnes pouvaient acheter une maison de nos jours :voyons: enfin bon attendons


---------------
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Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 14:54:24  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Flos a écrit a écrit :


Il faudrait que tous les acheteurs potentiels arrêtent d'acheter pendant quelques mois, pace que en ce moement, les prix de l'immobilier c'est vraiment du grand n'importe quoi :W :W





Bin c'est pas compliqué, je prend  l'exemple de Toulouse :
La constructon de l'A380 genere beaucoup de travail, résultat eonormément de gens (ingénieurs, techniciens, iformaticiens, dessinateurs, etc...) viennent soit de l'etranger soit de regions où l'immobilier est encore plus cher (Paris et RP, etc...) et achètent à n'importe quel prix. Il est vrai que pour un parisien, 200 000 ou 250 000 euros pour une maison avec jardin et à 15 bornes de Toulouse c'est donné. Idem pour les locations, 1000 euros/mois pour un petit pavillon en banlieu c'est tres correct mais c'est 30% plus cher que cela n'etait il y a 5 ans.

En résumé, c'est la faute aux ingenieurs parigots et étrangers pleins de tunes si tout augmente dans le sud  :W

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 14:58:26  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
AMHA les pris de vont pas baisser mais plutot stagner.

ce qui m'impressionne le plus aussi c'est le nombre d'appartements qui sont inoccupés ou tres peu occupés...

mais ça devient difficile entre le prix des loyers on se dit qu'il vaut mieux acheter et quand on voit le prix de l'immobilier on se résoud à louer :bah:

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 15:00:19  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Coyott a écrit a écrit :


Bin c'est pas compliqué, je prend  l'exemple de Toulouse :
La constructon de l'A380 genere beaucoup de travail, résultat eonormément de gens (ingénieurs, techniciens, iformaticiens, dessinateurs, etc...) viennent soit de l'etranger soit de regions où l'immobilier est encore plus cher (Paris et RP, etc...) et achètent à n'importe quel prix. Il est vrai que pour un parisien, 200 000 ou 250 000 euros pour une maison avec jardin et à 15 bornes de Toulouse c'est donné. Idem pour les locations, 1000 euros/mois pour un petit pavillon en banlieu c'est tres correct mais c'est 30% plus cher que cela n'etait il y a 5 ans.

En résumé, c'est la faute aux ingenieurs parigots et étrangers pleins de tunes si tout augmente dans le sud  :W




Exactement ce qui se passe sur la cote d'azur: recrudécence de vieux, de parigots et de vieux parigots :L

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 15:18:12  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

shishoun a écrit a écrit :


Exactement ce qui se passe sur la cote d'azur: recrudécence de vieux, de parigots et de vieux parigots :L




Et ca ne fait que commencer : la generation du baby boom (qui est maintenant le papy-boom) ne va pas tarder a arriver sur la cote. Bilan, tous ceux qui ont travaille toute leur vie sur Paris par exemple ou plus dans le nord, vont rassembler toutes leurs economies et venir passer leur retraite sur la cote d'Azur : bilan, les prix vont encore grimper... et dans 15 ans, il y aura le TGV jusqu'a Nice, et ca va encore monter...

Conclusion : Dans cette region, c'est maintenant qu'il faut acheter, et pas dans 4-5 ans, car a l'horizon 2010 l'immobilier se sera pris un plomb dans l'aile :L (deja que c'est pas triste....) :bah:

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 17:39:22  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Quand je vois le prix d'un studio de 30 m3 :mad:
je vais plutôt mettre de l'argent de côté :p

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 17:44:33  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
C'est ce que je me suis dit quand j'ai commence a bosser il y a 6 ans. A l'epoque un 3 pieces valait dans les 650-700KF, et je me suis dit que j'allais commencer a bosser, attendre un peu que mon salaire augmente avant d'acheter comme ca, avec l'argent que j'aurais mis de cote, je pourrais me payer un appart un peu mieux.

Bilan 6 ans apres : prix d'un 3 pieces un peu sympa : 1.5MF :bah:

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 17:48:41  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

boucheaf a écrit a écrit :


Et pour les agences immobilières?
Y a t-il des côtés négatifs à cette inflation?





Le problème de cette hausse énorme (hors cas particulier genre des secteurs qui s'améliorent énormément ou alors des flux massifs d'immigrants riches) c'est qu'elle va s'arrêter assez vite maintenant. Le marché de la pierre est grosso modo l'inverse de celui de la bourse. Depuis que les investisseurs se sont rendus compte que filer de la thune à un branleur qui fait un site internet d'échange de recettes de fromages ne sert à rien parce qu'ils n'en retireront jamais un kopek, ben ils se sont rabatus sur un truc qui leur paraissait fiable : l'immobilier.
Maintenant que l'économie semble repartir doucement, la flambée immobillière devrait se calmer et les prix stagner voire baisser (pour la région parisienne, vous pouvez vous assoir sur la baisse avant quelques temps par contre :p)

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 20:20:03  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Oui, pas sur que ça baisse un jour...
La demande est supérieure à l'offre et c'est pas près de changer.
Dans le coin ou j'habite (dpt 78), les pavillons sont à 300 K€ mini et encore pour ce prix tu es dans les maisons avec des défauts (genre mur mitoyen, pas de terrain, etc)
Resultat, les gens vont habiter de plus en plus loin en campagne, et la hausse des prix se propage avec.

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 20:25:20  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Flos a écrit a écrit :


Ca va durer tant que les gens seront suffisament con pour acheter aussi cher :bah:





Quelle ouverture d'esprit :roll:

Il y'en a qui ont pas le choix, ils ne vont rester dans la rue en attendant que ca baisse.

Invité
Les Clubs - succès bronze messages
  1. Posté le 14/04/2004 à 20:26:26  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

imps54 a écrit a écrit :


Quand je vois le prix d'un studio de 30 m3 :mad:
je vais plutôt mettre de l'argent de côté :p





Combien sur Nancy, environ ? :)

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 20:28:08  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

shishoun a écrit a écrit :


AMHA les pris de vont pas baisser mais plutot stagner.
ce qui m'impressionne le plus aussi c'est le nombre d'appartements qui sont inoccupés ou tres peu occupés...

mais ça devient difficile entre le prix des loyers on se dit qu'il vaut mieux acheter et quand on voit le prix de l'immobilier on se résoud à louer :bah:





Un agent immobilier m'a sorti la même chose, après quatre années de forte hausse, maintenant c'est bien parti pour stagner.

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 20:43:22  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
En plus maintenant même les zones qui étaient concidérée comme de la cambrousse connaissent la même inflation.

des terrains qui se situent à moins de 45 kilométres des aglomérations valent le prix d'une belle baraque...

il fallait acheter il y a 5-6 ans, là il y avait des affaires. maintenant les bonnes affaires n'existent plus ou alors faut négocier de folie sur des apparts qui sont mal situés et encore...

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 20:45:46  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Et puis j'ai pas l'impression que les gens profitent pour vendre maintenant que l'immo est au plus haut

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 22:45:44  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

shishoun a écrit a écrit :


Et puis j'ai pas l'impression que les gens profitent pour vendre maintenant que l'immo est au plus haut





Oui, mais pour acheter quoi ?
C'est bien beau de vendre au prix maximum, mais tu achetes quoi apres ? tu resignes un autre credit pour 20 ans ?

Invité
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  1. Posté le 14/04/2004 à 23:25:59  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Manu06 a écrit a écrit :


Oui, mais pour acheter quoi ?
C'est bien beau de vendre au prix maximum, mais tu achetes quoi apres ? tu resignes un autre credit pour 20 ans ?




euh :voyons:
questions pertinentes :D

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