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Le Bistrot

Comment investir 1000 euros par mois.


Invité §bou067me

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Invité

Ca reste de l'immobilier avec un gros investissement de départ :L

Non ! Investissement de départ = zéro !

J'ai failli faire un Besson y'a trois ans... J'aurais dû. L'appart en question a pris 200 kF.

 

A la place j'ai investi en Bourse... Quel erreur ! C'est le contraire qu'il fallait faire : l'immobilier y'a 3 ans, la Bourse maintenant !

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  • Réponses 59
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Invité §kaz086tA

Non ! Investissement de départ = zéro !

J'ai failli faire un Besson y'a trois ans... J'aurais dû. L'appart en question a pris 200 kF.

 

A la place j'ai investi en Bourse... Quel erreur ! C'est le contraire qu'il fallait faire : l'immobilier y'a 3 ans, la Bourse maintenant !

Et tu fais comment :voyons: explique moi parce que miser 0 et gagné 200kf c'est énorme

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Invité

Investir dans le ciné ? A partir de combien, j'étais même pas au courant

Ce sont des investissements très particuliers. C'est possible, mais bon y'a des trucs plus efficaces, et plus grand public...

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Invité

Et tu fais comment :voyons: explique moi parce que miser 0 et gagné 200kf c'est énorme

Les 200 kF sont dus à la hausse de l'immobilier. Le F2 que l'on me proposait coûte aujourd'hui 200 kF de plus.

 

Voici comment fonctionne le Robien (en gros) :

Ce sont les intérêts d'emprunt que tu déduis de tes revenus. Grâce à ça tu économises de l'impôt sur les revenus. Donc plus tu empruntes, plus tu économises d'impôts. C'est pour cela qu'il est conseillé d'emprunter 100%.

 

Prenons un exemple :

Tu rembourses 5000 F d'emprunt/mois

Tu encaisses 3000 F de Loyer

Tu économises 1000 F d'impôts.

 

Donc au total, ton bien te coûte 1000 F par mois au lieu de 2000 F grâce au Robien.

 

Voilà...

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Invité §imp341cb

Ayant emprunter sur quinze ans, des gens me disent que je ne pourrait louer mon appartement qu'apres une certaine période à respecter.

Est ce vrai ?

 

:up:

En cet après-midi pluvieuse d'août, voici une question fortement intéressante dont la réponse evidemment m'intéresse au plus haut point :)

je voudrais moi aussi l'année prochaine acheter un apprt' et mettre des gens dedans pour qu'il me paye le reste de mon crédit.

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Invité §Bet822BS

Il faut ouvrir un PEA (qui permettra de ne pas payer d'impot dans quelques années) et investir selon sa préférence dans des actions "sérieuses" ou des SICAV. Pour les actions il faut diversifier et choisir des grosses sociétés en bonne santé et stable (dites "placement de bon père de famille"). Sinon des SICAV permettent de prendre un risque minimal tout en profitant quand même de la bourse.

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Invité §gui325SN

Tu les sors d'où tes 1000 euros / mois ?

 

Sinon, je te conseille la Bourse + l'ass vie (contrat en Euro). Moitié / moitié.

L'immobilier pourquoi pas, mais pour moi ça a trop monté. Mieux vaut attendre la correction.

 

Pour la Bourse, investi la même somme tous les mois pour lisser le risque.

Normalement une regle de prudence dit qu'il ne faut pas mettre plus de 10% de ses économies en bourse :roll:

Il faut déjà faire le tour des placements défiscalisés (15 000 euros sur le livret, pareil pour le compte epargne logement) ensuite il y a les placements pour lesquels l'argent est immobilisé comme déjà cité, assurance-vie, et le PEL...

 

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Invité §Bet822BS

Normalement une regle de prudence dit qu'il ne faut pas mettre plus de 10% de ses économies en bourse :roll:

Ca dépend comment on place. 10% a spéculer sur le cour terme oui. Mais avec les SICAV ou certaines sociétés, et sur du long terme, c'est beaucoup moins risqué. Dans tous les pays où les retraites sont privées, la plupart des gens placent leur retraitent dans une mélange de SICAV et d'emprunts d'états.

 

Faut pas oublier que sur le long et très long terme la bourse est le placement le plus rentable qui existe. Il faut donc s'en servir en faisant le nécessaire pour "lisser" le risque (par exemple en investissant régulièrement) :oui:

 

Il faut déjà faire le tour des placements défiscalisés (15 000 euros sur le livret, pareil pour le compte epargne logement)

[/quotemsg]

En ce moment ca rapporte des clopinettes, défiscalisé ou pas :non:

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Invité §oxd601Ck

Que faire de cette somme? Je ne sais pas encore comment la placer. Avez vous des idées?

 

achète des actions LDLC, 50% à 100% facile à ce faire. Il y a 2 an cette action valait 1.6 euros aujourd'hui elle est à 21 euros.

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Invité §oxd601Ck

Normalement une regle de prudence dit qu'il ne faut pas mettre plus de 10% de ses économies en bourse :roll:

Il faut déjà faire le tour des placements défiscalisés (15 000 euros sur le livret, pareil pour le compte epargne logement) ensuite il y a les placements pour lesquels l'argent est immobilisé comme déjà cité, assurance-vie, et le PEL...

 

Je dois pas être prudent alors 80% de mon argent est investie en bourse :lol:

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Invité

Je dois pas être prudent alors 80% de mon argent est investie en bourse :lol:

Moi 50 %. Mais je vais essayer de ramener ça à 30%...

En tout les cas 10% c'est insufisant, surtout quand la Bourse est basse !

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Invité §Dre081PS

Oublie le PEL, y a plus la primme de l'état si tu achète pas d'immobilier avec :L

 

:roll:

 

Moi j'ai un PEL qui peut me servir pour tout ;)

 

Et la prime d'état je l'aurais toujours :)

 

Merci le CIC :)

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Invité

:roll:

 

Moi j'ai un PEL qui peut me servir pour tout ;)

 

Et la prime d'état je l'aurais toujours :)

 

Merci le CIC :)

Ouais les PEL c'est bien, mais bon le rendement n'est pas super. Le moindre contrat d'ass vie en Euro Fait bien mieux...

 

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Pharmaceutique, Alimentation c'est assez intéressant. (Surtout pharmaceutique)

Tu as le pétrole sinon mais c'est super complexe :o

 

En Sicav La Poste, Amplitude Asie a fait un bond de 55,5% cette année. Investir sur 8ans dans du Kaleïs Dynamisme ou bien Amplitude Asie est également bien sympa.

 

;)

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Invité §106268Lm

Tu fais un gros pret, t'achetes 5 appart, et avec les 1000 € et les 5 loyers tu rembourses le pret ainsi que les charges diverses (taxes foncières, entretien, etc...)

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Invité

Tu fais un gros pret, t'achetes 5 appart, et avec les 1000 € et les 5 loyers tu rembourses le pret ainsi que les charges diverses (taxes foncières, entretien, etc...)

Les loyers + les 1000 euros ne rembourseront pas le gros prêt !

Mais y'a de l'idée...

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Invité §Bet822BS

Les loyers + les 1000 euros ne rembourseront pas le gros prêt !

Mais y'a de l'idée...

Surtout, une banque ne prêtera pas n'importe quelle somme comme ca. Même si tous les remboursements sont couverts par les loyer la banque va tenir compte des risques d'impayés et de frais annexes et donc accorder un prêt en proportion des revenus du propriétaire.

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Invité §SEB720Vm

Cedric1973 a écrit a écrit :

 

 

Tu les sors d'où tes 1000 euros / mois ?

 

Sinon, je te conseille la Bourse + l'ass vie (contrat en Euro). Moitié / moitié.

L'immobilier pourquoi pas, mais pour moi ça a trop monté. Mieux vaut attendre la correction.

 

Pour la Bourse, investi la même somme tous les mois pour lisser le risque.

 

 

 

 

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