Votre appartement ou maison : acheté après combien de visites ?

[Invité]

Pour les heureux propriétaires du forum : vous avez fait beaucoup de visites avant de craquer pour votre chez-vous actuel ou vous avez trouvé assez rapidement ? Pour ceux qui ont craqué assez vite : vous n'avez pas eu de regret ?

[Invité §cot586QP]

J'ai achete ma maison en quelques jours et une seule visite en effet je devais quitter ma location le proprio voulant vendre et ma chance a ete que la femme qui m'a vendus la maison etait engager sur l'achat d'une autre maison et avait besoin de liquidité rapidement,ce qui m'a permis de realiser une assez bonne affaire.

[Invité §mik087Qe]

J'ai acheté 3 biens immobilliers et à chaque fois après une vingtaine de visites. C'est pas une paire de chaussures, faut quand même pas se tromper!

[Invité §rug744RV]

Il me semble que actellement c'est pas le bon moment pourt acheter le prix dans le futur devrais baisser non ?

[Invité §gam054dL]

Pourquoi une telle question?

Tu culpabilises pour un coup de foudre sur un bien immobilier

 

Essayes de visiter à des heures differentes pour voir si il n'existe pas des nuissances à des heures particulières

[Invité §pul411pB]

1 seule visite : en RP la chasse à l'appart est féroce et il faut se décider vite sans trainer. Quand j'en ai visité 3 ou 4 avec beaucoup de photos à l'appui, j'ai pas eu besoin de retourner dedans pour me décider

 

La première impression est la meilleure, comme avec les femmes

[Invité §est212aG]

J'voudrais bien acheter un appart mais en Haute-Savoie c'est un peu la croix et la bannière pour trouver quelque chose dans mes prix!

Pour 200.000€ t'as à peine un T3 ou un T2.

[Invité §R-1051AM]

Personnelement, on en a déjà visité plus d'une dizaine et l'on n'a toujours pas trouvé !

[Invité §car385Ch]

1 seule étant donné que j'ai acquis la maison du patron de ma femme.

[Invité §zou108cf]

Trois visites avant de se décider

 

Vu le montant on s'est quand même dit qu'on allait prendre un peu le temps

[Invité §bbe636Gv]

1 seule visite avant le compromis de vente, mais c'est parce qu'à l'époque le marché hollandais s'emballait, et pour acheter il fallait pas attendre plus d'une semaine entre la parution d'une annonce et la vente, sauf pour les biens exceptionnels bien sûr. Il était donc impératif de se décider dans les heures qui suivaient la visite.

 

Au total quand même trois visites avant de passer chez le notaire, afin d'évaluer le plus précisément possible le montant du prêt à la rénovation.

[Invité §err681ph]

On a visité 3 fois

Mais le coup de coeur fut immediat pour... ma femme et pour le banquier

Moi aussi j'aime bien ma maisonnette

[Invité §naj182kQ]

J'ai mal répondu...

J'ai dit 2 car j'ai visité 2 fois la maison avant de signer la promesse de vente...

Mais dans les 2 années qui précédaient, on a fait une vingtaine de visites (après visualisation et tri de milliers d'annonces)

[Invité §zou108cf]

J'ai mal répondu...

J'ai dit 2 car j'ai visité 2 fois la maison avant de signer la promesse de vente...

Mais dans les 2 années qui précédaient, on a fait une vingtaine de visites (après visualisation et tri de milliers d'annonces)

 

Ah , je me suis planté aussi

 

On va dire environ une vingtaine en tout alors

[Invité §Ben487dp]

J'ai répondu entre 11 et 15, région parisienne oblige

[Invité §ell626An]

J'ai visité 4 ou 5 appart avant de trouver mon bonheur.

 

Et mon bonheur, je l'ai visité une fois tout seul, puis une fois avec mon père et j'ai signé!

[Invité §196766Eu]

Actuellement pour vendre il faut entre 30 et 50 visites dur dur

[Invité §cib250oX]

A la deuxième visite, c'était la bonne.

 

Entre une maison entourée de voisins, coincée entre deux routes et 1000 m2 de terrain et la seconde sans voisin, au milieu des champs, au bout d'un chemin de cailloux et 4 ha,...

 

... on a vite choisi

[Invité §le 816mY]

A la deuxième visite, c'était la bonne.

 

Entre une maison entourée de voisins, coincée entre deux routes et 1000 m2 de terrain et la seconde sans voisin, au milieu des champs, au bout d'un chemin de cailloux et 4 ha,...

 

... on a vite choisi

Vous avez visité vous mêmes ?

[Invité §Kor572eg]

J'ai visité en tout une petite dizaine d'apparts je pense. Mais c'est surtout parce qu'au début je visais large (certaines visites je savais très bien que je n'allais pas prendre l'appart, mais je voulais me faire une bonne idée de ce qui se vend et à quel prix et aussi je voulais apprendre à bien traduire les petites annonces). A partir du moment où j'ai bien commencé à cibler ce que je voulais et à savoir le dégoter dans les petites annonces (au bout de 5-6 apparts), je crois n'avoir plus visité que 4 apparts avant de trouver le mien.

 

Je l'ai visité un dimanche matin. Je rappelais le dimanche soir pour faire une proposition, qui a été acceptée. Vu la flambée de l'immobilier depuis, absolument aucun regret.

[Invité §cib250oX]

Vous avez visité vous mêmes ?

 

La première, directement avec le vendeur

 

La deuxième, avec une agence

[Invité §Fab616tE]

Après une seule visite de l'appart acheté.

On en avais visité d'autres avant.

 

Mais là quand l'agent nous a noté le prix sur une carte de visite, on a cru qu'il s'était trompé !

On s'est dit qu'il devait y avoir un truc louche, mais bon on a bien revisité et vérifié et on rien trouvé d'anormal. Mais rapport au prix, on a tenté le coup. On a pas à le regretter. Pas de surprises depuis qu'on y est. Le bien a pris 3 fois la valeur d'achat depuis 3 ans qu'on y est.

 

En fait, c'était un mamie qui voulait revendre son bien a toute vitesse et la locataire qui y était avait tout refait à neuf !

 

[Invité §cfu165Uq]

La maison que je viens d'acheter

j'ai visiter au moins 20 biens avant et celui que je viens d'acheter je l'ai visiter 4 fois avant d'etre sur

[Invité §rha368BX]

Aucune. J'ai construit et dessiné les plans moi-meme.

Comme pour la nouvelle maison secondaire.

[Invité §via445mn]

Pour notre maison, on en a visité 4 avant.

Faut dire qu'elle nous a vraiment taper dans l'oeil, on l'a visité une fois, on la revisité avec mon pére et mon frére (pour avoir des avis plus avisés) et on a fait une offre.

[Invité §bor544mQ]

Je n'est jamais trouver la maison que je chercher,alors je la fait constuire.

[Invité §naj182kQ]

Je n'est jamais trouver la maison que je chercher,alors je la fait constuire.

J'aurais bien aimé aussi mais à Paris c'est tout de suite moins simple...

Enfin j'ai bien trouvé des terrains mais au prix d'un bien construit (et je ne vous raconte pas les contraintes de la construction à Paris... )alors...

[Invité §bor544mQ]

J'ai du aller à 7 Km de Paris ( au perreux )pour trouver un terrain sympa et j'ai fait un petit site internet pour montrai évolution de ma maison.

 

http://maisonperreux.free.fr/

[Invité §leZ312jg]

2 visites :

- le coup de coeur,

- la visite plus pausée.

[Invité §Cay354jP]

Pour mes parents, car je vis encore chez eux, ils leur a fallu environ 3 visites pour se decider, mais ça en vaut la peine ...

[Invité §lau851yA]

On a acehté la 2ème maison visitée, visitée une seule fois. Et on regrette pas une seconde

 

A l'époque (il y a 10 mois) dans notre ville et dans le budget il y avait 1 maison par mois à tout casser, on a visité les deux du moment quoi

Depuis ce jour, toutes celles vendue à ce prix sont beaucoup moins bien, on a bien fait de la prendre. En fait je me suis rendu compte qu'elle était déjà pas chère sur le moment. Ca vaut 20% de plus maintenant

[Invité §tox765VL]

J'ai du aller à 7 Km de Paris ( au perreux )pour trouver un terrain sympa et j'ai fait un petit site internet pour montrai évolution de ma maison.

 

http://maisonperreux.free.fr/

 

 

Tu vas avoir une belle petite maison

 

Pour ce qui est de mes parents ( je n'ai que 20 ans donc en appart ), à l'époque on avait visité pas mal de maison mais on à préféré construire ( cout moins élevé pour construire plutot que de renover et confort supérieur ).

[24heures]

Nous avons acheté à la 3ème visite (et nous en avons encore fait 2 de plus après)

 

J'avais au préalable fait un "mailing" par Internet auprès de toutes les agences immos des communes qui nous intéressaient. Comme ça ils avaient nos critères précis, un certain nombre nous ont rappelé, on a pu écrémer au téléphone et nous avons fait, globalement, des visites "utiles" (les 4 autres étant d'ailleurs plutot repoussoir!)

 

Quand nous avons visité notre futur appart, ma cop' a tout de suite eu le coup de coeur (et vraiment intense!). Moi ce n'est pas mon tempérament (mais l'appart me plaisait quand même)

 

On l'a également fait visiter à mes beaux-parents et à la chef de ma cop' (!) avant de nous décider (et leurs commentaires étaient positifs!). En tout on a du le visiter 7 ou 8 fois!

 

Avec le recul d'1 an d'habitation, nos impressions sont restées les mêmes : ma cop' adore, moi j'aime bien et les petits défauts que j'avais pu diagnostiquer lors des visites se sont confirmés. Plus 1 ou 2 surprises depuis (pas trop méchantes) liées à un appart qui a 10 ans et qui n'avait quasi pas été habité (et donc entretenu) pendant ce temps-là.

 

Pour finir, 2 avis persos :

1/ En général les défauts que l'on remarque lors des visites se confirment par la suite, il est je pense plus rare d'avoir des bonnes surprises que des mauvaises avec un logement d'occasion... Ca ne doit pas bloquer le processus d'achat mais il faut en être conscient;

2/ Vu le niveau des prix dans la conjoncture actuelle (en région parisienne en l'occurence mais je pense que c'est vrai ailleurs), je conseille de vraiment se border et anticiper en cherchant les biens qui peuvent se valoriser ou résister à la baisse probable grâce à l'environnement : dans notre cas c'est amélioration prochaine du quartier et surtout construction dans 2/3 ans d'un collège à proximité.

 

Voilà

[Invité §sup100qL]

Une seul pour être à 99% certain de la décision. Mais j'ai revisité après avec un pro pour être sur qu'il n'y avait pas anguille sous roche.

[nouk]

Un petit

 

Je viens de visiter un appart aujourd'hui. C'est un peu un coup de coeur.Pas mal de travaux accompli par le proprio qui doit vendre, pour cause de mutation.

 

Qu'est-ce qui a influencé votre choix ?

- localisation

- voisin

 

Qu'est-ce que vous avez regardé avec attention (en plus du coté ça me plait) ?

- état général

- travaux à prévoir

 

En fait je trouve l'appart pas cher, au vu des prestations. Alors je cherche la "couille" qui se cache. Ou alors c'est psychologique j'en sais rien

 

Help please