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La France,est elle la Californie de l'Europe ?

 

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La France,est elle la Californie de l'Europe ?

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Profil : Pilote confirmé
chris75
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:08:47  
  2. answer
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Les achats de biens immobiliers français par des étrangers ont augmenté de 3% en 2002. Les Anglais arrivent largement en tête et possèdent déjà 3% du patrimoine. :buzz:
la France,est elle la Californie de l'Europe ?

Message édité par chris75 le 02/05/2005 à 21:23:02

---------------
Anglais vivant en France

Les Français se masturbent plus souvent qu'ils ne se lavent les dents, car ils n'ont pas toujours une brosse à dents sous la main.
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Invité
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:10:27  
  2. answer
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chris75 a écrit a écrit :


Biensûr que non :roll:




Et pourquoi tu poses la question alors?

Gros membre
Profil : As du volant
balzout
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:10:59  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

chris75 a écrit a écrit :


la France,est elle la Californie de l'Europe ?

Biensûr que non :roll:




Voila, on peut fermer, merci d'être passé :coucou: :D


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mcb
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:11:28  
  2. answer
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Pourquoi tu poses une question si tu sais la réponse ? :voyons:

Remarque, tu peux faire plein de topics comme ça :

La Bretagne est-elle la cote d'azur du Nord Pas de Calais ?  Bien sur que non.
La Corse est-elle l'Australie de la France ?  Bien sur que non.
La Pologne est-elle la Thailande de l'Europe ?   Bien sur que non.
...


C'est un bon concept. :buzz:

Invité
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:13:28  
  2. answer
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Il parait qu'en Grande-Bretagne on nepeut pas accéder à la propriété si on est pas Anglais, mais en France, on peut ! C'est un comble, si c'est vrai :lol:

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Profil : Pilote confirmé
chris75
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:13:59  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Sap a écrit a écrit :


Et pourquoi tu poses la question alors?






Je ne suis pas français ,je veux simplement avoir votre avis :roll:


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mcb
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:15:48  
  2. answer
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tarm2002 a écrit a écrit :


Il parait qu'en Grande-Bretagne on nepeut pas accéder à la propriété si on est pas Anglais, mais en France, on peut ! C'est un comble, si c'est vrai :lol:





Je crois qu'en Angleterre, personne n'est réellement propriétaire. Tous les batiments appartiennent à la Reine et, quand tu achètes, tu as un droit de propriété pour une durée de 99 ans.

Invité
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:16:50  
  2. answer
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chris75 a écrit a écrit :


Les achats de biens immobiliers français par des étrangers ont augmenté de 3% en 2002. Les Anglais arrivent largement en tête et possèdent déjà 3% du patrimoine. :buzz:
la France,est elle la Californie de l'Europe ?
Biensûr que non :roll:




Quel est l'intéret de ta question et donc de ton topic si tu es déjà convaincu ? :voyons: d'autant plus que tu réponds de suite ! :voyons:
Amicalement

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chris75
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:21:11  
  2. answer
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MCB a écrit a écrit :


Je crois qu'en Angleterre, personne n'est réellement propriétaire. Tous les batiments appartiennent à la Reine et, quand tu achètes, tu as un droit de propriété pour une durée de 99 ans.




Exacte ,mais il me semble que dans certaines villes francaises c'est la même chose.


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Profil : Pilote confirmé
chris75
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:22:30  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

IsidorLechatMalin a écrit a écrit :


Quel est l'intéret de ta question et donc de ton topic si tu es déjà convaincu ? :voyons: d'autant plus que tu réponds de suite ! :voyons:
Amicalement





Ouai,c'est bon j'ai compris :roll:


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Anglais vivant en France

Les Français se masturbent plus souvent qu'ils ne se lavent les dents, car ils n'ont pas toujours une brosse à dents sous la main.
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mcb
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:23:37  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

chris75 a écrit a écrit :


Exacte ,mais il me semble que dans certaines villes francaises c'est la même chose.





Jamais entendu parler d'une telle chose en France. :voyons:

En Angleterre, cela s'explique par la royauté mais je ne vois pas pourquoi cela serait pareil chez nous. :bah:

Invité
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:25:38  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

chris75 a écrit a écrit :


Exacte ,mais il me semble que dans certaines villes francaises c'est la même chose.





Etudiant notaire jamais entendue une tel chose !

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cotcho
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:33:13  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

MCB a écrit a écrit :


Je crois qu'en Angleterre, personne n'est réellement propriétaire. Tous les batiments appartiennent à la Reine et, quand tu achètes, tu as un droit de propriété pour une durée de 99 ans.



Ca je pense que c'est de l'intox.


---------------
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 Le meilleur moyen d'echapper à la tentation c'est d'y ceder  :o
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Profil : Pilote confirmé
mcb
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:35:12  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

cotcho a écrit a écrit :


Ca je pense que c'est de l'intox.





Peut-être, pourtant je l'ai lu plusieurs fois. :voyons:

Allez, il y en a bien un qui va nous faire une recherche Google pour étaler sa science. :sol: :ange:

Gros membre
Profil : As du volant
balzout
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:36:48  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

MCB a écrit a écrit :


Peut-être, pourtant je l'ai lu plusieurs fois. :voyons:

Allez, il y en a bien un qui va nous faire une recherche Google pour étaler sa science. :sol: :ange:




Ziriako ? :D


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linolino
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:37:03  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
En Suisse très peu d'helvètes sont propriétaires de leurs chez eux, il me semble.
Pour la France, c'est les concessions de cimétières qui qont "louées" à l'état...


---------------
J'ai pas le complexe du multiplexe, je roule en clio GPL de 93 depuis 392 milles bornes.
Mieux vaut un amateur éclairé qu'un pro au travail baclé.
Ni Dieu, ni Maître!!
On verra après ...
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pontiacgto
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:37:21  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

chris75 a écrit a écrit :


Les achats de biens immobiliers français par des étrangers ont augmenté de 3% en 2002. Les Anglais arrivent largement en tête et possèdent déjà 3% du patrimoine. :buzz:
la France,est elle la Californie de l'Europe ?





Oui, toutes les deux se trouvent à l'est de leurs continents respectifs :o|


---------------
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bremby
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:38:46  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Par contre pour revenir au topick , la belgique est pas mal placée a mon avis dans ce classement, le nombre de neerlandais qui achette en belgique :beuh:


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le point commun entre un pneu et un string
quand tu vois la ficelle t'es pas loin du trou
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balzout
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:39:02  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

PontiacGTO a écrit a écrit :


Oui, toutes les deux se trouvent à l'est de leurs continents respectifs :o|




Tu tiens la carte dans le mauvais sens :buzz:


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Invité
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:40:13  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

cotcho a écrit a écrit :


Ca je pense que c'est de l'intox.





C'est vrai mais que pour Londres dixit un de mes profs. Pour le reste du pays on est proprietaire a vie mais pour londres on est propriétaire pour 99 ans.

Invité
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:40:21  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

chris75 a écrit a écrit :


Ouai,c'est bon j'ai compris :roll:




Désolé...
Par contre, y'a un phénoméne qui prend de l'ampleur sur la cote d'azur, c'est l'installation permanente de familles d'anglais :oui:
Ils achétent pour y vivre toute l'année , les enfants y sont scolarisé et les parents ( souvent juste le pére ) fait l'aller retour chaque jours ou plusieurs fois par semaines pour bosser en Angleterre !!
Cela se développe et est rendu possible grace au développement de liaisons bas prix qui se sont développé notamment dans ce cas : easyjet ;)
Amicalement

Profil : Pilote confirmé
mcb
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:41:19  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Fox Bulder a écrit a écrit :


C'est vrai mais que pour Londres dixit un de mes profs. Pour le reste du pays on est proprietaire a vie mais pour londres on est propriétaire pour 99 ans.





Merci pour la précision. :jap:

On verra après ...
Profil : Pilote semi-pro
pontiacgto
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:42:40  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

balzout a écrit a écrit :


Tu tiens la carte dans le mauvais sens :buzz:





Grillé :oops:

:ptdr:


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jpp25
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:44:50  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

linolino a écrit a écrit :


En Suisse très peu d'helvètes sont propriétaires de leurs chez eux, il me semble.





Ils sont propriétaires, mais le but c'est de ne jamais finir de payer. Alors quand c'est fini, ils font des travaux, même s'il n'y a rien à refaire. Cela permet d'éviter un impôt.


---------------
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:46:03  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

bremby a écrit a écrit :


Par contre pour revenir au topick , la belgique est pas mal placée a mon avis dans ce classement, le nombre de neerlandais qui achette en belgique :beuh:





Beaucoup de français du Nord aussi, pour éviter de payer l'ISF. J'ai vu ça à Capital hier soir.


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Octobre's Collector
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chris75
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:46:24  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

cotcho a écrit a écrit :


Ca je pense que c'est de l'intox.






Euh,au cas ou tu ne le saurais pas je suis anglais :D je suis proprietaire d'un logement dans le nord de Londres et c'est 99ans .
Sauf erreur de ma part c'est comme ça dans tous le pays .
Je pensais que dans certaines villes francaises c'etait la mm chose
désolé  
 


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chris75
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:48:47  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Fox Bulder a écrit a écrit :


C'est vrai mais que pour Londres dixit un de mes profs. Pour le reste du pays on est proprietaire a vie mais pour londres on est propriétaire pour 99 ans.





C'est pas uniquement Londres :nanana: c'est comme ça dans bcp d'autre ville :oui:


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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:49:48  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

chris75 a écrit a écrit :


C'est pas uniquement Londres :nanana: c'est comme ça dans bcp d'autre ville :oui:





Et après 99 ans ? on fait comment ?


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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:49:47  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

chris75 a écrit a écrit :


Euh,au cas ou tu ne le saurais pas je suis anglais :D je suis proprietaire d'un logement dans le nord de Londres et c'est 99ans .
Sauf erreur de ma part c'est comme ça dans tous le pays .
Je pensais que dans certaines villes francaises c'etait la mm chose
désolé





Tu pense que c'est de meme dans tous le pays car moon prof ma parler juste de Londres apres c'est un notaire francais donc savoir si il dit juste.

Profil : Pilote confirmé
chris75
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  1. Posté le 02/05/2005 à 21:59:31  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Fox Bulder a écrit a écrit :


Tu pense que c'est de meme dans tous le pays car moon prof ma parler juste de Londres apres c'est un notaire francais donc savoir si il dit juste.





Je vais me renseigner pour etre sur.


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chris75
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  1. Posté le 02/05/2005 à 22:02:24  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Fox Bulder a écrit a écrit :


Etudiant notaire jamais entendue une tel chose !





 
 Bail emphytéotique

Losque vous achetez un bien "en bail emphytéotique" (généralement sans le savoir) vous être "propriétaire" d'un bien pour une durée max de 99 ans. Cela signifie que si vous avez "achetez" un bien pour 99 ans et que vous revendez dans 10 ans, l'acheteur aura un bien "comme un propio" pour 89 ans ect...si ce dernier bien est revendu 20 ans après il sera revendu pour une durée de 69 ans etc...

A la fin du bail, le "propriétaire " doit remettre le bien au bailleur et ce, sans indemnité!!!!! A lyon, il est prévu dans le bail que le preneur doit remettre le terrain nu à la fin du bail : ce qui signifie : détruire à ses frais son propre immeuble!!!

Lorque le bail arrive à échéance, ce bien revient au bailleur : "le réel propriétaire".

En pratique, de nos jours, le bailleur fait à chaque revente (tant que le marché augmente) un nouveau bail de 99 ans, alors qu'il n'en a aucune obligation!!!

Si ils font ça, c'est uniquement pour éviter le "scandale"... car le français moyen ne sait évidemment pas ce qu'est un bail emphytéotique.

Le bail emphytéotique permet "au preneur"(locataire&#41​; contrairement au locataire classique, de louer le bien pour une durée définie (égal au max du bail emphytéotique").

En clair, le bail emphytéotique permet d'avoir tous les avantages d'un propriétaire (possibilité de louer, de mettre le bien en hypothèque, de le vendre ect...) mais pour une durée définie restante : 99 ans, 50 ans, 10 ans...

En résumé, alors que 99.9% des personnes qui achètent dans le cente de lyon, pensent être proprio et transmettre leur bien à leurs enfants et petits enfants : C'est faux.

En pratique, les hospices civils de lyon (HCL) qui possèdent 80% des immeubles de lyon en bail emphytéotique, ne communiquent évidemment pas sur ce statut juridique.  

En résumé, c'est la roulette russe, si le marché se porte bien, les HCL ont intérêt à chaque "revente" à remettre le compteur à zero (cad 99 ans), mais si le marché va mal et qu'il est préférable (au terme du bail initiale) de récupére le bien pour en faire des parkings, il n'y a aucun recours.. Il faut quitter le bien à la fin du bail et payer la destruction du bien pour rendre un terrain propre!!!!

J'ai trouvé ça :D :ziriako:

C'est peut etre des conneries


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Anglais vivant en France

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On verra après ...
Profil : Pilote semi-pro
pontiacgto
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  1. Posté le 02/05/2005 à 22:04:14  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Je hais ces termes juridiques :q


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Understeer: when you hit the wall with the front.
Oversteer: when you hit the wall with the back.
Horsepower: how fast you hit the wall.
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Invité
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  1. Posté le 02/05/2005 à 22:04:47  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
En terme de tuning d'inspiration californienne ?

Invité
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  1. Posté le 02/05/2005 à 22:05:55  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Enfin le truc c'est que si le client n'a pas ete prevenue et donc signer un papier comme quoi il es au courant que c'est un bail et non un acte de vente il peut se retourenr contre son notaire et le vendeur. Il y a une difference entre un bail pour 99 ans et une vente ce ne sont pas les meme contrats.

Invité
Les Clubs - succès argent messages
  1. Posté le 02/05/2005 à 22:10:34  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Ce queje voulais dire, c'est qu'un non-Anglais ne peut pas acheter en Angleterre, alors qu'un non-Français (je ne sais pas si le terme existe ! ) peut acheter en France :voyons:

Message édité par tar59ut le 02/05/2005 à 22:14:44
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