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Les Anglaises

[Présentation] MG TF 1.8 135ch 2003 English Version...


breizhman44
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Idem pour nous. En 2011 quand nous avons enmenage dans notre actuel maison neuve, nous avons louer l ancienne.

Resultat 8 mois de loyer impayes au bour de 2 ans ,

J ai rien recupere, car non solvables, mais sont quand meme partis debut 2014.

L interieur m a valu 10000€ de travaux pour refaire leurs destruction et nous avons revendu de suite apres.

 

J ai pas perdu d oseille mais comme le dit Megho, stress et enmerdes a gogo, experience que je ne ferais plus jamais

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pour l'instant on cherche surtout une petite maison pour la louer à... ma mère :D

 

c'est un investissement modeste qui va nous permettre, si tout va bien évidemment (locataires qui paient et ne détruisent rien ! ) d'assurer un peu notre avenir : si ma fille doit faire des études, on revend la maison... si j'atteint l'âge de la retraite, ça fera aussi un pécule

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Invité §mge216JV

Oui dans ces conditions aucun soucis... :D

 

Le frangin m'a fait rénover un appart dans les alpes et il ne loue qu'à des bonnes connaissances. Le rendement loyer/investissement est certes moins intéressant mais il n'a rien à gérer et c'est du 0 stress. Et pour finir l'appartement sera transformable en cash en cas de besoin. L'avantage de la pierre c'est qu'elle contraint à la thésaurisation que l'on ne fait pas forcément quand on claque son blé en connerie.

 

En bagnoles par exemple.... :lol:

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Punaise, j'ai du retard :colere: !

 

je pense ne pas trop m'avancer si je dis que c'est vraiment plus beau comme ça :cyp:

 

 

pc av.jpg

 

IMG_20180921_103859.jpg

 

IMG_20180921_103848.jpg

 

 

Oui, beaucoup plus belle ainsi :D

 

à venir :)

 

2 logos neufs pour le coffre et le PC avant :D

 

https://www.ebay.fr/itm/MG-TF- [...] 2749.l2649

 

ils sont noir et argent, c'est volontaire :cyp:

 

je pense faire de même sur les jantes ;)

 

 

Vu le prix, tu aurais tort de te priver, cela va bien finir la voiture.

 

j'avoue que j'ai pas trop à me plaindre en quasi 4 ans, hormis le JDC :bah:

 

le reste je fais de l'entretien :D

 

je pense qu'elle a été négligée par le passé, et que j'en fais les frais mais au final ça va :jap:

 

là j'ai quelques points de rouille qui apparaissent, je vais voir ça cet hiver: un goutte de rustol, une goutte de stilo retouche et basta :jap:

 

 

son état n'est pas exceptionnel, son pedigree n'a rien de spécial (c'est juste une 135 entrée de gamme) donc je cherche pas à la collectionner ;) par contre je fais le nécessaire pour la garder en état :p

 

elle aura fait une sortie circuit annuelle avec moi en plus :sol:

 

 

C'est clair qu'elle revient de loin avec l'autre cochon :mouais:

 

Mon Sprinter et mon Sunstorm vont avoir une nouvelle copine la semaine prochaine... ma première MGF en version SE Wedgewood !!! ;)

 

Excité comme un gosse qui arrive à Disneyland :D

 

http://www.mortimersprestige.c [...] C_0487.JPG

 

http://www.mortimersprestige.c [...] C_0490.JPG

 

http://www.mortimersprestige.c [...] C_0485.JPG

 

 

Très chouette et une couleur qui sort vraiment de l'ordinaire.

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Ça fait peur quand même de devenir proprio, surtout si ton locataire paie pas ou massacre tout :buzz:

 

 

C'est sur, j'ai dans mon entourage proche beaucoup de personnes qui ont des appartements qu'ils louent pour la plupart ça s'est tjs très bien passé mais pour certains ça a été une cata, c'est un peu la loterie :L

Par contre je viens d'apprendre un truc, le jour où tu veux revendre un logement secondaire tu payés énormément de taxe dessus et ça c'est juste honteux je trouve :pfff:

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C'est sur, j'ai dans mon entourage proche beaucoup de personnes qui ont des appartements qu'ils louent pour la plupart ça s'est tjs très bien passé mais pour certains ça a été une cata, c'est un peu la loterie :L

Par contre je viens d'apprendre un truc, le jour où tu veux revendre un logement secondaire tu payés énormément de taxe dessus et ça c'est juste honteux je trouve :pfff:

 

 

 

Il faut attendre sauf erreur 30 ans pour ne rien payer, sinon c'est uniquement sur la plus-value.

Moi, personnellement, tant que c'est sur de la résidence secondaire, cela ne me choque pas d'être taxé sur les bénéfices et cette taxe n'existerait sans doute pas si certains n'en avaient pas fait un véritable métier non déclaré en spéculant à acheter et revendre leur pseudo résidence secondaire en moins de 2/3 ans.

 

Je serai plus choqué par les taux actuels d'imposition sur l'IRPP et les taxes indirectes du quotidien - tes courses, ton essence et tous les services et achats en général - car là, elles sont incompressibles sauf à se foutre au chômage, ne vivre que d'aides sociales et à ne plus rien bouffer ou autres :L

 

Avis bien sur personnel :D

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Invité §mge216JV

Assez d'accord avec toi sur les taux mais désolé de te contredire un peu, cette taxe existerait quand même car nous sommes en France. :D

 

Tout ceci n'est pas très nouveau, l'état français est incapable de se réformer et de gérer correctement les deniers qui lui sont confiés. Résultat : de l'argent il n'y en aura jamais assez, tout simplement ! :lol:

 

En France, accepter telle ou telle taxe c'est revenir à dire qu'on aime se faire plumer. Le mec qui achète une maison, lui donne de la valeur et la revend, doit pouvoir toucher le juste prix du risque qu'il prend avec son argent. L'état palpe déjà des taxes à la cession de tous les biens sans lever le petit doigt et touche 20% de ce qui se vend sur le territoire pendant que les entreprises où des millions de français triment ont du mal à dégager 3% de marge nette. Pourquoi ne pas instaurer une flat tax supplémentaire (mais raisonnable) à la cession de biens immobiliers secondaires plutôt que d'utiliser des taux abusifs d'imposition ?

 

 

Quand on prend 75% de taxes sur un litre de carburant ou presque 40% sur une PV immobilière on quitte le monde de l'imposition normale pour rentrer dans le racket étatique organisé au seul profit des charlots prétendant vouloir notre bonheur. Les travaux d'Arthur Laffer ont prouvés que l'impôt doit être accepté, donc raisonnable, pour dégagé le moindre rendement positif. Dans la négative l'état volera toujours plus pour toucher toujours moins.

 

Le jour où les blaireaux de gauche comme de droite auront compris ça ils auront fait la moitié du chemin. En attendant, malgré un taux de prélèvements obligatoire le plus élevé d'Europe, la dette engloutit tout ce que le pays produit (99%). Pourquoi ? Parce qu'en taxant le risque on rémunère les rentiers publics ou privés et on tue l'esprit d'entreprise ! :jap:

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Assez d'accord avec toi sur les taux mais désolé de te contredire un peu, cette taxe existerait quand même car nous sommes en France. :D

 

Tout ceci n'est pas très nouveau, l'état français est incapable de se réformer et de gérer correctement les deniers qui lui sont confiés. Résultat : de l'argent il n'y en aura jamais assez, tout simplement ! :lol:

 

En France, accepter telle ou telle taxe c'est revenir à dire qu'on aime se faire plumer. Le mec qui achète une maison, lui donne de la valeur et la revend, doit pouvoir toucher le juste prix du risque qu'il prend avec son argent. L'état palpe déjà des taxes à la cession de tous les biens sans lever le petit doigt et touche 20% de ce qui se vend sur le territoire pendant que les entreprises où des millions de français triment ont du mal à dégager 3% de marge nette. Pourquoi ne pas instaurer une flat tax supplémentaire (mais raisonnable) à la cession de biens immobiliers secondaires plutôt que d'utiliser des taux abusifs d'imposition ?

 

 

Quand on prend 75% de taxes sur un litre de carburant ou presque 40% sur une PV immobilière on quitte le monde de l'imposition normale pour rentrer dans le racket étatique organisé au seul profit des charlots prétendant vouloir notre bonheur. Les travaux d'Arthur Laffer ont prouvés que l'impôt doit être accepté, donc raisonnable, pour dégagé le moindre rendement positif. Dans la négative l'état volera toujours plus pour toucher toujours moins.

 

Le jour où les blaireaux de gauche comme de droite auront compris ça ils auront fait la moitié du chemin. En attendant, malgré un taux de prélèvements obligatoire le plus élevé d'Europe, la dette engloutit tout ce que le pays produit (99%). Pourquoi ? Parce qu'en taxant le risque on rémunère les rentiers publics ou privés et on tue l'esprit d'entreprise ! :jap:

 

 

Moi j'appelle cette profession marchand de bien, il y a les officiels - installés et inscrits au RCS - et tout ceux qui le font très officieusement :D

A une plus petite échelle on retrouve la même chose avec les ventes de voitures.

Oui, nous sommes en France, j'ignore comme cela se passe ailleurs.

 

Fin du HS pour moi ;)

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Invité §mge216JV

Oh mais cela se passe de la même façon ailleurs avec des taxes moindres. Sinon la moitié des entrepreneurs de l'Alsace Moselle ne domicilieraient pas leur boîte au Luxembourg. :lol:

Aparté off pour moi aussi. :jap:

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C'est sur, j'ai dans mon entourage proche beaucoup de personnes qui ont des appartements qu'ils louent pour la plupart ça s'est tjs très bien passé mais pour certains ça a été une cata, c'est un peu la loterie :L

Par contre je viens d'apprendre un truc, le jour où tu veux revendre un logement secondaire tu payés énormément de taxe dessus et ça c'est juste honteux je trouve :pfff:

en effet :jap:

 

du moment que ça reste neutre financièrement, ça me va au final :D

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Moi j'appelle cette profession marchand de bien, il y a les officiels - installés et inscrits au RCS - et tout ceux qui le font très officieusement :D

A une plus petite échelle on retrouve la même chose avec les ventes de voitures.

Oui, nous sommes en France, j'ignore comme cela se passe ailleurs.

 

Fin du HS pour moi ;)

je dis rien, je change de résidence principale régulièrement pour la même raison: faire une plus value :D

 

et jusque là j'ai jamais eu à me plaindre...

 

+ 20k€ sur ma première (neuve) en 2 ans

+ 45k€ sur ma deuxième (neuve) en 1.5 ans

opération neutre sur la troisième en 4 ans mais en comptant apport, ce qui était déjà remboursé (et touSSa :p ) 60k€ à rentrer en cash...

 

pour l'instant toutes ces plus values ont servit d'apport jusqu'ici donc au final, j'ai évidemment pas tout ça à la banque :p

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Oh mais cela se passe de la même façon ailleurs avec des taxes moindres. Sinon la moitié des entrepreneurs de l'Alsace Moselle ne domicilieraient pas leur boîte au Luxembourg. :lol:

Aparté off pour moi aussi. :jap:

 

 

Ah les fameux paradis f..... ah non j'avais écris fin du HS :lol:

Cela existe toujours le BENELUX, on n'entend plus ce nom :ange: ?

 

je dis rien, je change de résidence principale régulièrement pour la même raison: faire une plus value :D

 

et jusque là j'ai jamais eu à me plaindre...

 

+ 20k€ sur ma première (neuve) en 2 ans

+ 45k€ sur ma deuxième (neuve) en 1.5 ans

opération neutre sur la troisième en 4 ans mais en comptant apport, ce qui était déjà remboursé (et touSSa :p ) 60k€ à rentrer en cash...

 

pour l'instant toutes ces plus values ont servit d'apport jusqu'ici donc au final, j'ai évidemment pas tout ça à la banque :p

 

 

Pour moi ce n'est pas la même chose même si je peux paraitre très stupide: cela reste le domicile familial et c'est une façon intelligente de ne pas se surendetter en commençant petit, d'agrandir doucement la maison et finalement de libérer du "reste à vivre" :D

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c'est l'esprit en effet :jap:

 

pour l'instant on est au stade de l'agrandissement :D

 

première maison 67m² habitables + 15 de garage

deuxième 105m² + 40 de garage

troisième 130m² + 10 de garage

quatrième (actuelle) 220m² :cyp: + 2 garages (20 + 15)

 

la prochaine maison sera plus petite ceci dit ;)

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c'est l'esprit en effet :jap:

 

pour l'instant on est au stade de l'agrandissement :D

 

première maison 67m² habitables + 15 de garage

deuxième 105m² + 40 de garage

troisième 130m² + 10 de garage

quatrième (actuelle) 220m² :cyp: + 2 garages (20 + 15)

 

la prochaine maison sera plus petite ceci dit ;)

 

 

.......... Et le disponible de la vente de la maison de 220 m² vous permettra de faire un plus gros apport sur une maison plus petite et donc de moins avoir à payer tous les mois. Gestion de vos revenus en "bon père de famille" tout simplement :D

 

Prévoir tout de même un garage couvert pour la MG :o

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effectivement, il serait prudent de racheter plus petit pour dépenser moins mais le secteur où nous habitons est assez proche de nantes, et les prix s'en ressentent .

 

peut être faudra t'il s'éloigner encore un peu mais si c'est pour que la thune récupérée aille dans le coco et l'entretien de la bagnole, aucun intérêt .

 

notre maison actuelle, nous avons fait un bon coup dessus, elle avait été très largement surestimée et de ce fait, restée en vente plus de 3 ans...

nous avons finalement pu l'acheter très en dessous de marché, une annonce qui passe pendant 3 ans fait peut aux acheteurs potentiels :bah:

 

mais nous ne serons pas gourmands lors de la revente, donc la plus value sera au final assez modeste, une si grande maison ne se revend pas aussi facilement ;) (7 chambres possibles, ça effraie :oui: )

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là on la rafraichit (tout est en excellent état mais les couleurs bien datées on va dire :D ) et ce sera suffisant ;)

 

rien que d'avoir remis du gravier clair dans la cour ça refait l'entrée c'est hallucinant :D

 

on va nettoyer le ravalement aussi :)

 

dedans, au final, à part de la peinture et virer de la vieille tapisserie, pas grand chose :)

 

on refait juste le sol des (3) salles d'eau et bain car c'est du vieux parquet flottant abimé, on en profite pour virer les vieilles vasques mais là non plus, ça va pas chier loin ;)

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Artention aux grandes maisons!!! C est long a entretenir et couteux par contre previir du rangement plus intelligent car c est utile journalierement :W

 

Moi j ai pas vu assez grand comme dependance, resultat du bordel tout le temps et la construction d un 2eme garage,

 

Par contre 185m3 d habitation pure pour 4 maintenant ( la grande a decolle :ange: ), c est long a entretenir, je suis oblige de recharger le Dyson une fois rien que pour le bas!!!! :sol:

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Il faut attendre sauf erreur 30 ans pour ne rien payer, sinon c'est uniquement sur la plus-value.

Moi, personnellement, tant que c'est sur de la résidence secondaire, cela ne me choque pas d'être taxé sur les bénéfices et cette taxe n'existerait sans doute pas si certains n'en avaient pas fait un véritable métier non déclaré en spéculant à acheter et revendre leur pseudo résidence secondaire en moins de 2/3 ans.

 

Je serai plus choqué par les taux actuels d'imposition sur l'IRPP et les taxes indirectes du quotidien - tes courses, ton essence et tous les services et achats en général - car là, elles sont incompressibles sauf à se foutre au chômage, ne vivre que d'aides sociales et à ne plus rien bouffer ou autres :L

 

Avis bien sur personnel :D

 

 

Le problème c'est que dans le cas dans lequel je dis, il n'y a absolument aucune plus value, au contraire et le montant du racket de l'état est tout simplement impressionnant ....

 

effectivement, il serait prudent de racheter plus petit pour dépenser moins mais le secteur où nous habitons est assez proche de nantes, et les prix s'en ressentent .

 

peut être faudra t'il s'éloigner encore un peu mais si c'est pour que la thune récupérée aille dans le coco et l'entretien de la bagnole, aucun intérêt .

 

notre maison actuelle, nous avons fait un bon coup dessus, elle avait été très largement surestimée et de ce fait, restée en vente plus de 3 ans...

nous avons finalement pu l'acheter très en dessous de marché, une annonce qui passe pendant 3 ans fait peut aux acheteurs potentiels :bah:

 

mais nous ne serons pas gourmands lors de la revente, donc la plus value sera au final assez modeste, une si grande maison ne se revend pas aussi facilement ;) (7 chambres possibles, ça effraie :oui: )

 

 

Purée mais elle est immense en fait, 7 chambres 3 sdb c'est un hôtel là :D

Chez ma belle-mère on a environ la même surface (environ 200 m²) mais "seulement" 4 chambres et deux sdb :D

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en fait, l'ancienne proprio était nounou, une aile de la maison était consacré à son activité pro donc salle de jeux, + 3 chambres pour les petits qu'elle gardait + wc et salle d'eau ;)

 

l'aile principale, où ils habitaient contient elle 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, et bien sur cuisine, salon/ salle à manger et arrière cuisine ;)

 

le jour où on la vend, on va l'annoncer en 4 chambres, pas 7 comme eux ;)

 

3 dans une aile, une chambre d'ami dans l'autre mais bureau, salle de jeux et salle de " cinéma " ;) c'est plus flatteur et ça effraie moins le chaland :D

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en fait, l'ancienne proprio était nounou, une aile de la maison était consacré à son activité pro donc salle de jeux, + 3 chambres pour les petits qu'elle gardait + wc et salle d'eau ;)

 

l'aile principale, où ils habitaient contient elle 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, et bien sur cuisine, salon/ salle à manger et arrière cuisine ;)

 

le jour où on la vend, on va l'annoncer en 4 chambres, pas 7 comme eux ;)

 

3 dans une aile, une chambre d'ami dans l'autre mais bureau, salle de jeux et salle de " cinéma " ;) c'est plus flatteur et ça effraie moins le chaland :D

 

 

Oui, pour les pièces à vivre, plus vendeur que des chambres :D

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en fait, l'ancienne proprio était nounou, une aile de la maison était consacré à son activité pro donc salle de jeux, + 3 chambres pour les petits qu'elle gardait + wc et salle d'eau ;)

 

l'aile principale, où ils habitaient contient elle 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, et bien sur cuisine, salon/ salle à manger et arrière cuisine ;)

 

le jour où on la vend, on va l'annoncer en 4 chambres, pas 7 comme eux ;)

 

3 dans une aile, une chambre d'ami dans l'autre mais bureau, salle de jeux et salle de " cinéma " ;) c'est plus flatteur et ça effraie moins le chaland :D

 

 

Ah oui d'accord je comprends mieux le truc :D

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T'es resté en marche arrière ? :ange:

 

19h45 j'étais en famille près de chartres, comme prévu, mais ça a très mal roulé, pour changer, sur la RP :roll: j'ai fait le retour cet après vers Nantes ;)

 

 

C'est un truc à perdre son permis.. Quand on arrive à passer la 1ere 760916393_rico54500.gif.f8df3db3db0442246445338862f94e6e.gif

sans commentaires :W

amaryllis69.gif.6472b44fca07ff0d694964fd416b1634.gif

:fuck:

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