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Le topic de TOUT l'immobilier (sauf du crack)


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Bon, c'est pas tout ca, mais avec les bêtises de beaucoup de personnes (dont moi certainement :ddr:), on a plus de topic pour parler sérieusement d'immobilier.

 

Donc je crée un nouveau topic dédié a l'immobilier, qui porte sur tous les aspect de l'immobilier, sauf du crack, de l'investissement (primo-ascendant, locatif, etc...), et de tout ce qui a n rapport avec le fric que représente un appart et du bienfondé de cet argent. Donc ami du crack, amoureux des lignes banquaires, tripoteur de pourcentage a la deuxième virgule, passez votre chemin, ce topic n'est pas pour vous :ddr:;)

 

 

Mes cher amis modérateur, être vénéré, que dis-je ...dieu vivants, j'esperes que vous accepterez ce nouvel hommage dédié a la pierre, et que grace au sujet trés limité, vous pourrez vous dégourdir la souris à grand coup de ban, sur tous les troll procrack et pro-anticrack :):p

 

 

 

 

 

Donc bon je commence, parce que si je fais ce topic, c'est que j'ai besoin d'un conseil :)

A vrai dire, il me faudrait limite un professionnel de l'immobilier et plus particulièrement d'une agence de syndicat :)

 

Voila dans notre copropriété, je suis le président du conseil sindical :fier: (y a que moi qui me suis proposé :ddr:). Plusieurs personnes ont en marre de l'agence qui nous gère et veulent en changer. On en a discuter entre nous dans le petit groupe du conseil syndical.

Notre grosse réunion arrive bientot, et on voudrait faire voter les copropriétaires pour décider si on change ou pas, et si on change, leur proposer 3 sindic différents.

 

 

Mais l'un de mes "collègues" m'a dit qu'il y avait des démarches légales si on voulait pourvoir voter directement le changement du sindic a la prochaine réunion et que ca soit effectif quasiment de suite, et pas dans 1 an

 

 

D'ou ma question: est ce qu'il y a des trucs légaux a faire avant de voter, du style que notre agence recoive un courrier officiel x jour avant la réunion disant qu'un vote sera effectué pour reconduire ou pas leur contrat, ou alors recevoir des propositions officiel d'autre sindic,etc...

 

Enfin voila quoi, vous comprenez ce que je veux dire :p alors ? Vous savez ? :)

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Participants fréquents à ce sujet

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Invité §Kal582Gv

Je ne suis pas un grand spécialiste de l'aspect syndic, mais normallement dans une AG les copro doivent donner quitus au syndic de sa gestion. Il suffit de e pas voter le quitus.

 

Pour les détails d'enc*lage de mouche le plus simple serait de contacter un autre syndic pour lui demander exactement comment faire.

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Invité §Kal582Gv

On va faire un test. :oui: Inutile de préciser que ce sujet est sous très haute surveillance. :D

 

 

C'est de l'acharnement, l'autre n'a pas été locké suite à un fight.

 

L'immo est sujet à polémiques (Victor), rien de grave la dedans.

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Invité §ste127CE

C'est de l'acharnement, l'autre n'a pas été locké suite à un fight.

 

L'immo est sujet à polémiques (Victor), rien de grave la dedans.

 

100% d'accord.

Quand on voit ce qui se passe sur d'autres topics du Salon, on se demande si il ne suffit pas qu'un modo voit un interet personnel au topic pour qu'il ne soit jamais locke....

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Invité §Kal582Gv

François Fillon a trouvé la parade... Sa ministre de l'Economie Christine Lagarde va dévoiler vendredi le nouveau dispositif fiscal sur le crédit d'impôt pour les intérêts des emprunts immobiliers, une semaine après que le Conseil constitutionnel a retoqué le volet sur les emprunts souscrits avant le 6 mai, jugeant qu'il constituait une "rupture de l'égalité entre contribuables".

 

Dans une interview au journal Le Monde, le chef du gouvernement explique : c'est un engagement de la campagne et je reste convaincu que la crise de confiance des Français envers la politique exige, tout en respectant la décision du Conseil constitutionnel, d'y être le plus fidèle possible". "Dès vendredi, Mme Lagarde proposera un dispositif complémentaire qui élargira les incitations pour les acquéreurs d'un logement", ajoute François Fillon, sans plus de précisions. Ces incitations "seront d'un coût équivalent", dit-il. Les crédits d'impôts pour les emprunts contractés avant le 6 mai devraient être abandonnés. En revanche, le milliard et demi d'euros prévu sera réaffecté aux futurs prêts.

 

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Je ne suis pas un grand spécialiste de l'aspect syndic, mais normallement dans une AG les copro doivent donner quitus au syndic de sa gestion. Il suffit de e pas voter le quitus.

 

Pour les détails d'enc*lage de mouche le plus simple serait de contacter un autre syndic pour lui demander exactement comment faire.

 

J'ai bien sur contacter entre temps d'autre sindic, mais bon, vu qu'il preche pour leur paroisse, je préférai demander aussi a des personnes qui n'ont aucun interet a me raconter des co***ies :p

 

 

Sinon, en effet, c'est super simple. Il suffit juste de dire qu'on ne veux plus d'eux durant la réunion :) Je suis en train aussi de faire 3 devis chez des concurrents pour que les autres copropriétaire aient le choix pour en choisir un autre :)

 

 

Quelle est la différence avec l'autre topic? je vois pas bien l'intérêt? :voyons:

 

Sur l'autre topic, c'était impossible de discuter de quelque chose d'autre que d'investissement, de crack, etc... ici, c'est interdit ca. Y a un topic pour les placement financier en plus :bah:

Ca vas permettre de discuter de tous les autres aspects, du style "que dois-je mettre comme isolation ?" "Puis-je mettre en antenne parabolique", etc...

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Invité §Gus830TU

L'autre est locké...

 

Ah :ddr:

 

Sur l'autre topic, c'était impossible de discuter de quelque chose d'autre que d'investissement, de crack, etc... ici, c'est interdit ca. Y a un topic pour les placement financier en plus :bah:

Ca vas permettre de discuter de tous les autres aspects, du style "que dois-je mettre comme isolation ?" "Puis-je mettre en antenne parabolique", etc...

 

Mouais, si on ne peut pas aborder tous les aspects de l'immobilier je vois pas l'intérêt :bah:

 

 

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Invité §hem856MS

Mouais, si on ne peut pas aborder tous les aspects de l'immobilier je vois pas l'intérêt :bah:

 

+1

L'autre topic était vraiment complet de ce coté, on pouvait parler de tout ce qui concerne l'immo.

Le lock a été un peu abusif (enfin je pense), y a bien d'autres topics qui mériteraient d'être fermés ...

 

Enfin depuis le début le topic de l'immo est un peu trop surveillé et un peu trop locké (c'est deja le 3eme topic si je ne me trompe pas !)

 

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Mouais, si on ne peut pas aborder tous les aspects de l'immobilier je vois pas l'intérêt :bah:

 

Tous les domaines sauf la partie investissement. Y a un topic des placements pour ca. Sur l'autre topic, c'était impossible de discuter d'autre chose, tout était noyé dans les discussions stériles du dernier article de boursorama ou des élucubration de quelques illuminée de chez bubulle-immo.org. En vérité, C'était le topic de "allons asticoter cedric pour rigoler" :bah:

 

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Invité §Gus830TU

Tous les domaines sauf la partie investissement. Y a un topic des placements pour ca. Sur l'autre topic, c'était impossible de discuter d'autre chose, tout était noyé dans les discussions stériles du dernier article de boursorama ou des élucubration de quelques illuminée de chez bubulle-immo.org. En vérité, C'était le topic de "allons asticoter cedric pour rigoler" :bah:

 

C'est quand même un des aspects principaux de l'immobilier hein :D

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Sinon, en effet, c'est super simple. Il suffit juste de dire qu'on ne veux plus d'eux durant la réunion :) Je suis en train aussi de faire 3 devis chez des concurrents pour que les autres copropriétaire aient le choix pour en choisir un autre :)

 

 

 

Je ne suis pas un juriste, mais il me semble, que le piege classique est de ne pas voter en AG le prolongement du mandat du syndic en place (ce point est toujours soumis au vote :D ) et oublier de mettre un point au sujet de designation d'un nouveau syndic (qui est jamais dans l'ordre du jour :ange: ).

 

C'est une protection assez classique des syndics, qui par cette methode rendre impossible le changement pour au moins un an.

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Je ne suis pas un juriste, mais il me semble, que le piege classique est de ne pas voter en AG le prolongement du mandat du syndic en place (ce point est toujours soumis au vote :D ) et oublier de mettre un point au sujet de designation d'un nouveau syndic (qui est jamais dans l'ordre du jour :ange: ).

 

C'est une protection assez classique des syndics, qui par cette methode rendre impossible le changement pour au moins un an.

 

Je viens d'envoyer au sindic une lettre leur disant d'inclure ce point à l'ordre du jour, et je fait des devis pour justement voter direct ;)

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C'est quand même un des aspects principaux de l'immobilier hein :D

 

Pour les 3/4 des gens, l'immobilier, c'est un logement et des petits problèmes au quotidien. Franchement, y a que les tripoteur de chiffres qui regarde l'évolution du prix de leur bien. 95% ne s'interresse a tous ces truc que quelques mois avant d'acheter. Une fois que le pret est mis en place, tu rembourse peinard sans regarder tous les jours l'évolution du marché.

 

M'enfin halte au HS, y a un topic placement pour cet aspect la ainsi que des sites spécialisé (bubulle-immo par exemple :D)

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Invité §Gus830TU

Je viens d'envoyer au sindic une lettre leur disant d'inclure ce point à l'ordre du jour, et je fait des devis pour justement voter direct ;)

 

Est-ce que le mandat de votre syndic arrive à échéance?

T'as bien envoyé en recommandé avec AR? :ange:

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Halte au HS :o

 

 

y a des gens qui veulent parler autre chose que de krack et d'inflation. Sur de les topic tel qu'on les a vu depuis des années, ca dérive toujours sur le krack, le reste est complement noyé, et ca se finit en cedric show. Franchement, y a meme plus besoin de refaire l'expérience, tout le monde le sait.

 

 

Donc pas de ca sur ce topic. Vous avez qu'à voir ce topic comme étant un topic totalement différent des autres, ce qui est bien le cas. Donc si ca vous interresse, vous participer, sinon, ben vous participer pas et vous troller pas.

 

Note pour les modo: j'ai fait un thème trés précis de ce topic et le plus possible non polémique. Il n'y aucun topic dans cette section qui permette de parler des petits tracas ou des intérrogations journalière que l'on a de l'immobilier. Moi je peux pas faire respecter ce thème. Vous par contre oui :bah: Et en plus simplement, vu que le thème est bien délimité :bah: Ne laissez pas pourrir ce topic s'il vous plait. S'il ne fait que 10 pages dans 2 mois, ca n'a aucune importance si c'est 10 pages intérréssante et sur le thème :bah:

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Invité §TIB388LO

Petite question pour les pros : je loue un appart à une régie :oui: ( j'ai payé des frais à mon entrée dans l'appartement ). J'ai envie de déménager, si je loue un appart à la même régie, je dois repayer des frais ou pas? :voyons:

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Invité §ste127CE

 

ouais, un topic comme ca sur le bistrot, je lui donne pas 2 jours de longevite....

Pourquoi il est pas sur le Salon?

En plus, l'interet d'avoir un topic general sur l'immo, c'est que tout le monde y participait, proprios et futurs proprios.

La, sur un topic sur les prix, il y aura que des futurs acquereurs (plus 90% de trolls si ca reste sur le bistrot). Ca sera juste un bulle-immo bis......

Alors que c'etait ce debat proprios/non proprios qui etait interessant.....

Brefs, messieurs les modos, donnez une autre chance au topic sur l'immo qui a ete locke, ca evitera que ca parte en c...lle sur plusieurs topics repartis ca et la.....

 

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Invité §Kal582Gv

ouais, un topic comme ca sur le bistrot, je lui donne pas 2 jours de longevite....

Pourquoi il est pas sur le Salon?

En plus, l'interet d'avoir un topic general sur l'immo, c'est que tout le monde y participait, proprios et futurs proprios.

La, sur un topic sur les prix, il y aura que des futurs acquereurs (plus 90% de trolls si ca reste sur le bistrot). Ca sera juste un bulle-immo bis......

Alors que c'etait ce debat proprios/non proprios qui etait interessant.....

Brefs, messieurs les modos, donnez une autre chance au topic sur l'immo qui a ete locke, ca evitera que ca parte en c...lle sur plusieurs topics repartis ca et la.....

 

:oui:

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Invité §had643sl

Je pense etre dans le bon topic pour vous demander si vous savez à peu pres ce que donne l'aide au logement dans la ville de Troyes pour un étudiant (moi :D )

Merci :jap:

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Invité §ste127CE

Je pense etre dans le bon topic pour vous demander si vous savez à peu pres ce que donne l'aide au logement dans la ville de Troyes pour un étudiant (moi :D )

Merci :jap:

 

http://www.caf.fr

Il y a un module qui te permet de calculer tes droits en fonction de ta situation.

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Bon ma petite galère du jour, j'ai 3 apparts dans un copropriété, 3 p1 bis avec chauffage électrique, ce chauffage étant obsolète (vieux convecteur des année 80) j'ai décidé de remplacer le tout par une clim réversible 1 unité interieure dans séjour-salon-cuisine, 1 unité intérieur dans la chambre et donc bien sur une unité extérieure.

 

Le règlement de la copropriété precise qu'il ne peut rien être accroché en façade, j'ai donc fait poser les unité extérieures sur le balcon, balcon avec une rambarde en béton, donc rien n'est visible de l'extérieur, ni depuis les balcons d'autres apparts.

 

Les travaux on étés réalisés il y a 3 mois avec du matériel de clim de haute qualité, sélectionné en plus pour avoir le niveau de pression acoustique le plus faible possible (sincèrement la nuit on ne les entends pas)

 

Et hier, je reçois un courrier rar du syndic me demandant de les enlever :lol: a noter que malgré tout j'avais fait une demande au syndic qui ne m'a jamais répondu et selon la règle et comme précisé dans ma demande sans réponse sous 3 mois la demande est considèrée comme accepté.

 

Bon vous en pensez quoi de mon problème, je leur réponds d'aller se faire casser les pattes arrières chez des bulgares ou quoi ???

Sachant en plus que c'est un espèce d'ecolos a la manque qui fout le bordel, car la clim est energivore selon lui, mais que de nombreux habitant on fait les mêmes travaux que moi sans problèmes.

 

Dernière chose qui la ressemble plutôt a un problème de voisinage, le fameux trou du cul d'ecolo a 2 balles a interdit aux personnes qui portent des pubs, des journaux gratuits d'entrer dans le hall de l'immeuble pour les poser dans les boite aux lettres, perso je m'en fout, j(habite pas la mais en a t'il le droit ou bien c'est simplement un abus de pouvoir de la part d'un déjanté ?? C'est aussi pour apporter un argument complémentaire a mon courrier en réponse a celui du syndic

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Invité §Kal582Gv

Bon ma petite galère du jour, j'ai 3 apparts dans un copropriété, 3 p1 bis avec chauffage électrique, ce chauffage étant obsolète (vieux convecteur des année 80) j'ai décidé de remplacer le tout par une clim réversible 1 unité interieure dans séjour-salon-cuisine, 1 unité intérieur dans la chambre et donc bien sur une unité extérieure.

 

Le règlement de la copropriété precise qu'il ne peut rien être accroché en façade, j'ai donc fait poser les unité extérieures sur le balcon, balcon avec une rambarde en béton, donc rien n'est visible de l'extérieur, ni depuis les balcons d'autres apparts.

 

Les travaux on étés réalisés il y a 3 mois avec du matériel de clim de haute qualité, sélectionné en plus pour avoir le niveau de pression acoustique le plus faible possible (sincèrement la nuit on ne les entends pas)

 

Et hier, je reçois un courrier rar du syndic me demandant de les enlever :lol: a noter que malgré tout j'avais fait une demande au syndic qui ne m'a jamais répondu et selon la règle et comme précisé dans ma demande sans réponse sous 3 mois la demande est considèrée comme accepté.

 

Bon vous en pensez quoi de mon problème, je leur réponds d'aller se faire casser les pattes arrières chez des bulgares ou quoi ???

Sachant en plus que c'est un espèce d'ecolos a la manque qui fout le bordel, car la clim est energivore selon lui, mais que de nombreux habitant on fait les mêmes travaux que moi sans problèmes.

 

Dernière chose qui la ressemble plutôt a un problème de voisinage, le fameux trou du cul d'ecolo a 2 balles a interdit aux personnes qui portent des pubs, des journaux gratuits d'entrer dans le hall de l'immeuble pour les poser dans les boite aux lettres, perso je m'en fout, j(habite pas la mais en a t'il le droit ou bien c'est simplement un abus de pouvoir de la part d'un déjanté ?? C'est aussi pour apporter un argument complémentaire a mon courrier en réponse a celui du syndic

 

- A t il été touché aux parties communes lors de l'installation des clim?

- Pour l'interdiction d'accès, de mémoire, je crois qu'un seul copro ne peut pas. Il faut voter en AG. Enfin tout dépend de la configuration de l'entrée.

 

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