Aujourd'hui, j'ai acheté...

[rusty03]

Le 09/08/2024 à 10:30, williams77176 a dit :

1 km de plus comparé à la dernière fois 

J'ai plus souffert de la chaleur que vraiment physiquement 

 

J'ai l'impression que semaine dernière, il y avait un peu plus de dénivelé, non ?

[Pedroninho]

Anyway 

 

Je regarde la France se faire démonter au foot des JO 😕

[rusty03]

Je dois pas être loin du lac de @Pedroninho là. Je suis dans le nord du Morvan. 

[Pedroninho]

Le 09/08/2024 à 18:51, rusty03 a dit :

Je dois pas être loin du lac de @Pedroninho là. Je suis dans le nord du Morvan. 

 

Magnifique coin.

 

J'y passerai pas l'année, mais des weekends d'été c'est parfait 

[rusty03]

À l'année, y'a moyen de se faire chier.

[Pedroninho]

Le 09/08/2024 à 18:57, rusty03 a dit :

À l'année, y'a moyen de se faire chier.

 

L'hiver dans le Morvan faut s'accrocher

[demodius]

64000 Euros, ça fait bizarre

 

Truc pas cher en Suisse : https://www.immoscout24.ch/acheter/4001237537?utm_source=scout&utm_medium=referral&utm_campaign=(CG_self-ref)(N_share)(C_own-ref)(L_ch-fr)(G_lea)(U_all)(D_web)(E_copylink)

[sebmac]

Le 09/08/2024 à 18:49, Pedroninho a dit :

 

8.5% hors TF évidemment ! 

 

Je vais envoyer direct les frais de notaire en charge et l'amortissement du bâti sur 20 ans pour tenter de rien payer en IR au moins les 2 premiers année inchallah.

 

Une partie crédit, objectif avoir un loyer qui couvre et que ce soit transparent a peu près 

 

J'avais trouvé un bien qui dépassait 10% mais putain les locataires déjà en place une galère j'ai mis fin à la piste

Apres, vue ta situation j’aurais financé au max à crédit histoire de se faire un capital immobilier sans effort et fiscalement c’est plus rentable car tu déduis les intérêts et diverses dépenses de tes revenus immobiliers…

Tu prends sur 10 ans et tu utilises ton épargne pour les travaux.

[Pedroninho]

Le 09/08/2024 à 19:14, sebmac a dit :

Apres, vue ta situation j’aurais financé au max à crédit histoire de se faire un capital immobilier sans effort et fiscalement c’est plus rentable car tu déduis les intérêts et diverses dépenses de tes revenus immobiliers…

Tu prends sur 10 ans et tu utilises ton épargne pour les travaux.

 

Je veux que ça s'annule. Donc le crédit sera a hauteur des mensualités de loyer espérées, et l'apport complètera

[sebmac]

Le 09/08/2024 à 19:18, Pedroninho a dit :

 

Je veux que ça s'annule. Donc le crédit sera a hauteur des mensualités de loyer espérées, et l'apport complètera

Oui, mais le but est de créer un déficit…

[sebmac]

Le 09/08/2024 à 19:20, sebmac a dit :

Oui, mais le but est de créer un déficit…

Et si tu es en déficit, tu finances la rénovation en réduisant tes impôts de l’ordre de 30%. Dans 10 ou 15 ans, tu auras doublé ton capital pour un effort bien inférieur !

 

J’avais ainsi il y à quelques années plus de 500 000 euros de crédits immobiliers qui in fine m’ont permis de capitaliser très vite et avec un effort modeste. 

Modifié Il y a 20 heures par sebmac

[williams77176]

Le 09/08/2024 à 18:49, rusty03 a dit :

 

J'ai l'impression que semaine dernière, il y avait un peu plus de dénivelé, non ?

Oui j'étais dans le Béarn 

[Pedroninho]

Un bon repas et une balade ❤️

 

Modifié Il y a 20 heures par Pedroninho

[BratislaBoy]

Le 09/08/2024 à 20:06, Pedroninho a dit :

Un bon repas et une balade ❤️

 

presque 74000 kils 😨

je pensais que tu l'avais achetée neuve

10l/100 pour 150cv c'est abusé 

[sebmac]

Le 09/08/2024 à 20:06, Pedroninho a dit :

Un bon repas et une balade ❤️

 

 

T'as plus de sous pour mettre du lave-glace?

[breizhman44]

Le 09/08/2024 à 20:31, BratislaBoy a dit :

presque 74000 kils 😨

je pensais que tu l'avais achetée neuve

10l/100 pour 150cv c'est abusé 

C'est plutôt la conso instantanée mr le multi

[Pedroninho]

Le 09/08/2024 à 20:31, BratislaBoy a dit :

presque 74000 kils 😨

je pensais que tu l'avais achetée neuve

10l/100 pour 150cv c'est abusé 

 

Oui enfin 10l de moyenne c'était sur 2-3km hein

[Pedroninho]

Le 09/08/2024 à 20:43, breizhman44 a dit :

C'est plutôt la conso instantanée mr le multi

 

C'est bien ma moyenne, mais la moyenne sur les 2-3km du début ça veut pas dire grand chose 

[meiji851]

Le 09/08/2024 à 20:46, Pedroninho a dit :

 

Oui enfin 10l de moyenne c'était sur 2-3km hein

 

Tu remet l'ODB a zéro a chaque fois ? 

[Pedroninho]

Le 09/08/2024 à 20:33, sebmac a dit :

 

T'as plus de sous pour mettre du lave-glace?

 

Je vois très bien moi, tu devrais repasser chez l'ophtalmo

[Pedroninho]

Le 09/08/2024 à 20:47, meiji851 a dit :

 

Tu remet l'ODB a zéro a chaque fois ? 

 

La voiture s'en charge a chaque trajet normalement 

[meiji851]

Le 09/08/2024 à 20:33, sebmac a dit :

 

T'as plus de sous pour mettre du lave-glace?

 

Je met de l'eau depuis toujours, c'est plus écologique

 

[sebmac]

Le 09/08/2024 à 20:48, Pedroninho a dit :

 

Je vois très bien moi, tu devrais repasser chez l'ophtalmo

 

Ah... donc le voyant orange c'est autre chose!

[sebmac]

Le 09/08/2024 à 20:49, meiji851 a dit :

 

Je met de l'eau depuis toujours, c'est plus écologique

 

 

Mets de l'eau en hiver en Alsace...

[meiji851]

Le 09/08/2024 à 20:53, sebmac a dit :

 

Mets de l'eau en hiver en Alsace...

 

Pour mettre de l'eau l'hiver en Bretagne il suffit d'ouvrir le capot, ça se rempli tout seul

 

[sebmac]

Le 09/08/2024 à 20:54, meiji851 a dit :

 

Pour mettre de l'eau l'hiver en Bretagne il suffit d'ouvrir le capot, ça se rempli tout seul

 

 

Chez moi, il suffit de se baisser et de la ramasser...😀

 

Bon, la nappe phréatique est encore bien haute et on la voit dans certains champs.

[Pedroninho]

Le 09/08/2024 à 20:52, sebmac a dit :

 

Ah... donc le voyant orange c'est autre chose!

 

Ah oui !

 

Mais y'en a encore c'est comme quand t'es en réserve ©

[meiji851]

Le 09/08/2024 à 20:56, sebmac a dit :

 

Chez moi, il suffit de se baisser et de la ramasser...😀

 

Bon, la nappe phréatique est encore bien haute et on la voit dans certains champs.

 

Tout est vert aussi ici, la pelouse pousse, la haie aussi, par contre les légumes et les fruits c'est la misère.

 

[Pedroninho]

Le 09/08/2024 à 20:57, meiji851 a dit :

 

Tout est vert aussi ici, la pelouse pousse, la haie aussi, par contre les légumes et les fruits c'est la misère.

 

 

Le blé il n'a pas aimé.. le raisin non plus.. le vin va être dégueu cette année 

[meiji851]

Le 09/08/2024 à 20:56, Pedroninho a dit :

 

Ah oui !

 

Mais y'en a encore c'est comme quand t'es en réserve ©

 

Chez Audi tu n'as pas le "glong" des BMW au moins 

[meiji851]

Le 09/08/2024 à 20:58, Pedroninho a dit :

 

Le blé il n'a pas aimé.. le raisin non plus.. le vin va être dégueu cette année 

 

Il y a rien ici, pas de cerises, pas de fraises, quasi pas de framboises, de tomates, d'artichauds ... jamais vu ça. 

 

[jean.pijot]

@meiji851, c'est quoi le coin vraiment joli genre kerlouan vers chez toi ?

j'debarque genre milieu de semaine prochaine 

[meiji851]

Le 09/08/2024 à 21:03, jean.pijot a dit :

@meiji851, c'est quoi le coin vraiment joli genre kerlouan vers chez toi ?

j'debarque genre milieu de semaine prochaine 

 

Ici c'est aussi très sympa mais très touristique malheureusement, juillet/août j'y vais pas en général

Pour avoir un peu de place, Guidel plages, Larmor plages, Plouharnel, Locmariaquer, St Gildas ...

Si tu veux prendre le bateau tu as des navettes pour Groix ou Belle île, c'est moins fréquenté que Bréhat (enfin aussi fréquenté mais c'est plus grand)

Quiberon ou Carnac a fuir, très sympa mais envahi de hordes de touristes l'été, un enfer. Vannes centre, pffff ...

Une balade un peu roots tu peux faire un crochet par Poul fétan, ils font du pain et des pâtisseries a l'ancienne, c'est un village reconstitué de 1850. Ils t'apprennent a faire du beurre, du pain, de la laine ... 

 

 

Modifié Il y a 19 heures par meiji851

[meiji851]

Tu as le festival interceltique qui démarre le 12 aussi a Lorient. 

Gare toi gratos a Lanester et prend le bus, la parade et le village sont sympa, c'est gratuit en plus. 

[polako2]

Le 09/08/2024 à 15:20, jean.pijot a dit :

incroyable aussi peu de monde sur cette magnifique plage

 

Y’a des gens qui aiment bien se baigner aussi  

 

Tu fumes quoi en Bretagne ?

Modifié Il y a 18 heures par polako2