Votre appartement ou maison : acheté après combien de visites ?

[24heures]

Un petit

 

Je viens de visiter un appart aujourd'hui. C'est un peu un coup de coeur.Pas mal de travaux accompli par le proprio qui doit vendre, pour cause de mutation.

 

Qu'est-ce qui a influencé votre choix ?

- localisation

- voisin

 

Qu'est-ce que vous avez regardé avec attention (en plus du coté ça me plait) ?

- état général

- travaux à prévoir

 

En fait je trouve l'appart pas cher, au vu des prestations. Alors je cherche la "couille" qui se cache. Ou alors c'est psychologique j'en sais rien

 

Help please

 

La couille ça peut être essentiellement le voisinage et/ou l'environnement. Retourne y faire un tour vers 22/23h ou en fin d'après-midi.

Sinon ça peut être un projet style construction d'immeuble sous ta future fenêtre.

 

Sinon...

 

Peux-tu en dire plus sur le bien, la localisation, le prix au m2, etc?...

[Invité §lau851yA]

Qu'est-ce qui a influencé votre choix ?

Nous :

- L'endroit ou il se trouvait (parfait)

- Le prix (près du max qu'on pouvait mettre, mais faisable)

- Les lambris au plafond du rdc, la SaM en lambris : l'ambiance "chalet"

 

Qu'est-ce que vous avez regardé avec attention (en plus du coté ça me plait) ?

[/quotemsg]

Nous : (commentaire pour notre maison lors de la visite qui a décidé l'achat)

Etat visuel extérieur de la toiture

Chaudière ok ? (recente et marque top)

Reseau electrique pas trop vieux ? (pas de tableau, peu de terre, a refaire)

Tout à l'egout ? (non, fosse septique)

Travaux necessaires ? (non)

Potentiel d'ammenagement ? (sympa)

 

Voilà les questions qu'on (surtout moi) s'est posé surtout

[nouk]

Bon, merci de vos réponses.

 

Alors pour les précisions :

 

C'est un F4 de 70 m² pour 69000€. C'est dans un immeuble au 5ème étage. Tous les apparts sont vendus et non loués, c'est que des vieux, le quartier est pas mal (mais il faut faire un tour le soir). La chaudière est neuve, l'elec aussi, les travaux a faire sont minim : un plafond, de la tapisserie...Y a une cave de 15m² environ. Le gars laisse sa cuisine intégrée (il faut juste mettre un four).

Il vend son appart car il est muté. Je cherche la couille du potage (je suis peut etre psycho )

[Invité §lau851yA]

C'est un F4 de 70 m² pour 69000€. C'est dans un immeuble au 5ème étage. Tous les apparts sont vendus et non loués, c'est que des vieux, le quartier est pas mal (mais il faut faire un tour le soir). La chaudière est neuve, l'elec aussi, les travaux a faire sont minim : un plafond, de la tapisserie...Y a une cave de 15m² environ. Le gars laisse sa cuisine intégrée (il faut juste mettre un four).

Il vend son appart car il est muté. Je cherche la couille du potage (je suis peut etre psycho )

Ca a l'air clean

 

Par contre les parisiens vont se tirer une balle en lisant le prix

 

Edit : les "travaux" c'est plus de la finition ici. Et on se sent jamais aussi bien dans son chez soi que quand on a fait et choisi les finitions (tapisseries, peintures, etc) soi même

[24heures]

Le coup du mec qui est muté c'est positif (si c'est vrai)

 

Pour le reste je ne peux pas te conseiller sur des prix en province (que je ne connais pas) ni sur le quartier (sinon te conseiller à nouveau d'y aller plein de fois à des heures différentes)

 

Je pense que le 1er facteur positif pour acheter, c'est le "bon sens", si tu en as ça devrait aller Et si pour une raison X ou Y il y a un truc qui te gêne, n'hésite pas à attendre, des apparts il y en a d'autres et on peut penser que les prix devraient bientot se stabiliser voire décroître

[nouk]

En fait on (moi et ma copine) en a discuté avec notre entourage et la phrase qui revient c'est :

"Il vous plait a tous les 2 donc pourquoi hésiter?"

 

Peut etre j'ai peur d'aller trop vite...

[nouk]

Ca a l'air clean

 

Par contre les parisiens vont se tirer une balle en lisant le prix

 

Edit : les "travaux" c'est plus de la finition ici. Et on se sent jamais aussi bien dans son chez soi que quand on a fait et choisi les finitions (tapisseries, peintures, etc) soi même

Oui c'est clair que c'est pas cher

[24heures]

En fait on (moi et ma copine) en a discuté avec notre entourage et la phrase qui revient c'est :

"Il vous plait a tous les 2 donc pourquoi hésiter?"

 

Peut etre j'ai peur d'aller trop vite...

 

De toutes façons, il y a forcément un moment où on dit "Oui", sinon on n'achète jamais...

[Invité §lau851yA]

En fait on (moi et ma copine) en a discuté avec notre entourage et la phrase qui revient c'est :

"Il vous plait a tous les 2 donc pourquoi hésiter?"

 

Peut etre j'ai peur d'aller trop vite...

Je me souviens le soir ou il fallait se décider, on le prend ou pas, j'en ai quasiment pas dormi

Du coup j'ai signé le lendemain au moins j'ai arrêté de reflechir

[24heures]

Je me souviens le soir ou il fallait se décider, on le prend ou pas, j'en ai quasiment pas dormi

Du coup j'ai signé le lendemain au moins j'ai arrêté de reflechir

 

Pareil, le 1er soir ou on a visité, quasi pas dormi de la nuit. Le lendemain, proposition

 

C'est normal quand il s'agit d'un "gros" achat

[nouk]

En plus je me demande si je trouverai mieux

 

A part trouver un appart moins haut que 5 étage, je trouverai pas moins cher je pense.

[24heures]

En plus je me demande si je trouverai mieux

 

A part trouver un appart moins haut que 5 étage, je trouverai pas moins cher je pense.

 

[Mode vécu inside on]

Sauf à venir le visiter avec toi ce soir j'ai peur qu'on ne puisse pas t'aider beaucoup plus

[Mode vécu inside off]

[Invité §lau851yA]

Pareil, le 1er soir ou on a visité, quasi pas dormi de la nuit. Le lendemain, proposition

 

C'est normal quand il s'agit d'un "gros" achat

Et encore on se rend jamais assez compte à quel point on en chie pendant plusieurs mois à faire :

les banques, la gestion du compromis, les delais a respecter, les calculs de prêt, de mensualité, d'apport. le choix de la date pour le préavis, le changement d'acdresse, le déménagement, les transferts edf/gdf/tel, les visites des clients pour l'appart qu'on quitte, les reflexions sur l'amenagement du futur logement, le stress de la date qui arrive et du notaire qui systématiquement n'est jamais prêt, tout les imprévus inprévisibles qui stressent, etc etc ...

 

Un truc de fou quoi

Mais ca le vaut bien vu comme on est bien après

[nouk]

[Mode vécu inside on]

Sauf à venir le visiter avec toi ce soir j'ai peur qu'on ne puisse pas t'aider beaucoup plus

[Mode vécu inside off]

 

 

C'est vrai en plus

 

Des avis extérieurs ça serait bien quand même. Personne pour se dévouer |

[24heures]

 

C'est vrai en plus

 

Des avis extérieurs ça serait bien quand même. Personne pour se dévouer |

 

Ben... T'as l'air d'être dans l'Est... Et on est fin Aout...

Essaie de nous vendre un minimum le truc pour qu'on vienne

[Invité §auj352ct]

Ben... T'as l'air d'être dans l'Est... Et on est fin Aout...

Essaie de nous vendre un minimum le truc pour qu'on vienne

 

Ouais, genre une bonne choucroute et de la bière à flots

 

Genre

 

 

[nouk]

Ouais, genre une bonne choucroute et de la bière à flots

 

Genre

 

Genre une bonne bouteille de mirabelle

 

 

[24heures]

Genre une bonne bouteille de mirabelle

 

OK si le TGV Est est déjà opérationnel

[Invité §lau851yA]

Genre une bonne bouteille de mirabelle

Et un kougelof pour le petit dej du lendemain de cuite

 

Donc notre avis : achète, on veut notre soirée spécialités de l'est

[nouk]

OK si le TGV Est est déjà opérationnel

 

Arf ben pas encore... faut attendre 2007...

[nouk]

Et un kougelof pour le petit dej du lendemain de cuite

 

Donc notre avis : achète, on veut notre soirée spécialités de l'est

 

Ca marche

 

Flammenkuches, choucroute, madeleines, le tout arrosé de bière et de mirabelle.

 

 

Stop au HS, je prends cette appart

[24heures]

Arf ben pas encore... faut attendre 2007...

 

OK, signe un compromis, et on vient te dire ce qu'on en pense dans "quelques" mois...

 

Bon, blague à part, fais-le visiter à tes parents, beaux-parents, chef, etc...

[Invité §aka172pf]

Ca a l'air clean

 

Par contre les parisiens vont se tirer une balle en lisant le prix

 

Edit : les "travaux" c'est plus de la finition ici. Et on se sent jamais aussi bien dans son chez soi que quand on a fait et choisi les finitions (tapisseries, peintures, etc) soi même

 

Pas qu'à Paris! Ici (sur Amiens), t'as un studio pour ce prix....... Un F4, c'est mini 150.000€ (dans les quartiers pas top) à 200.000 voire 250.000€ suivant la situation (superficie plus grande que 70m²). Ca me parait petit 70m² pour un F4.......

 

Perso, appart acheté il y a 9 ans bientôt, belle plusvalue

[nouk]

Pas qu'à Paris! Ici (sur Amiens), t'as un studio pour ce prix....... Un F4, c'est mini 150.000€ (dans les quartiers pas top) à 200.000 voire 250.000€ suivant la situation (superficie plus grande que 70m²). Ca me parait petit 70m² pour un F4.......

 

Perso, appart acheté il y a 9 ans bientôt, belle plusvalue

 

Il y a 2 petites chambres mais les pièces salon-SAM sont plutot grandes

[Invité §lau851yA]

Il y a 2 petites chambres mais les pièces salon-SAM sont plutot grandes

Ben c'est bien

Vaut mieux des petites chambres qui laissent de l'espace pour les pièces principales, ou on est le plus clair de son temps

[Invité §chr408md]

Pour les heureux propriétaires du forum : vous avez fait beaucoup de visites avant de craquer pour votre chez-vous actuel ou vous avez trouvé assez rapidement ? Pour ceux qui ont craqué assez vite : vous n'avez pas eu de regret ?

 

J'ai vu une vingtaine de maisons dans la proche banlieue sud de Paris.

[Invité §cfu165Uq]

Ma maison correspondait pile poil a nos exisgences:

-le prix proche du max

-garage 2 voitures + 2 motos

-maison modulable dans le temps (pas de mur porteur)

-habitable de suite

-600 m² de terrains

-grand parking (je suis chauffeur routier il faut bien garer le PL)

 

[Invité §chr408md]

Ma maison correspondait pile poil a nos exisgences:

-le prix proche du max

-garage 2 voitures + 2 motos

-maison modulable dans le temps (pas de mur porteur)

-habitable de suite

-600 m² de terrains

-grand parking (je suis chauffeur routier il faut bien garer le PL)

Qu'est ce que ça veut dire

[Invité §cfu165Uq]

Qu'est ce que ça veut dire

Ttout simplement que je peux abatre un mur sans probleme

pour faire une piece avec 2 pieces.

[Invité §chr408md]

Ttout simplement que je peux abatre un mur sans probleme

pour faire une piece avec 2 pieces.

 

Y'a pas d'etage alors,c'est de plein pieds ?

[Invité §cfu165Uq]

2 etages plus greneier aménagable

 

elle fait pour le moment 120 m²

[Invité §chr408md]

2 etages plus greneier aménagable

 

elle fait pour le moment 120 m²

 

Et tu peux abattre les murs comme ça sans risques

 

 

[Invité §cfu165Uq]

Et tu peux abattre les murs comme ça sans risques .

 

Et oui.

Sauf les murs exterieurs.

C'est pour cela que je dit pas de murs porteurs [/quotemsg]

[pitouchok]

Il y a 2 petites chambres mais les pièces salon-SAM sont plutot grandes

Reste le samedi soir dans le quartier voir si des bandes rivales s'affrontent

C'est quelle ville ?

Quartier central ? y-a-t-il d'autres terrains non bati à coté (future centrale nucleaire, cité , prison... à surveiller).

Et les noms sur le boites aux lettres ?

[24heures]

Reste le samedi soir dans le quartier voir si des bandes rivales s'affrontent

C'est quelle ville ?

Quartier central ? y-a-t-il d'autres terrains non bati à coté (future centrale nucleaire, cité , prison... à surveiller).

Et les noms sur le boites aux lettres ?

 

Y'a pas à dire, toi tu penses à tout