Louer un appart avec un nouveau contrat tout juste signé

[Invité §T_i803pi]

 

Salut tout l'monde.

 

Donc voilà ce matin j'avais RDV pour un entretien d'embauche et je suis donc pris. Le seul petit problème c'est que je dois déménager et donc me prendre un appart aprés une longue période d'inactivité puisque chomage et formation par la suite

Maintenant pour pouvoir louer un appart les agences demandent 3 fois le montant du loyer sans parler des autres papiers. Anciennes quitance de loyer et autres Perso j'ai plus rien de tout ça car j'étais en colloc ( hébergé à titre payant ) chez un pote.

Donc ma question c'est comment trouver un appartement mais surtout arriver à remplir les conditions pour que le dossier soit accepté Sans forcement demander à un garant de se tenir caution

[Invité §moe702PC]

Il y a tellement d'appartes vides en ce moment que les agences sont moins regardantes.

[Invité §Gus830TU]

Ca pose pas de problème a priori : un pote vient de se faire embaucher chez Accenture et il a trouvé un appart'

[pitouchok]

Tu es dans le même cas qu'un ex etudiant logé chez ses parents.

Les anciennes quittances et fiche de paye ne sont pas obligatoires, il te faut ton contrat de travail et des fiches de paye si possible. J'espere aussi que la periode d'essai est passée c'est toujours mieux.

Sache aussi que des personnes en CDD et interim arrivent quand même à louer.

De plus le marché de la location est plus facile actuellement donc ça devrait bien se passer.

 

[Invité §T_i803pi]

Tu es dans le même cas qu'un ex etudiant logé chez ses parents.

Les anciennes quittances et fiche de paye ne sont pas obligatoires, il te faut ton contrat de travail et des fiches de paye si possible. J'espere aussi que la periode d'essai est passée c'est toujours mieux.

Sache aussi que des personnes en CDD et interim arrivent quand même à louer.

De plus le marché de la location est plus facile actuellement donc ça devrait bien se passer.

 

J'ai de grand doutes pour Toulouse Puis la période d'essais est de 2 fois 2 mois pour les cadres donc je suis pas encore prêt d'avoir un appart

 

[Invité §Fyr184hA]

J'ai de grand doutes pour Toulouse Puis la période d'essais est de 2 fois 2 mois pour les cadres donc je suis pas encore prêt d'avoir un appart

Dans ce cas les agences risquent de te demander une caution, quelqu'un qui se porte garant pour toi

[Invité §T_i803pi]

Dans ce cas les agences risquent de te demander une caution, quelqu'un qui se porte garant pour toi

 

La caution je m'en fou à la rigueur car tu as des organismes pour la payer à ta place mais pour ce qui est des autres garanties à la con ca me fait chier Et je trouve ca franchement nul Si tu arrive dans un region en étant au chômage ou bien en commencant juste un boulot tu as aucune chance de te loger car tout est refusé

[slash]

Dans ce cas les agences risquent de te demander une caution, quelqu'un qui se porte garant pour toi

 

A ce moment la l'entreprise pour peut-etre se porté garante non ?

En tout les cas c'est aussi un sujet qui m'intérèsse.

[Invité §Bin754PP]

D'ailleurs question qui me turlupine.

Quels sont les organismes qui permettent de payer une caution?

La caution et le dépôt de garanties c'est pareil?

[Invité §T_i803pi]

D'ailleurs question qui me turlupine.

Quels sont les organismes qui permettent de payer une caution?

La caution et le dépôt de garanties c'est pareil?

 

Tu as le " CIL " qui te paye la caution grace au 1% patronal ensuite tu as un autre organisme pour les chômeur mais je me souviens plus du nom

 

La caution = les 2 loyers que tu verses au début et que tu récupères en partant de ton appart ou maison dans le cas ou tu as pas fait de trous dans les murs

[Invité §Bin754PP]

Tu as le " CIL " qui te paye la caution grace au 1% patronal ensuite tu as un autre organisme pour les chômeur mais je me souviens plus du nom

 

La caution = les 2 loyers que tu verses au début et que tu récupères en partant de ton appart ou maison dans le cas ou tu as pas fait de trous dans les murs

Okay.

Mais la caution oui, mais des fois on me parle d'un dépôt de garantie, c'est pareil?

[Invité §T_i803pi]

Okay.

Mais la caution oui, mais des fois on me parle d'un dépôt de garantie, c'est pareil?

 

Pour moi le dépot serait la caution sinon je vois pas

 

Normalement les seuls frais que tu as sont :

 

- frais d'agence si tu passes par une agence

- caution ( 2 ou 3 mois de loyer sans charge )

- 1ier mois de loyer

 

A ma connaissance il y a que ça ce qui est déjà énorme

 

[Invité §Fyr184hA]

Okay.

Mais la caution oui, mais des fois on me parle d'un dépôt de garantie, c'est pareil?

Le dépot de garantie, c'est la caution. En général 2 mois de loyer hors charge

[Invité §Fyr184hA]

La caution je m'en fou à la rigueur car tu as des organismes pour la payer à ta place mais pour ce qui est des autres garanties à la con ca me fait chier Et je trouve ca franchement nul Si tu arrive dans un region en étant au chômage ou bien en commencant juste un boulot tu as aucune chance de te loger car tout est refusé

Et oui

Moi c'est pareil, je quitte Paris et mon taff, pour pouvoir louer je vais présenter mes 3 dernières feuilles de paye qui sont celles de mon ancien employeur, ça ne correspond pas à ce que j'aurais dans mon futur taff, c'est très con

[Invité §djs551ns]

En passabt par le CIL j'ai eu ma caution de payer intégralement à mon proprio,et quand je partirais la caution sera rendu au CIL.

De plus le CIL m'a aussi financé la garantie en cas d'impayé mais sur seulement 18 mois car mon proprio est pas sous une loi je crois genre bessons

J'ai pu cumuler les 2 sans aucuns soucis.

 

[Invité §T_i803pi]

Et oui

Moi c'est pareil, je quitte Paris et mon taff, pour pouvoir louer je vais présenter mes 3 dernières feuilles de paye qui sont celles de mon ancien employeur, ça ne correspond pas à ce que j'aurais dans mon futur taff, c'est très con

 

Ben moi je suis au chômage depuis 1 ans entre temps j'ai fait une formation et je touchais 800€ de chômage et là ce matin j'ai été pris pour boulot à 2000€ brut de moyenne minimum à l'année à savoir que je n'ai pas de quittance vu mes derniers logements en colloc

[Invité §Bin754PP]

Le dépot de garantie, c'est la caution. En général 2 mois de loyer hors charge

Okay donc pareil.

Merci bien.

 

Bon je regarde sur le site du CIL pour voir comment ça se passe pour la caution.

[Invité §djs551ns]

Pour la caution au CIL il faut que tu rentres dans certain criteres mais un coup de fil ou un passage chez eux et tu seras fixé.

Il y a peu de chance que ton dossier soit refusé si tu rentres dans les conditions adéquates

 

[Invité §T_i803pi]

Okay donc pareil.

Merci bien.

 

Bon je regarde sur le site du CIL pour voir comment ça se passe pour la caution.

 

On veux un compte rendu ici Si jamais tu trouves de bonnes infos un lien peut-être interessant

[Invité §djs551ns]

cette aide s'inscrit dans le cadre des droits ouverts
 

si vous êtes :
 

    salarié, quel que soit votre âge :

            . d'une entreprise du secteur privé non agricole (occupant + ou - 10 salariés)

           . travailleurs saisonniers et salariés du secteur privé mutés (pour une durée déterminée, confrontés à une situation de double résidence)

    jeune de moins de 30 ans :  

            . en recherche ou en situation d'un premier emploi        

            . étudiant boursier d'Etat pour en savoir plus  
 
 

vous pouvez bénéficier de l'"avance loca-pass". Ci-après les modalités d'octroi :  
 

   les modalités

   l'"avance loca-pass" est remboursable sous forme de prêt
 

    elle est versée dès acceptation de l'offre de prêt par le locataire et le prêteur après respect des délais légaux, directement au bailleur ou en cas de refus de celui-ci au locataire  
 

   le montant de l'avance  

   il correspond à tout ou partie du dépôt de garantie exigé par le bailleur

   il représente au maximum 2 mois de loyer hors charges ou à 1 mois de redevance pour les foyers ou résidences sociales  

   dans le parc libre, il est plafonné au loyer maximum du statut du Bailleur privé conventionné, pour les salariés dont les revenus sont supérieurs aux plafonds de ressources dudit statut (cette limitation n'est applicable ni aux salariés en mobilité professionnelle, ni aux jeunes de moins de 30 ans en 1er CDI)

   le montant de la mensualité est de 15 euros minimum

      le taux  

   0% d'intérêt

   pas de frais de dossier ni de garantie
 

   la durée  

   elle est remboursable par le locataire sur une durée maximale de 36 mois avec un différé de paiement de 3 mois
 

   elle peut se cumuler à la "garantie loca-pass" mais pas à une aide de même nature accordée par le FSL (Fonds de Solidarité pour le Logement)
 

   elle peut se cumuler avec le "prêt pass-travaux"

 

 

http://www.cill.com/

[Invité §Bin754PP]

Le lien vers les dossiers de demandes diverses (travaux, depôt de garantie, etc...): http://www.cill.com/cill/logement/cill/passeports/passeports_download.html#

[Invité §Bin754PP]

cette aide s'inscrit dans le cadre des droits ouverts
 

si vous êtes :
 

    salarié, quel que soit votre âge :

            . d'une entreprise du secteur privé non agricole (occupant + ou - 10 salariés)

           . travailleurs saisonniers et salariés du secteur privé mutés (pour une durée déterminée, confrontés à une situation de double résidence)

    jeune de moins de 30 ans :  

            . en recherche ou en situation d'un premier emploi        

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   les modalités

   l'"avance loca-pass" est remboursable sous forme de prêt
 

    elle est versée dès acceptation de l'offre de prêt par le locataire et le prêteur après respect des délais légaux, directement au bailleur ou en cas de refus de celui-ci au locataire  
 

   le montant de l'avance  

   il correspond à tout ou partie du dépôt de garantie exigé par le bailleur

   il représente au maximum 2 mois de loyer hors charges ou à 1 mois de redevance pour les foyers ou résidences sociales  

   dans le parc libre, il est plafonné au loyer maximum du statut du Bailleur privé conventionné, pour les salariés dont les revenus sont supérieurs aux plafonds de ressources dudit statut (cette limitation n'est applicable ni aux salariés en mobilité professionnelle, ni aux jeunes de moins de 30 ans en 1er CDI)

   le montant de la mensualité est de 15 euros minimum

      le taux  

   0% d'intérêt

   pas de frais de dossier ni de garantie
 

   la durée  

   elle est remboursable par le locataire sur une durée maximale de 36 mois avec un différé de paiement de 3 mois
 

   elle peut se cumuler à la "garantie loca-pass" mais pas à une aide de même nature accordée par le FSL (Fonds de Solidarité pour le Logement)
 

   elle peut se cumuler avec le "prêt pass-travaux"

 

 

http://www.cill.com/

Donc si je comprends bien.

La Cill verse à ta place la caution, tu rembourses cette caution et à la fin du bail c'est à toi qu'on refile la caution c'est ça?

[Invité §djs551ns]

C'est les nouveaux contrat apparament car mon contrat à moi du moment c'est la caution a étét donné au proprio,je ne rembourse rien et lors de la fin du bail hop le proprio rend la caution au CIl et s'il a prit les sous je dois rembourser le CIl

[Invité §Bin754PP]

C'est les nouveaux contrat apparament car mon contrat à moi du moment c'est la caution a étét donné au proprio,je ne rembourse rien et lors de la fin du bail hop le proprio rend la caution au CIl et s'il a prit les sous je dois rembourser le CIl

Ah oki.

Bon j'ai imprimé le dossier, vais faire une demande lorsque j'aurais trouvé l'appart.

[Invité §T_i803pi]

C'est les nouveaux contrat apparament car mon contrat à moi du moment c'est la caution a étét donné au proprio,je ne rembourse rien et lors de la fin du bail hop le proprio rend la caution au CIl et s'il a prit les sous je dois rembourser le CIl

 

Moi aussi quand je l'ai fait il y a quelques années j'avais pas de remboursement à faire Je croyais que c'était des conneries mais apparemment c'est vrai on doit rembourser le CIL maintenant

[Invité §djs551ns]

Même si on doit leur rembourser cela reste toujours avantageux et raisonnable

 

[Invité §Bin754PP]

Moi aussi quand je l'ai fait il y a quelques années j'avais pas de remboursement à faire Je croyais que c'était des conneries mais apparemment c'est vrai on doit rembourser le CIL maintenant

Ca va encore 15€/mois.

[Invité §T_i803pi]

Ca va encore 15€/mois.

 

Minimum | Remarque l'avantage c'est que en fonction du temps que tu reste dans l'appart ou bien la maison ca te fait toujours une avance pour aprés ou sinon des sous de côté

[Invité §djs551ns]

36 mois pour le payer et mini 15€ et 0€ d'interet ca aide pas mal quand même

On va diire un loyer de 600€ avec 2 mois de caution =1200/36=34€ par moi

[Invité §T_i803pi]

36 mois pour le payer et mini 15€ et 0€ d'interet ca aide pas mal quand même

On va diire un loyer de 600€ avec 2 mois de caution =1200/36=34€ par moi

 

Ce matin j'ai fait une agence je commence à lui dire mon salaire avec les primes donc la moyenne annuelle et lui prend juste mon salaire net sans primes.

Du coup il compte 1300/3= 433

 

Le plus petit loyer que j'ai vu pour un T2 est de 450€ C'est vraiement du n'importe quoi

[Invité §djs551ns]

VIent dans le nord 550€ pour un T5

[Invité §T_i803pi]

VIent dans le nord 550€ pour un T5

 

Jamais je viendrais dans le Nord |

 

Mon ancienne maison 200m² au rez de chaussé avec 3 piaules, 1 bureau, salon sallae à manger et cuisine. au sous sol de quoi mettre 3 voitures plus 3 autres pieces dont 1 buanderie, 1 salle de muscu et 1 pour stocker les meubles ... en plein centre ville avec du jardin le tout pour 700€ Dans le Sud aussi on trouve de bonnes affaires

[Invité §djs551ns]

Moi 150m2 l'appart,on ne dit pas jamais .

J'habitait il y pas encore longtemps en RP on ne sait jamais une promotion extraordinaire au boulot,son conjoint qui mute etc

[Invité §T_i803pi]

Moi 150m2 l'appart,on ne dit pas jamais .

J'habitait il y pas encore longtemps en RP on ne sait jamais une promotion extraordinaire au boulot,son conjoint qui mute etc

 

| Jamais | Je préfère encore rester celib plutot que d'avoir ma nana qui se fait muter dans le Nord

[Invité §djs551ns]

| Jamais | Je préfère encore rester celib plutot que d'avoir ma nana qui se fait muter dans le Nord

On ne sait jamais ce que la vie nous reserve

Fin du Hs