Le topic du krach immobilier

[Invité §pat565cU]

Proximité : Rue Saint Léger

 

Je Connais pas st germain ca donne quoi ?

 

 

C'est ce qu'on disait, Plein coeur de Bel air...

[Invité §spo068Rv]

 

C'est ce qu'on disait, Plein coeur de Bel air...

 

Ca sonne bien Bel Air...ca doit etre un endroit charmant.

Ma position : renforcer au max, en prenant un max de caves.

 

[Invité §rug744RV]

 

C'est ce qu'on disait, Plein coeur de Bel air...

 

Ok vous connaissez le secteur mieux que moi

 

donc st germain quand c'est pas chere c'est du hlm

 

et pour mes exemples a courbevoie c'est du hlm aussi alors ?

 

 

 

 

[Invité §spo068Rv]

 

Maserati c'est un pote à toi ?

 

Ça le devient...

 

[Gibolin]

 

C'est ce qu'on disait, Plein coeur de Bel air...

 

 

Il faut le numéro pour conclure la rue est longue

 

Et il y a justement une grande construction en cours dans un endroit tout ce qu'il y a de plus tranquille certe en Hlm je crois mais aucunement en plein bel air

 

Edit : en même temps le bel air ce n'est pas non plus la pire cité du monde hein

[Invité §spo068Rv]

Ok vous connaissez le secteur mieux que moi

 

donc st germain quand c'est pas chere c'est du hlm

 

et pour mes exemples a courbevoie c'est du hlm aussi alors ?

 

 

 

Je trouve que c'est extrêmement dangereux ce que tu fais, à savoir prendre des annonces d'un marché que tu ne connais pas et tenter d'en tirer des conclusions...

 

La preuve, pour l'instant tu sembles te planter...

 

Concernant le neuf, il ne faut pas perdre de vue que c'est à 20 voir 30 % de l'hlm maintenant..

Ca devrait d'ailleurs suffire à faire baisser les prix de 50 % si on était dans un monde rationnel...

 

 

[Invité §rug744RV]

 

Je trouve que c'est extrêmement dangereux ce que tu fais, à savoir prendre des annonces d'un marché que tu ne connais pas et tenter d'en tirer des conclusions...La preuve, pour l'instant tu sembles te planter...

 

Concernant le neuf, il ne faut pas perdre de vue que c'est à 20 voir 30 % de l'hlm maintenant..

Ca devrait d'ailleurs suffire à faire baisser les prix de 50 % si on était dans un monde rationnel...

 

 

Oui je connais pas du tout courbevoie

[Invité §ant328Wd]

Ca sonne bien Bel Air...ca doit etre un endroit charmant.

Ma position : renforcer au max, en prenant un max de caves.

 

 

 

Ils y ont tourné "le prince de Bel Air"

[Invité §spo068Rv]

Oui je connais pas du tout courbevoie

 

 

C'etait pour st germains.

concernant courbevoie : je ne connais pas, ni st germains d'ailleurs...

Donc j'evite de tenter de parler de ces marchés...je me contente juste d'un "puté ouccchh c'est pas donné"

 

[Invité §pat565cU]

 

Il faut le numéro pour conclure la rue est longue

 

Et il y a justement une grande construction en cours dans un endroit tout ce qu'il y a de plus tranquille certe en Hlm je crois mais aucunement en plein bel air

 

Edit : en même temps le bel air ce n'est pas non plus la pire cité du monde hein

 

 

Il y a des chances que ce soit dans le nouveau quartier, proche du centre des impôts car du côté de la préfecture, je ne vois de souvenir, que des maisons. Ce coin ne s'appelle pas de façon symbolique le Bel air, j'en conviens, mais c'est à moins de 300 m...

 

Souvenir : un déj un jour dans un restaurant dans le Bel Air et un jeune qui passe devant notre table et qui nous fait le signe de l'égorgement à l'aide d'un outil contondant...

 

Pas la zone totale, mais bon, quand on a vécu celà...

 

Je préfère effectivement le "Bel Air" de LA...

[Invité §flo456cp]

 

 

A ça, c'est sur, les gens qui se dégonflent, ça existe. Je ne crie pas victoire du tout (je ne suis d'ailleurs pas encore au prix que j'en veux mais les offres reçues sont pas à des KMS).

 

C'est juste que sur une ville moyenne de province comme ailleurs, les logements de taille moyenne bien placés (ce que je vends) subissent moins la "crise" que les biens de grande superficie avec travaux (ce que j'achéte).

 

Pour parler chiffre, j'ai acheté mon appart 147 000 € (FN et Travaux inclus) en juillet 2005 (au plus haut, donc) et je recois des offres autours de 150 000 € et la maison qui m'interresse, annoncée intitialement 260 000 €, va certainement se negocier autour de 235 000 € alors que rien ne se vendait, en juillet 2005, à moins de 280 000 € dans le coin.

 

 

 

Faut pas croire tout ce que dis Cédric...

[Invité §flo456cp]

 

Reste qu'un programme neuf et de standing, si il est situé au milieu d'HLM...c'est pas tip top...faut voire un peu autour...

D'ailleurs, comment savoir à l'avance quel % de l'immeuble est destiné aux locations type "hlm" ?

 

 

Je pense qu'en allant consulter le permis c'est précisé.

[Invité §pti621vv]

 

Je pense qu'en allant consulter le permis c'est précisé.

 

 

 

Meme sur l'affichage

[Invité]

 

 

A ça, c'est sur, les gens qui se dégonflent, ça existe. Je ne crie pas victoire du tout (je ne suis d'ailleurs pas encore au prix que j'en veux mais les offres reçues sont pas à des KMS).

 

C'est juste que sur une ville moyenne de province comme ailleurs, les logements de taille moyenne bien placés (ce que je vends) subissent moins la "crise" que les biens de grande superficie avec travaux (ce que j'achéte).

 

Pour parler chiffre, j'ai acheté mon appart 147 000 € (FN et Travaux inclus) en juillet 2005 (au plus haut, donc) et je recois des offres autours de 150 000 € et la maison qui m'interresse, annoncée intitialement 260 000 €, va certainement se negocier autour de 235 000 € alors que rien ne se vendait, en juillet 2005, à moins de 280 000 € dans le coin.

 

On est donc déjà de retour aux prix de 2005.

Merci de cette info !

[Invité §pti621vv]

On est donc déjà de retour aux prix de 2005.

Merci de cette info !

 

On dirait les enfants qui comparent les choux et les carottes

 

Heureusement qu'il a précisé "frais de notaire et travaux inclus"

 

 

[Invité §pas758iP]

On dirait les enfants qui comparent les choux et les carottes

 

Heureusement qu'il a précisé "frais de notaire et travaux inclus"

 

 

Et pan ! dans les dents

[Invité §spo068Rv]

On dirait les enfants qui comparent les choux et les carottes

 

Heureusement qu'il a précisé "frais de notaire et travaux inclus"

 

 

Et en plus , sa carotte est plus grosse que ton choux..

[Invité §pti621vv]

Et en plus , sa carotte est plus grosse que ton choux..

 

 

Rien que de penser a la carotte de Cedric j'en ai des nausées

[Invité §flo456cp]

On dirait les enfants qui comparent les choux et les carottes

 

Heureusement qu'il a précisé "frais de notaire et travaux inclus"

 

 

 

OK

 

[Invité §spo068Rv]

 

Rien que de penser a la carotte de Cedric j'en ai des nausées

 

Bah bien épluchée, et passée dans une bonne rapeuse, ça peut toujours servir pour faire une présentation marrante

 

[Invité]

Touchez pas à ma carotte !

[Invité §ant328Wd]

Tu aimes les carottes à la crème ?

[Invité §che063dK]

Ton site immo annonce du 4900/m2 (https://aws-cf.caradisiac.com/prod/mesimages/17462/autoart.gif2..gif )

 

Avril 2008 depuis ca fait crack et pas qu'un peu

c'est meme pire que les -30% de nanterre

 

Meme dans le neuf c'est a moins de 4000/m2

Appartement 2 pièces • 46m² • 78100 Saint Germain en Laye • 183 000

http://www.seloger.com/detail.htm?av=0&ci=780551&courmax=2&courmin=0&idqfix=1&idtt=2&idtypebien=1&mm=on&nb_chambres=all&nb_pieces=all&pxbtw=NaN%2fNaN&pxmax=200000&surfacebtw=NaN%2fNaN&tri=d_surface&bclannpg=11

 

 

on trouve du 3000/m2( -40% vs ton chiffre d'avril 2008) avec cave et parking ( ca reste chere mais on est loin des 4900/m2 de 2008 )

Appartement 3 pièces • 59m² • 78100 Saint Germain en Laye • 178 200€ FAI

 

http://www.seloger.com/detail.htm?av=0&ci=780551&courmax=2&courmin=0&idqfix=1&idtt=2&idtypebien=1&mm=on&nb_chambres=all&nb_pieces=all&pxbtw=NaN%2fNaN&pxmax=200000&surfacebtw=NaN%2fNaN&tri=d_surface&bclannpg=2

 

Tu sais que c'est un prix moyen ?

Suivant les quartiers ca diffère.

 

Il y a aussi des studios de 200 000€. Pourquoi tu ne donnes pas ces exemples ?

[Invité §spo068Rv]

 

Il y a aussi des studios de 200 000€. Pourquoi tu ne donnes pas ces exemples ?

 

 

fait peter les annonces... il y a combien de chambres dans un studio à 200 ke ?

[Invité §che063dK]

Proximité : Rue Saint Léger

 

Je Connais pas st germain ca donne quoi ?

 

C'est dans le quartier le moins coté de St ger.

Juste en face de l'autre coté de la rue des lavandieres, tu as des logements de travailleurs, un foyer.

[Invité]

Je viens d'appeler une agence à Malakoff (92) pour un appart dans cette ville.

 

A la fin de la conversation, je demande :

"Le prix continuent à baisser ?"

AI : "Ils ont déjà bien baissé Monsieur"

Moi : "Ah bon ?"

AI : "Oui, la baisse a déjà eu lieu"

Moi "Ca a baissé de combien ?"

AI : "20% !"

 

Hum, j'aime le krach moi.

 

Je sens que je vais aller voir cet appart, et proposer du -25% !

[Invité §Dav347JU]

Je viens d'appeler une agence à Malakoff (92) pour un appart dans cette ville.

 

A la fin de la conversation, je demande :

"Le prix continuent à baisser ?"

AI : "Ils ont déjà bien baissé Monsieur"

Moi : "Ah bon ?"

AI : "Oui, la baisse a déjà eu lieu"

Moi "Ca a baissé de combien ?"

AI : "20% !"

 

Hum, j'aime le krach moi.

 

Je sens que je vais aller voir cet appart, et proposer du -25% !

 

 

Sur le prix qui a déjà baissé de 20%

 

[Invité §spo068Rv]

Je viens d'appeler une agence à Malakoff (92) pour un appart dans cette ville.

 

A la fin de la conversation, je demande :

"Le prix continuent à baisser ?"

AI : "Ils ont déjà bien baissé Monsieur"

Moi : "Ah bon ?"

AI : "Oui, la baisse a déjà eu lieu"

Moi "Ca a baissé de combien ?"

AI : "20% !"

 

Hum, j'aime le krach moi.

 

Je sens que je vais aller voir cet appart, et proposer du -25% !

 

 

 

Bah si l'AI l'a dis...fonce...ca peut pas foirer...

C'etait quel jour d'ailleurs la baisse des 20 %..??

[Invité]

 

Sur le prix qui a déjà baissé de 20%

 

Bien sûr !

[Invité §spo068Rv]

Bien sûr !

 

Cedric, au lieu d'acheter une remise, fixe un prix au m², tu passeras moins pour un guignol

[Invité §spo068Rv]

[Gibolin]

Je viens d'appeler une agence à Malakoff (92) pour un appart dans cette ville.

 

A la fin de la conversation, je demande :

"Le prix continuent à baisser ?"

AI : "Ils ont déjà bien baissé Monsieur"

Moi : "Ah bon ?"

AI : "Oui, la baisse a déjà eu lieu"

Moi "Ca a baissé de combien ?"

AI : "20% !"

 

Hum, j'aime le krach moi.

 

Je sens que je vais aller voir cet appart, et proposer du -25% !

 

 

En même temps si ca n'avait baissé que de 10% dans ce coin il t'aurait quand même dit 20% histoire que tu te dises que ca a assez baissé et que c'est le moment d'acheter

[Invité §spo068Rv]

 

En même temps si ca n'avait baissé que de 10% dans ce coin il t'aurait quand même dit 20% histoire que tu te dises que ca a assez baissé et que c'est le moment d'acheter

 

Nan, le mec il a senti que ced c'etait un killer, il a été franc avec lui...

[MasterLudo]

Je sens que je vais aller voir cet appart, et proposer du -25% !

 

 

Se déplacer pour rien, tu serais pas fonctionnaire ?

[MasterLudo]

Nan, le mec il a senti que ced c'etait un killer, il a été franc avec lui...

 

 

Cereal Killer, tueur de pierre en série, on se gorge gorge d'houblon et de baisses de l'immo...