Vendre sa maison apres son achat

[Invité §nik641yC]

Bonjour à tous!

 

Je souhaiterai savoir combien de temps apres avoir acquis une maison, on peut la mettre en vente. Car nous avons trouvé une petite maison , et nous souhaiterions la renover, afin de la revendre. Mais elle serait tout de meme notre résidence principale.

 

Merci de vos réponses.

[Invité §san344MJ]

BAh t'as pas de délais c'est quand tu veux, c'est juste que l'abattement sur la plus value sera moins important, moins tu y restes longtemps et moins l'abattement est important

[Zorg_]

Y'a pas de delay

[Invité §win223XA]

Si le crédit principale n'est pas terminé lors de la vente, tu te prends 3% de frais sur le montant de l'achat lié a l'hypothèque (ou un truc du genre); c'est pas négligable par contre.

Pourquoi vendre si tot ? la cour est un ancien cimetière tes voisins te mennent la vie dure ?

[Invité §nik641yC]

C'est fini les plus value, du moment que c'est ta résidence principale. Donc pas de délais meme avec le pret de la banque? Car je viens de lire mon offre emprunteur et je n'ai rien trouvé sur sa.

[Invité §san344MJ]

C'est fini les plus value, du moment que c'est ta résidence principale. Donc pas de délais meme avec le pret de la banque? Car je viens de lire mon offre emprunteur et je n'ai rien trouvé sur sa.

 

 

FAut que tu y ais habité un minimum de temsp il me semble tout de meme

[Invité §sta126zi]

 

Un bon conseil que tu ne regretteras pas, avant toute transaction de cette importance demande conseil a un notaire, car la legislation change souvent ; sous toutes reserves il n'y a pas de plus value pour l'habitation principale ; autrement je crois que c'est 100% les 5 premieres années , puis 10% d'abattement par année au dela de la cinquieme année

[Invité §nik641yC]

Résumons : Si nous vendons c'est pour nous faire un peu d'argent nous avons acheté cette maison 104000€ aujourd' hui elle est estimé à 220000€.

 

Si le crédit principale n'est pas terminé lors de la vente, tu te prends 3% de frais sur le montant de l'achat lié a l'hypothèque.[/quotemsg]

DOnc 3120€ dans le cas présent. C'est bien sa?

 

 

Donc "que" 3120€ à donner.

 

[Invité §win223XA]

Résumons : Si nous vendons c'est pour nous faire un peu d'argent nous avons acheté cette maison 104000€ aujourd' hui elle est estimé à 220000€.

 

 

DOnc 3120€ dans le cas présent. C'est bien sa?

 

 

Donc "que" 3120€ à donner.

A voir dans ton contrat d'hypothèque le pourcentage signé mais moi c'est 3%

[Invité §nik641yC]

Tu trouves sa ou car je viens de regarder mes papiers et rien trouvé, rien dans mon offre emprunteur.

[balzout]

Une piste : j'ai un pote qui a acheté une maison pour la retaper et la revendre, d'après lui elle doit être sa résidence principale pendant 1 an minimum avant revente

 

Par contre, vu comment il est expert en la matière et comment il a préparé son coup, ça demande confirmation

[Invité §san344MJ]

Une piste : j'ai un pote qui a acheté une maison pour la retaper et la revendre, d'après lui elle doit être sa résidence principale pendant 1 an minimum avant revente

 

Par contre, vu comment il est expert en la matière et comment il a préparé son coup, ça demande confirmation

 

 

C'est bien un an à compter de la signature de l'acte authentique chez notaire ou de la prise de possession, ca je sais plus par contre

[Invité §ced562mW]

Pas de taxe sur la plus value pour la résidence principale et ce quelque soit la durée d'habitation.

[Invité §san344MJ]

Pas de taxe sur la plus value pour la résidence principale et ce quelque soit la durée d'habitation.

 

 

Il y a toujours un délai minimum qui est de un an

[Invité §ced562mW]

Il y a toujours un délai minimum qui est de un an

 

Non, la loi ne prévoit pas de délai (à moins que ça vienne changer).

 

Je vais rescruter un peu tout ça.

[Invité §san344MJ]

Non, la loi ne prévoit pas de délai (à moins que ça vienne changer).

 

Je vais rescruter un peu tout ça.

 

C4est ce que je viens de faire, en fait il faut que cela devienne la rséidence principale dans un délai d'un an

 

Cette opération est toujours exonérée d'impôt, indépendamment de la durée d'occupation, dès lors que le bien constitue la résidence principale du cédant au moment de la vente. L'exonération n'est cependant pas remise en cause si le logement est inoccupé à partir de sa mise en vente, sous réserve que celle-ci intervienne dans un délai de un an.

[Invité §ced562mW]

C4est ce que je viens de faire, en fait il faut que cela devienne la rséidence principale dans un délai d'un an

 

Je confirme ce que j'ai dit précemment, il n'y a pas de délai.

[Invité §ced562mW]

C4est ce que je viens de faire, en fait il faut que cela devienne la rséidence principale dans un délai d'un an

 

Cette opération est toujours exonérée d'impôt, indépendamment de la durée d'occupation, dès lors que le bien constitue la résidence principale du cédant au moment de la vente. L'exonération n'est cependant pas remise en cause si le logement est inoccupé à partir de sa mise en vente, sous réserve que celle-ci intervienne dans un délai de un an.

 

Tu parles du délai pour considérer le logement comme résidence principale ?

 

Il me semble qu'il n'y en a pas non plus, il suffit de l'habiter c'est tout.

 

[Invité §Fre310wz]

A voir dans ton contrat d'hypothèque le pourcentage signé mais moi c'est 3%

 

3% ou les 6 prochains mois d'interets à verser...

A calculer dans son échéancier donc

[Invité §ter815qn]

3% ou les 6 prochains mois d'interets à verser...

A calculer dans son échéancier donc

 

 

Correcteur de merde :

 

Meme si tu rembourses 3000 euros par mois (minimum 9 000 euros de revenus mensuel), 3% de la somme totale sur 6 mois, ca ne fait que 500 euros...

 

Quand tu gagnes 9000 euros par mois, 500 euros, c'est pas grand chose...[/quotemsg]

[Invité §Fre310wz]

Correcteur de merde :

Quoi ?

 

Je comprends à ce que tu dis

 

[Invité §ter815qn]

 

 

Cette opération est toujours exonérée d'impôt, indépendamment de la durée d'occupation, dès lors que le bien constitue la résidence principale du cédant au moment de la vente. L'exonération n'est cependant pas remise en cause si le logement est inoccupé à partir de sa mise en vente, sous réserve que celle-ci intervienne dans un délai de un an.

 

Quelle est ta source, tu as un lien stp ?

[jean.pijot]

Il te faut ton certificat de propriété, donc pas tout de suite apres avoir acheté

[Invité §ter815qn]

Il te faut ton certificat de propriété, donc pas tout de suite apres avoir acheté

 

 

J'ai signé chez le notaire en decembre 2001. Si je vends demain, c'est bon ?