[Topic Officiel] BMW Série 3 E90 / E91 (2005-2013)

[Invité §nnn652py]

 

moi j'ai croisé 3 e90 en 330i aujourd'hui et a chaque fois un kéké au volant

 

 

Pourtant je ne l'ai pas sortie du garage !

 

 

 

[Invité §pon521we]

 

Pourtant je ne l'ai pas sortie du garage !

 

 

 

 

 

Bonjour à tous, 'lut Nnnico

Content pour ta vente

A ce soir les amis

[Invité §ter476aZ]

 

pas comme cela qu'il faut voir les choses, tu prend le prix d'une voiture aux USA, et apres tu leur demande combien ils te la vendent, et la tu vas voir la difference, car je peux te dire qu'il y aura plus de 10000 euros d'eccart.

d'ailleurs lorsque tu vois les annonces qu'ils proposent, ils ne font cadeau de rien du tout.

 

Cadeau et commerce

Comme tout le monde il cherche à marger un max.

Dans tous les cas, personne ne sait combien coûte exactement l'importation d'un véhicule from USA.

[Invité §nnn652py]

 

Bonjour à tous, 'lut Nnnico

Content pour ta vente

A ce soir les amis

 

 

Laquelle??

[Invité §seb037pA]

 

Bonjour à tous, 'lut Nnnico

Content pour ta vente

A ce soir les amis

 

 

 

Laquelle??

 

 

sur cette note d'humour bonne journée a tous

[s]

coucou Ponpon

 

non je suis toujours en attente de Leïa

 

elle arrivera d'ici une quinzaine

 

 

Ca fait nouvelle star Leïa, gros sac qui chante comme un canard qu'on égorge, t'as pas autre chose à proposer?

 

 

moi j'ai croisé 3 e90 en 330i aujourd'hui et a chaque fois un kéké au volant

 

 

Et pourtant, il doit y avoir sur nos routes 1 330i pour 100 Mini donc si t'en as vu 3 t'es un chanceux

[Invité §seb037pA]

 

Ca fait nouvelle star Leïa, gros sac qui chante comme un canard qu'on égorge, t'as pas autre chose à proposer?

 

 

 

y a un gros sac qui s'appelle Leïa qui chante a la nouvelle Star?

 

j'avais songé a Héra ou Bianca sinon

 

sinon je reprendrai le dico des prénoms allemands à nouveau

[medo02]

Bonjour a tous!

 

 

Bonne nuit à toi aussi Medo

 

 

 

 

moi j'ai croisé 3 e90 en 330i aujourd'hui et a chaque fois un kéké au volant

 

 

J'ai déjà du mal a croiser une 330i E90 alors toi avec 3 330i...

 

La chance!

[JEFOU12]

Bonjour l'amicale

[6 L]

 

C'est un laser sur trépied qui te permet de faire des mesures dans un bâtiment ou sur une machine de grande dimension (portée 50m avec une précision correcte) afin de vérifier si le plan de fabrication a été respecté.

Le tout est acquis puis traité par un logiciel pour faire ton rapport de contrôle.

 

 

 

Bonjour à tous

 

 

Merci pour l'info.

 

 

[ActaS49]

à tous,

 

 

[nouch30]

 

Bonjour à tous

 

 

Merci pour l'info.

 

 

 

Bonjour tout le monde...

 

me suis juré que je m'achèterais un laser le jour où je chercherai à acheter une nouvelle baraque, histoire de faire aligner le prix sur le prix au m2 de l'annonce... de belles affaires en perspectives!

 

[6 L]

 

Bonjour tout le monde...

 

me suis juré que je m'achèterais un laser le jour où je chercherai à acheter une nouvelle baraque, histoire de faire aligner le prix sur le prix au m2 de l'annonce... de belles affaires en perspectives!

 

 

Bonjourno

 

C'est devenu compliqué car avec la loi Carrez , seuls comptent les m2 a l'aplomb d'une hauteur minimale de plafond .

 

Pas trop de clients , aujourd'hui ?

 

 

 

[6 L]

à tous,

 

 

 

Bonjour le photographe

 

 

 

[ActaS49]

 

Bonjour le photographe

 

 

 

 

Bonjour 6L

 

 

C'est le moment de faire laver ca voiture, soleil tout le week end

 

 

http://images.flm.fr/240708/23.jpg

 

[Invité §Tev237SJ]

 

Bonjourno

 

C'est devenu compliqué car avec la loi Carrez , seuls comptent les m2 a l'aplomb d'une hauteur minimale de plafond .

 

Pas trop de clients , aujourd'hui ?

 

 

 

 

Bonjour à toi et aux autres,

 

Exact cependant la loi Carrez ne s'applique pas aux maisons individuelles (ne faisant pas partie d'une copropriété).

Ce fut mon cas et j'ai pris soin de vérifier la surface annoncée en mesurant toutes les pièces avec un mètre ruban

 

Et quand elle s'applique, il faut que le métrage soit précis à ..5% près

Bonjour la marge d'erreur..sur 150m2 ça représente la superficie d'une salle de bain par exemple..

 

[breed]

Bonjour les amigos!

 

Beau temps sur Montpellier, en espérant que ça reste comme ça pour ce week end!

 

 

[breed]

 

Bonjour 6L

 

 

C'est le moment de faire laver ca voiture, soleil tout le week end

 

 

http://images.flm.fr/240708/23.jpg

 

 

Sacré ActaS, sur le pont de bon matin, il perd pas le nord.

J'avoue j'aimerai bien que cette charmante asiatique lave ma One.

 

[ActaS49]

 

Sacré ActaS, sur le pont de bon matin, il perd pas le nord.

J'avoue j'aimerai bien que cette charmante asiatique lave ma One.

 

 

 

breed

 

Effectivement je suis d'attaque

[6 L]

 

Bonjour à toi et aux autres,

 

Exact cependant la loi Carrez ne s'applique pas aux maisons individuelles (ne faisant pas partie d'une copropriété).

Ce fut mon cas et j'ai pris soin de vérifier la surface annoncée en mesurant toutes les pièces avec un mètre ruban

 

Et quand elle s'applique, il faut que le métrage soit précis à ..5% près

Bonjour la marge d'erreur..sur 150m2 ça représente la superficie d'une salle de bain par exemple..

 

 

Comme par hasard, tu surgis du neant , lorsque photo , il y a .....

 

Je pensais que cette loi s'appliquait systematiquement .

 

Lorsque j'ai acheté ma maison , nous n'avons pas du tout parlé de surface .

 

 

 

[6 L]

 

Sacré ActaS, sur le pont de bon matin, il perd pas le nord.

J'avoue j'aimerai bien que cette charmante asiatique lave ma One.

 

 

 

Je vais demander à maman de laver les voitures ainsi .

 

[ActaS49]

Faut aller acheter du vin aussi

 

 

http://images.flm.fr/220508/21.jpg

 

[Invité §Tev237SJ]

 

Comme par hasard, tu surgis du neant , lorsque photo , il y a .....

 

Je pensais que cette loi s'appliquait systematiquement .

 

Lorsque j'ai acheté ma maison , nous n'avons pas du tout parlé de surface .

 

 

 

 

Moi ? pas du tout je suis passé par hasard, j'ai vu ton message sur la loi Carrez et comme nous avons

étés "confrontés" au sujet l'année dernière je me suis permis de réagir..ça n'a rien a à voir avec Acta

 

 

http://www.dictionnaire-juridique.com/definition/loi-carrez.php

La Loi n°96-1107 du 18 décembre 1996 dite "Loi Carrez" et le Décret d'application n°97-532 du 29 mai 1997 sont entrés en application le 19 juin 1997. Ils font une obligation au vendeur de droits immobiliers de mentionner dans le texte de toute promesse ou compromis de vente, la superficie vendue. La surface énoncée à l'acte doit être comprise comme étant la superficie des planchers des locaux clos et couverts, après qu'aient été déduites les surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Il n'est pas tenu compte des parties des locaux dont la hauteur est inférieure à 1, 80 m.

 

En cas d'erreur, la vente peut être annulé et l'action doit être intentée au plus tard à l'expiration d'un délai d'un mois à compter de l'acte authentique de vente. Si, en revanche, la superficie calculée comme ci-dessus, s'avère être inférieure de plus de 5% (1/20e) à celle mentionnée dans la convention, l'acquéreur peut exiger une diminution de prix. L'action doit être intentée dans le délai d'un an à compter de l'acte authentique de vente

 

La loi Carrez ne s'applique ni aux caves, ni aux garages, boxes ou places de parking, elle ne s'applique pas aux ventes sur plan qui sont soumises à l'article R 261-13 du Code de la Construction. Les ventes de terrains à bâtir, et les ventes de maisons individuelles en sont également exclues.

[6 L]

 

Moi ? pas du tout je suis passé par hasard, j'ai vu ton message sur la loi Carrez et comme nous avons

étés "confrontés" au sujet l'année dernière je me suis permis de réagir..ça n'a rien a à voir avec Acta

 

 

http://www.dictionnaire-juridique.com/definition/loi-carrez.php

La Loi n°96-1107 du 18 décembre 1996 dite "Loi Carrez" et le Décret d'application n°97-532 du 29 mai 1997 sont entrés en application le 19 juin 1997. Ils font une obligation au vendeur de droits immobiliers de mentionner dans le texte de toute promesse ou compromis de vente, la superficie vendue. La surface énoncée à l'acte doit être comprise comme étant la superficie des planchers des locaux clos et couverts, après qu'aient été déduites les surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Il n'est pas tenu compte des parties des locaux dont la hauteur est inférieure à 1, 80 m.

 

En cas d'erreur, la vente peut être annulé et l'action doit être intentée au plus tard à l'expiration d'un délai d'un mois à compter de l'acte authentique de vente. Si, en revanche, la superficie calculée comme ci-dessus, s'avère être inférieure de plus de 5% (1/20e) à celle mentionnée dans la convention, l'acquéreur peut exiger une diminution de prix. L'action doit être intentée dans le délai d'un an à compter de l'acte authentique de vente

 

La loi Carrez ne s'applique ni aux caves, ni aux garages, boxes ou places de parking, elle ne s'applique pas aux ventes sur plan qui sont soumises à l'article R 261-13 du Code de la Construction. Les ventes de terrains à bâtir, et les ventes de maisons individuelles en sont également exclues.

 

 

 

Ce qui explique pourquoi, nous n'avons pas abordé la surface lors de l'achat de ma maison,celle ci n'a même pas été mentionnées .

 

[nouch30]

 

Bonjourno

 

C'est devenu compliqué car avec la loi Carrez , seuls comptent les m2 a l'aplomb d'une hauteur minimale de plafond .

 

Pas trop de clients , aujourd'hui ?

 

 

 

 

depuis le début de la semaine ça va à peu près... les jeudis sont toujours très calmes.

 

[chris 83]

Bonjour les amis

 

Le beau temps est toujours là sur Toulon , et j'espère qu'il va y rester longtemps

 

Sebi je me met à ta place , 15 jours d'attente pour recevoir ta 330da Pack M , cela doit paraitre interminable

 

Ponpon qui était pour le Barca tout comme moi , doit être heureux puisqu'ils ont gagné la C.L

[Invité §Tev237SJ]

 

 

Ce qui explique pourquoi, nous n'avons pas abordé la surface lors de l'achat de ma maison,celle ci n'a même pas été mentionnées .

 

 

Il me semble avoir lu qu'elle est très grande donc tu n'es pas à quelques m2 près

 

La notre est petite (à 20km de Paris difficile de voir grand ) donc ça joue plus..

 

[6 L]

 

Il me semble avoir lu qu'elle est très grande donc tu n'es pas à quelques m2 près

 

La notre est petite (à 20km de Paris difficile de voir grand ) donc ça joue plus..

 

 

 

C'est pour cette raison que je l'ai choisie .

 

D'ailleurs je n'en ai estimé la surface que 4 ou 5 ans apres l'acquisition.

 

 

[nouch30]

 

Bonjour à toi et aux autres,

 

Exact cependant la loi Carrez ne s'applique pas aux maisons individuelles (ne faisant pas partie d'une copropriété).

Ce fut mon cas et j'ai pris soin de vérifier la surface annoncée en mesurant toutes les pièces avec un mètre ruban

 

Et quand elle s'applique, il faut que le métrage soit précis à ..5% près

Bonjour la marge d'erreur..sur 150m2 ça représente la superficie d'une salle de bain par exemple..

 

 

En matière de maison il est impératif de mesurer, car ils y vont fort, allant jusqu'à annoncer des surface supérieures à surface au sol X étage... pas plus tard qu'hier j'ai vu une annonce 195m2, or la maison a RDc plus un étage complètement mensardé (hauteur de mur zéro sur les côté) et il est clair, rien que sur photo que la surface au sol du bâtiment ne fait pas 10X10...

 

Y a aussi ceux qui aménagent vaguement des pièces au sous-sol et les font passer pour de la surface habitable...

 

Les beaux jours de tous ces requins sont derrière eux...

 

Un ami vient d'acheter une maison 340 k€ (250 m2, près d'un hectare de terrain à 15 minutes de Nancy), mise en vente il y a un peu plus d'un an 498 k€... un client vient enfin de vendre la sienne 185 k€ pour 240 k€ estimés par l'agence il y a presque 2 ans... ça s'effondre, et ceux qui ont acheté en 2007/2008 ne sont pas prêts de revoir leurs billes.

 

[JEFOU12]

 

Bonjour 6L

 

 

C'est le moment de faire laver ca voiture, soleil tout le week end

 

 

http://images.flm.fr/240708/23.jpg

 

Euh, maman n'étant pas là 1 partie du w-e, si ta copine de la photo est dispo pour laver mon carrosse, je suis preneur...

 

 

[nouch30]

 

Comme par hasard, tu surgis du neant , lorsque photo , il y a .....

 

Je pensais que cette loi s'appliquait systematiquement .

 

Lorsque j'ai acheté ma maison , nous n'avons pas du tout parlé de surface .

 

 

 

 

elle ne s'applique pas pour les maisons, car dans ce cas on achète un tout: terrain, divers bâtiments et aménagements, contrairement à un appart où on achète qu'une surface d'un bâtiment collectif. Ca reste néanmoins un outil de négociation par les temps qui courent, et il n'est pas normal d'essayer de gruger sur le sujet (proprio et/ou agence)

 

[6 L]

 

En matière de maison il est impératif de mesurer, car ils y vont fort, allant jusqu'à annoncer des surface supérieures à surface au sol X étage... pas plus tard qu'hier j'ai vu une annonce 195m2, or la maison a RDc plus un étage complètement mensardé (hauteur de mur zéro sur les côté) et il est clair, rien que sur photo que la surface au sol du bâtiment ne fait pas 10X10...

 

Y a aussi ceux qui aménagent vaguement des pièces au sous-sol et les font passer pour de la surface habitable...

 

Les beaux jours de tous ces requins sont derrière eux...

 

Un ami vient d'acheter une maison 340 k€ (250 m2, près d'un hectare de terrain à 15 minutes de Nancy), mise en vente il y a un peu plus d'un an 498 k€... un client vient enfin de vendre la sienne 185 k€ pour 240 k€ estimés par l'agence il y a presque 2 ans... ça s'effondre, et ceux qui ont acheté en 2007/2008 ne sont pas prêts de revoir leurs billes.

 

 

C'est egalement mon sentiment , je dirai d'ailleurs 2006/2007 car en 2008 il etait dejà question de stagnation, voire de debut de baisse .

 

 

 

[Invité §man873zi]

Bonjour à toutes et à tous.

 

 

C'est egalement mon sentiment , je dirai d'ailleurs 2006/2007 car en 2008 il etait dejà question de stagnation, voire de debut de baisse .

 

 

 

 

Je suis également d'accord.

 

Perso, j'ai acheté ma maison actuelle en 2005, donc assez cher, mais comme j'ai revendu la précédente deux fois plus cher que je ne l'avais acheté, que les taux d'emprunts étaient hyper bas, pas d'hypothèque, je pense que cela doit s'équilibrer.

 

[breed]

J'ai en projet d'acheter avec ma douce, faut encore attendre, la baisse va s'intensifier?

 

[nouch30]

Bonjour à toutes et à tous.

 

 

 

 

Je suis également d'accord.

 

Perso, j'ai acheté ma maison actuelle en 2005, donc assez cher, mais comme j'ai revendu la précédente deux fois plus cher que je ne l'avais acheté, que les taux d'emprunts étaient hyper bas, pas d'hypothèque, je pense que cela doit s'équilibrer.

 

 

De toute façon, si tu revends un bien pour en racheter un autre, ça s'équilibre automatiquement car les 2 sont hauts ou bas...

 

nous on a acheté un baraque fin 2005 pour y créer notre local pro, et c'est clair que ce n'est pas demain que nous la revendront le prix payé... le taux à 2,71% compense un peu la mauvaise affaire.