[Topic Officiel] Le bistrot de DACIA.

[Invité §pap341PL]

Ben oui ou alors v'nir visiter les Vosges et ma jolie cave

 

 

c est prévu que cela se fasse un jour ma denrè, mais je ne logerai pas mes beaux petits enfants dans une cave insalubre , où il n y a ni eau ni chauffage et sens électricité, et trop petite pour 6 personnes !

bon je vous laisse car écrire de ce portable ça me gave un peu et il faut que je vous aime pour venir passer un moment avec vous !

A+

[R16-59]

Mais avec les camions, l'est pas arrivé not" Pat

 

Si, si, justement, il vient d'arriver

[R16-59]

 

Sans compter qu'il y a le paramètre "CO2" qui s'ajoute normalement dans le calcul de la puissance fiscale et celui du prix de la CG

 

Par contre, je ne sais pas si ça concerne les véhicules anciens, je ne pense pas )

 

Rien de tous cela pour les voitures vendues avant l'Ecotaxe le Bonus/malus (soit disant) ecolo

[R16-59]

 

 

En fait la formule que j'évoque avec le CO2 est la formule actuelle qui date de 1998, ce qui ne concerne pas les véhicules plus anciens, puisque le taux d'émission de CO2 est celui constaté à la réception aux Mines.

 

Et tu crois que dans les 70's/80's, iles calculaient les rejets de C0² par km

[Invité §sti325cL]

Nan.

[Invité §mcv345bg]

 

c est prévu que cela se fasse un jour ma denrè, mais je ne logerai pas mes beaux petits enfants dans une cave insalubre , où il n y a ni eau ni chauffage et sens électricité, et trop petite pour 6 personnes !

bon je vous laisse car écrire de ce portable ça me gave un peu et il faut que je vous aime pour venir passer un moment avec vous !

A+

 

 

[:-206s16forever:18] Si c'n'est qu'ça je vais soudoyer mon voisin pour qu'il me prête sa cave, comme ça y'aura d'la place pour 6 personnes et à moa, les picaillons Ca f'ra 32 locations pour 2015.

 

Tu s'ras reçu avec le tapis rouge.

[manudu72]

 

 

 

J'aime bien la photo du mois sur la page dacia france

[R16-59]

 

 

 

J'aime bien la photo du mois sur la page dacia france

 

Copie/colle STP

[manudu72]

C'est celle ci

 

[manudu72]

Sinon personne à 81860€ à me donner ?

 

 

 

J'ai trouvé une petite maison qui me conviendrai parfaitement

[sylvano78]

Sinon personne à 81860€ à me donner ?

 

 

 

J'ai trouvé une petite maison qui me conviendrai parfaitement

 

 

Faut d'mander au tenancier de la cave

 

 

 

Je suis toujours etonné par les prix pratiqués en province !

 

 

 

 

 

Aloa la foule

[manudu72]

 

Faut d'mander au tenancier de la cave

 

 

 

Je suis toujours etonné par les prix pratiqués en province !

 

 

 

 

 

Aloa la foule

 

 

Et encore bien rare, donc prix au M2 un poil plus élevé !!!

http://www.leboncoin.fr/ventes [...] tm?ca=18_s

 

 

 

 

Je suis toujours étonné par les prix pratiqués en Régions Parisiennes !!!

 

 

 

Edit: annonce désactivé !!!

[Gilles REIMS]

 

Et encore bien rare, donc prix au M2 un poil plus élevé !!!

http://www.leboncoin.fr/ventes [...] tm?ca=18_s

 

 

 

 

Je suis toujours étonné par les prix pratiqués en Régions Parisiennes !!!

 

 

 

Edit: annonce désactivé !!!

Trop tard.

 

Pas assez rapide petit scarabée.

[manudu72]

Trop tard.

 

Pas assez rapide petit scarabée.

Je sort de l'agence il y a 2h, elle est pas déjà vendu

 

 

 

Par contre le prix de l'immobilier à baissé, donc mon appart c'est jouable de le revendre au même prix mais pas plus, finalement je vais pas le revendre

 

 

 

 

 

Oui je fonctionne comme les voitures, je modifie et je revend, je veut juste me faire de la marge

 

 

[Invité §by 805eC]

bon lundi a tous

[Invité §mod182AW]

 

bonjour modus ça vas, et j espére pour toi aussi !

nous rentrons Sur Avignon vendredi, j avais loué pour 2 semaines pour le Plaisir de partir en juillet car Madame ne pouvait jamais partir Sur ce mois lá á cause du festival les congés lui étaient interdis, donc je me suis fait un peu Plaisir pour 15 jrs et surtout qu ici même en juillet c est une région calme où l on roule bien tranquille Sur les routes Il n y a pas foule comme par chez moi

Bonsoir papy.

 

Oui ça va bien je te remercie, passe de bonne fin de vacances alors. Pour moi normalement c'est presque confirmé par le tollier, je vais pouvoir allez dans mes montagnes...

[sylvano78]

Je sort de l'agence il y a 2h, elle est pas déjà vendu

 

 

 

Par contre le prix de l'immobilier à baissé, donc mon appart c'est jouable de le revendre au même prix mais pas plus, finalement je vais pas le revendre

 

 

 

 

 

Oui je fonctionne comme les voitures, je modifie et je revend, je veut juste me faire de la marge

 

 

 

 

Ton appart est un tremplin pour plus tard...ou tout de suite en fonction de l'envie des oportunitées du moment.

[Invité §mod182AW]

 

c est prévu que cela se fasse un jour ma denrè, mais je ne logerai pas mes beaux petits enfants dans une cave insalubre , où il n y a ni eau ni chauffage et sens électricité, et trop petite pour 6 personnes !

bon je vous laisse car écrire de ce portable ça me gave un peu et il faut que je vous aime pour venir passer un moment avec vous !

A+

 

Oui mais nous aussi on t'aime papy, donc tu peut bien faire un petit effort quand même.. ......

Et tu crois que dans les 70's/80's, iles calculaient les rejets de C0² par km

Ca c'est ben vrai, on était moins emmerder dans c'temps la, hein mon glaude !! .......... euh pardon, R16.

[R16-59]

 

Ca c'est ben vrai, on était moins emmerder dans c'temps la, hein mon glaude !! .......... euh pardon, R16.

 

Quand je suis passé au SIV sur la R9, je suis aussi passé au nouveau format de CG "3 volets": c'est dingue le nombre de rubrique "vide" avec la R9: rejets de C0², entre autre, mais pas que

 

Par contre, l’appellation commerciale est réapparu: au lieu de L42200, il est indiqué 9 TL/GTL

 

Avant:

 

 

 

 

Après

 

 

C'que c'est Moche, ces plaques

[manudu72]

 

Ton appart est un tremplin pour plus tard...ou tout de suite en fonction de l'envie des oportunitées du moment.

 

C'est exactement ça

 

 

Ce weekend j'ai fait des calculs

 

 

Sois je le vend maintenant avec une petite marge (avant les travaux de chauffage et de façade) comme ça j'ai un apport plus important qu'il y a 3ans pour autre chose, sachant qu'ayant tout refait il n'y a pas de travaux à prévoir; sois je le garde encore minimum 5 ans pour rentabiliser les travaux qui seront surement voté en AG 2015.

[Invité §mcv345bg]

Ayè y recommence à pleuvoir et demain nous devons aller dans les montagnes pour réceptionner un couple de vacancier du 51.

 

L'air pur des Vosges va les requinquer.

[Invité §mod182AW]

Quand je suis passé au SIV sur la R9, je suis aussi passé au nouveau format de CG "3 volets": c'est dingue le nombre de rubrique "vide" avec la R9: rejets de C0², entre autre, mais pas que

 

Par contre, l’appellation commerciale est réapparu: au lieu de L42200, il est indiqué 9 TL/GTL

 

Avant:

 

 

 

 

Après

 

 

C'que c'est Moche, ces plaques

C'est sur c'est pas beau...

Ta pas pu les avoirs en noir ?

 

Et y'a pas que les plaques qui sont moches, le signe qui n'est pas de la bonne époque n'est pas du plus belle effet non plus....

[Invité §mcv345bg]

Selon la météo y va pleuvoir aussi la haut

Obligés de laisser le chien à la maison

[Invité §mcv345bg]

Si, si, justement, il vient d'arriver

 

Pas trop d'monde ?

[Gilles REIMS]

Ayè y recommence à pleuvoir et demain nous devons aller dans les montagnes pour réceptionner un couple de vacancier du 51.

 

L'air pur des Vosges va les requinquer.

C'est pas nous!!

 

On a pas assez de tunes pour payer ton gourbi.

 

'Spice d'escroc!!!

[Invité §mod182AW]

Ayè y recommence à pleuvoir et demain nous devons aller dans les montagnes pour réceptionner un couple de vacancier du 51.

 

L'air pur des Vosges va les requinquer.

Les pauvres...

 

Et y'a pas que l'air pur des Vosges qui va les requiquer, y'a aussi l'air pur humide des murs de cette cave suintante d'humidité....

[sylvano78]

Quand je suis passé au SIV sur la R9, je suis aussi passé au nouveau format de CG "3 volets": c'est dingue le nombre de rubrique "vide" avec la R9: rejets de C0², entre autre, mais pas que

 

Par contre, l’appellation commerciale est réapparu: au lieu de L42200, il est indiqué 9 TL/GTL

 

Avant:

 

 

 

 

Après

 

 

C'que c'est Moche, ces plaques

 

Oui c'est moche quand le fond est blanc mais avec un fond noir ça passe pas trop mal

[sylvano78]

C'est exactement ça

 

 

Ce weekend j'ai fait des calculs

 

 

Sois je le vend maintenant avec une petite marge (avant les travaux de chauffage et de façade) comme ça j'ai un apport plus important qu'il y a 3ans pour autre chose, sachant qu'ayant tout refait il n'y a pas de travaux à prévoir; sois je le garde encore minimum 5 ans pour rentabiliser les travaux qui seront surement voté en AG 2015.

 

Bah d'aprés que ce que tu m'as expliqué, AMHA il vaut vieux vendre avant que les travaux figurent sur l'AG car l'argent qui ira dans ces travaux n'augmentera pas la valeur de ton bien plusse que ce que tu auras dépensé pour ces dits travaux...mais cela n'engage que moi

[manudu72]

Bah d'aprés que ce que tu m'as expliqué, AMHA il vaut vieux vendre avant que les travaux figurent sur l'AG car l'argent qui ira dans ces travaux n'augmentera pas la valeur de ton bien plusse que ce que tu auras dépensé pour ces dits travaux...mais cela n'engage que moi

 

 

C'est exactement pour ça que sois je le vend maintenant sois je le garde quelques années, me faire environ 5000 à 7000€ net de bénéfice en 3ans me parait bien en ce contexte économique difficile, puis dans l'idéal je reste locataire de mon appartement comme ça pas de frais de déménagement et j'ai le temps de trouver autres chose (sous le prix du marché)

[sylvano78]

 

C'est exactement pour ça que sois je le vend maintenant sois je le garde quelques années, me faire environ 5000 à 7000€ net de bénéfice en 3ans me parait bien en ce contexte économique difficile, puis dans l'idéal je reste locataire de mon appartement comme ça pas de frais de déménagement et j'ai le temps de trouver autres chose (sous le prix du marché)

 

ça non !

[manudu72]

ça non !

Pourquoi? en 3 mois je ne trouverai pas un bien immobilier qui me convient au prix qui me convient aussi !!!

 

Donc faire quelques mois de location ne me ruinera pas et surtout ça évite le prêt relais !!!

[sylvano78]

 

C'est exactement pour ça que sois je le vend maintenant sois je le garde quelques années, me faire environ 5000 à 7000€ net de bénéfice en 3ans me parait bien en ce contexte économique difficile, puis dans l'idéal je reste locataire de mon appartement comme ça pas de frais de déménagement et j'ai le temps de trouver autres chose (sous le prix du marché)

 

 

 

Je pense qu"en cas de revente ta plus value est bonne d'ailleurs au lieu de la quantifier en valeur (vus le faible montant de l'investissement du depart), la quantifier en pourcentage est plus representatif de la qualité de ton placement.

[sylvano78]

Pourquoi? en 3 mois je ne trouverai pas un bien immobilier qui me convient au prix qui me convient aussi !!!

 

Donc faire quelques mois de location ne me ruinera pas et surtout ça évite le prêt relais !!!

 

Pourquoi non ? Bah si tu es à ton age déjà proprio c'est que tu as bien pigé que la location se fait toujours à fonds perdus...et puis ton argument sur les frais de demenagement c'est "pipo" puisque de toute façon tu finiras par demenager et engager des frais lié à ça.

[manudu72]

Pourquoi non ? Bah si tu es à ton age déjà proprio c'est que tu as bien pigé que la location se fait toujours à fonds perdus...et puis ton argument sur les frais de demenagement c'est "pipo" puisque de toute façon tu finiras par demenager et engager des frais lié à ça.

Je suis d'accord, mais ce précipiter pour acheter peut aussi faire perdre de l'argent et plus que quelques mois de loyer !!!

 

Le plus économique, je retourne chez ma mère quelques mois

[manudu72]

Sur ce, une douche et bonne nuit