Le topic de TOUT l'immobilier (sauf du crack)

[Nico206]

A mon avis, non... Les agents immobiliers sont rémunérés par les frais liés à l'achat uniquement.

 

Petite question : où pourrais-je trouver des prix actualisés au m² sur une ville comme Rennes et alentours ? (non, pas DMC )

[Invité §moo583pW]

A mon avis, non... Les agents immobiliers sont rémunérés par les frais liés à l'achat uniquement.

 

Petite question : où pourrais-je trouver des prix actualisés au m² sur une ville comme Rennes et alentours ? (non, pas DMC )

 

http://www.linternaute.com/ville/ville/accueil

Je sais pas si c'est fiable mais bon

[Nico206]

merci, j'avais déjà trouvé ce site mais je cherchais quelque chose de plus précis.

 

Un jour un notaire m'avait montré une grille des prix de l'immobilier par quartier pour Rennes, c'est ce que je cherche...

[Invité §tof755tt]

A mon avis, non... Les agents immobiliers sont rémunérés par les frais liés à l'achat uniquement.

 

Petite question : où pourrais-je trouver des prix actualisés au m² sur une ville comme Rennes et alentours ? (non, pas DMC )

 

Je ne sais pas mais je connais des gens qui vendent leur appart : F4, hypercentre (derrière la mairie). Tu veux le prix?

[Invité §flo456cp]

merci, j'avais déjà trouvé ce site mais je cherchais quelque chose de plus précis.

 

Un jour un notaire m'avait montré une grille des prix de l'immobilier par quartier pour Rennes, c'est ce que je cherche...

 

 

Et tu ne trouveras pas.

[Invité]

Petite question lors de la vente d'un bien immo... L'AI se prend grosso modo 5% sur l'acheteur, le vendeur doit il payer qq chosde ?

 

Non, mais dans les faits, les 5% ne sont pas neutres pour lui !

[Invité §ced682mM]

Non, mais dans les faits, les 5% ne sont pas neutres pour lui !

 

 

 

Merci...

 

 

Bon Cédric calme toi et assieds toi... J'ai des chances(je risque) d'acheter très prochainement !

 

 

J'espère que ton pacemaker n'a pas laché

 

[Invité]

 

 

Merci...

 

 

Bon Cédric calme toi et assieds toi... J'ai des chances(je risque) d'acheter très prochainement !

 

 

J'espère que ton pacemaker n'a pas laché

 

Bah tu fais ce que tu veux.

Chacun est libre dans ce beau pays !

[Nico206]

Je ne sais pas mais je connais des gens qui vendent leur appart : F4, hypercentre (derrière la mairie). Tu veux le prix?

 

Merci mais je cherche aussi à vendre un appart à Rennes et à acheter une maison en première couronne...

Et tu ne trouveras pas.

 

Ce sont des documents confidentiels réservés aux notaires ?

[Invité §sop037Xk]

Petite question lors de la vente d'un bien immo... L'AI se prend grosso modo 5% sur l'acheteur, le vendeur doit il payer qq chosde ?

 

 

En verite l'AI est remunere sur le montant de la transaction.

 

Il y a encore quelques annees, comme l'AI avait plutot le mandat de la part du vendeur, le vendeur le payait apres l'encaissement du prix mentionne dans l'acte et ce prix etait la base de taxation (droits de mutations)

 

Aujourd'hui, on met dans l'acte le prix global diminue de la commission d'agence (donc ce que recupere reelement le vendeur) et l'acheteur paye separement l'AI. La base fiscale est diminuee, donc (un peu) moins de taxe a payer.

 

Dans le meme but, si on a p.ex. une cuisine equipee ou meubles dans appart' de loisirs, on separe dans l'acte, le prix de vente du bien immo (taxable) du mobilier (sans taxes).

 

[Invité §naj182kQ]

Ci joint un article sur les conséquences américaines des subprimes:

http://www.liberation.fr/actualite/economie_terre/292995.FR.php

 

Finallement ce problème a priori immobilier n'est-il pas plutot un problème boursier?... En effet, les ménages pris en défaut de paiement, perdent leur maison et a priori tout s'arrête là pour eux: ils ne sont pas poursuivis sur ce que le prix de vente de la maison ne couvre pas dans leurs dettes... ce qui fait par contre plonger certains établissements financiers et les titres des dettes non honorées.

[Invité §sop037Xk]

Ci joint un article sur les conséquences américaines des subprimes:

http://www.liberation.fr/actualite/economie_terre/292995.FR.php

 

Finallement ce problème a priori immobilier n'est-il pas plutot un problème boursier?... En effet, les ménages pris en défaut de paiement, perdent leur maison et a priori tout s'arrête là pour eux: ils ne sont pas poursuivis sur ce que le prix de vente de la maison ne couvre pas dans leurs dettes... ce qui fait par contre plonger certains établissements financiers et les titres des dettes non honorées.

 

 

Je dirais plutot : un probleme de la speculation financiere (presque) frauduleuse

 

Mais les consequences se voient aussi sur le marche immobilier (surtout pour les biens bas de gamme).

[Invité §rug744RV]

Bah tu fais ce que tu veux.

Chacun est libre dans ce beau pays !

 

Toujours lart exagerer

[Invité §sup100qL]

 

 

Merci...

 

 

Bon Cédric calme toi et assieds toi... J'ai des chances(je risque) d'acheter très prochainement !

 

 

J'espère que ton pacemaker n'a pas laché

 

 

 

Bravo

 

Raconte nous combien tu penses faire de PV ?

 

Cedric a très bien répondu a ta question.

 

Quand tu achètes tu vas voir un AI. L'AI te dis, sur de lui : "Ne vous inquiétez pas, ce n 'est pas vous qui allez payer pour mes services, mais votre vendeur".

 

4 ans après tu vends et tu vas voir un AI . L'AI te dis, sur de lui : "Ne vous inquiétez pas, ce n 'est pas vous qui allez payer pour mes services, mais votre acheteur".

 

J'adore Pour moi, c'est le summum du comble de l'entourloupe des crétins !

 

[Invité]

 

 

Bravo

 

Raconte nous combien tu penses faire de PV ?

 

Cedric a très bien répondu a ta question.

 

Quand tu achètes tu vas voir un AI. L'AI te dis, sur de lui : "Ne vous inquiétez pas, ce n 'est pas vous qui allez payer pour mes services, mais votre vendeur".

 

4 ans après tu vends et tu vas voir un AI . L'AI te dis, sur de lui : "Ne vous inquiétez pas, ce n 'est pas vous qui allez payer pour mes services, mais votre acheteur".

 

J'adore Pour moi, c'est le summum du comble de l'entourloupe des crétins !

 

Si Kala passe par là...

 

[Invité §Kal582Gv]

Si Kala passe par là...

 

 

Oui?

[Invité]

Non rien...

[Invité §pat565cU]

Ci joint un article sur les conséquences américaines des subprimes:

http://www.liberation.fr/actualite/economie_terre/292995.FR.php

 

Finallement ce problème a priori immobilier n'est-il pas plutot un problème boursier?... En effet, les ménages pris en défaut de paiement, perdent leur maison et a priori tout s'arrête là pour eux: ils ne sont pas poursuivis sur ce que le prix de vente de la maison ne couvre pas dans leurs dettes... ce qui fait par contre plonger certains établissements financiers et les titres des dettes non honorées.

 

 

Ce qui était au départ un problème purement immobilier est devenu un problème banquier, puis boursier, qui pourrait devenir un problème économique mondial majeur !

 

Il n'y a aucune fraude là dedans, mais probablement une dérive liée à la recherche de la performance de la part de tous les acteurs et des effets qui se sont propagés du fait de la mondialisation de la finance.

 

Mais le plus dur reste à venir, car au delà de l'immobilier (dont le pic n'est pas atteint), il risque d'y avoir quelques soucis dans le private equity, ces fameux fonds rachetant des entreprises en ayant recours à l'endettement maximal, avec un pic de risque se situant vers 2010.

[Invité §Kal582Gv]

Non rien...

 

 

 

C'est mieux...

[Invité §sup100qL]

Si Kala passe par là...

 

 

Bah écoute, de AI depuis 15 ans j'en ai croisé plus qu'un curé ne pourrait bénir.

 

J'aurais du noter tous les trucs énoooormes que j'ai entendu, et en faire un livre

[Invité §naj182kQ]

 

Ce qui était au départ un problème purement immobilier est devenu un problème banquier, puis boursier, qui pourrait devenir un problème économique mondial majeur !

 

Il n'y a aucune fraude là dedans, mais probablement une dérive liée à la recherche de la performance de la part de tous les acteurs et des effets qui se sont propagés du fait de la mondialisation de la finance.

 

Mais le plus dur reste à venir, car au delà de l'immobilier (dont le pic n'est pas atteint), il risque d'y avoir quelques soucis dans le private equity, ces fameux fonds rachetant des entreprises en ayant recours à l'endettement maximal, avec un pic de risque se situant vers 2010.

 

Je m'interroge la dessus... quelque part, le soucis aura aussi été l'offre financière...

[Invité §Kal582Gv]

 

Bah écoute, de AI depuis 15 ans j'en ai croisé plus qu'un curé ne pourrait bénir.

 

J'aurais du noter tous les trucs énoooormes que j'ai entendu, et en faire un livre

 

 

 

Je peux le faire avec plein d'autres professions...

[Invité §shi311hf]

 

 

Bravo

 

Raconte nous combien tu penses faire de PV ?

 

Cedric a très bien répondu a ta question.

 

Quand tu achètes tu vas voir un AI. L'AI te dis, sur de lui : "Ne vous inquiétez pas, ce n 'est pas vous qui allez payer pour mes services, mais votre vendeur".

 

4 ans après tu vends et tu vas voir un AI . L'AI te dis, sur de lui : "Ne vous inquiétez pas, ce n 'est pas vous qui allez payer pour mes services, mais votre acheteur".

 

J'adore Pour moi, c'est le summum du comble de l'entourloupe des crétins !

 

Effectivement ils sont trés trés forts pour jongler avec les acheteurs et les vendeurs et mettre en confiance les 2

 

[Invité §sop037Xk]

Je m'interroge la dessus... quelque part, le soucis aura aussi été l'offre financière...

 

 

 

Pour moi, l'origine, c'etait l'ofrre de credits pour le gens, qui n'avaient pratiquement aucune chance de rembourser. Cela a provoque une avalanche d'insolvabilites, qui ont ete resolues par les saisis de leurs baraques. Ces baraques ont alimente le marche et ont donne la chute de prix. Et apres le retour sur les organismes financiers pourris (et aussi sur leurs banques).

 

Donc je pense, que le probleme du marche immo, c'est deja une consequence d'agissement de certains etablissements financiers qui mettaient les gens sciemment dans la m....

[Invité §moo583pW]

bonjour,

 

Nous continuons les recherches mais tout est très négociable en ce moment, je visite des apparts à 220K€ ou il me disent celui la il part à 190k€ ... C'est un peu destabilisant le prix devrait être affiché correctement dès le début. Sinon tu as une impression de te faire avoir (sensation tout à fait désagréable )

[Invité §sup100qL]

 

 

Je peux le faire avec plein d'autres professions...

 

 

 

Clair

[Invité §sup100qL]

bonjour,

 

Nous continuons les recherches mais tout est très négociable en ce moment, je visite des apparts à 220K€ ou il me disent celui la il part à 190k€ ... C'est un peu destabilisant le prix devrait être affiché correctement dès le début. Sinon tu as une impression de te faire avoir (sensation tout à fait désagréable )

 

 

 

Bah l'immo c'est comme chez le conc' pour une voiture neuve.

 

La caisse elle est affichée à 28000€, mais si tu ne pleures pas pour l'avoir à 25500€...clair que tu t'es fais avoir

[Invité §het711KK]

 

 

Je peux le faire avec plein d'autres professions...

 

Toutes celles se rapprochant plus ou moins d'une fonction commerciale

[Invité §shi311hf]

Toutes celles se rapprochant plus ou moins d'une fonction commerciale

 

ça dépend, y a des secteurs comme par exemple les cuisinistes ou vendeurs de salon qui sont limite des escrocs

 

à partir du moment où un mec travaille à la "comm'" y a plus vraiment de limite pour refourguer un produit

[Invité §Kal582Gv]

Toutes celles se rapprochant plus ou moins d'une fonction commerciale

 

 

Des ingénieurs non commerciaux, des boulangers, des maçons, des archi etc....

 

 

 

[Invité §sup100qL]

 

Des ingénieurs non commerciaux, des boulangers, des maçons, des archi etc....

 

 

 

 

Des plombiers, des garageots, des dentistes, des chirurgiens spécialistes de la prostate...

[Invité §Kal582Gv]

 

Des plombiers, des garageots, des dentistes, des chirurgiens spécialistes de la prostate...

 

 

Ils t'ont viré la prostate par erreur?????

 

[Invité §sup100qL]

 

Ils t'ont viré la prostate par erreur?????

 

 

 

 

Pas moi, mais mon père et mon beau père devait se la faire retirer (le bonheur ) il y a 5 et 10 ans.

 

Après tout ce temps il l'ont toujours, grace a un urologue qui touche vraiment. C'est donc bien la preuve que l'opération visait a jouer au boucher en prenant 12000€...

[Invité §naj182kQ]

 

 

Pas moi, mais mon père et mon beau père devait se la faire retirer (le bonheur ) il y a 5 et 10 ans.

 

Après tout ce temps il l'ont toujours, grace a un urologue qui touche vraiment. C'est donc bien la preuve que l'opération visait a jouer au boucher en prenant 12000€...

 

Quelle subtile évocation de l'acte introspectif du praticien...

 

[Invité §sup100qL]

Quelle subtile évocation de l'acte introspectif du praticien...

 

 

J'y ai pensé en le tappant

 

Sans blague, vu le nombre d'hommes qui ont des problèmes de prostateà partir de 55 ans