La rénovation de notre appartement.

[Invité §C-R303Rw]

 

Ben le mec seul qui met le meme prix dans son appart, au premier ravalement, il est dasn la merdasse aussi, sauf que ce qu'on saisira c'est son appart, pas sa caisse

Conclusion, celui qui risque le plus de se retrouver a la rue, c'est celui qui a acheté la maison et pas la 911 turbo

 

 

Merci de nous faire prendre conscience qu'il y a plus de risques sur un achat immobilier, quand les revenus sont justes.

 

[Invité §pob474iW]

 

Merci de nous faire prendre conscience qu'il y a plus de risques sur un achat immobilier, quand les revenus sont justes.

 

Donc il est plus raisonable, quand on est celibataire et qu'on gagne 2500€ net par mois d'acheter une 911 turbo et d'etre en loc que d'acheter sa baraque et de rouler en laguna 2.2d

[Invité §C-R303Rw]

Donc il est plus raisonable, quand on est celibataire et qu'on gagne 2500€ net par mois d'acheter une 911 turbo et d'etre en loc que d'acheter sa baraque et de rouler en laguna 2.2d

 

 

Dans les deux cas c'est compliqué, irrationnel.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Invité §pob474iW]

 

Dans les deux cas c'est compliqué, irrationnel.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sauf qu'en achetant la baraque, tu t'endettes plus longtemps et tu t'exposes a des travaux de renovation bien plus couteux, ce que n'as aps la 911 turbo

Donc choix raison : 911 turbo

choix passion : maison

[Invité §C-R303Rw]

 

Sauf qu'en achetant la baraque, tu t'endettes plus longtemps et tu t'exposes a des travaux de renovation bien plus couteux, ce que n'as aps la 911 turbo

Donc choix raison : 911 turbo

choix passion : maison

 

 

Oui voilà.

 

[Invité §Mac755fk]

[Invité §pob474iW]

 

Oui voilà.

 

BAh prouve l'inverse

[FonsD]

BAh prouve l'inverse

 

T'es insupportable

[Invité §sup100qL]

T'es insupportable

 

 

Adorable

[Invité §seb325Mb]

Ah ce pob si il n'existait pas il faudrait l'inventer... En gros, j'en rêvais Pob l'a fait!

[Invité §flo201Sf]

Donc il est plus raisonable, quand on est celibataire et qu'on gagne 2500€ net par mois d'acheter une 911 turbo et d'etre en loc que d'acheter sa baraque et de rouler en laguna 2.2d

 

 

 

heu

 

 

[Ratatouille et CIE]

Bravo à ceux qui ont de l'or dans les mains , alors que souvent ce n'est même pas leur job.

[Invité §___376pF]

 

Oula c'est compliqué...

 

Après l'achat du terrain , on a coupé tout les arbres , mis de coté ceux qu'on voulait garder , ETC , démolit une cabane , ou plutôt un entrepôt qui gênait.

( en fait , si tu veux , le terrain et derrière une maison existante , donc on a un accès de 5 m 50 de large sur le coté. )

Après le gros œuvre a commencé , on passait derrière les ouvrier pour rattraper leur conneries...

Bref l'eté dernier on s'est tapé TOUTE l'électricité... 3km de câble ( enfin de " pieuvre " ) , tout le tableau électrique ( oui et pour te donner une idée , il y a plus de 30 réseaux ) .

Ensuite l'isolation... Je sais pas pourquoi , mais les ouvriers on tendance a etre radins pour la mousse expenssive , du coup on leur prennait leur bombe et on repassait un coup

Puis le carrelage du sous sol ( 150 m² ) , puis toute la tuyauterie PVC ( on a pas fait la tuyauterie cuivre , ni moi , ni mon pere ne savont souder... )

Le réseau eau de pluie , avec 6 m cube de cuve

L'aspiration centralisé ( j'ai vu que toi aussi tu avais fait ça Nous on avait prevu des tuyaux dans la dalle , et en fait , leur tuyau sont en 31 mm Histoire de bien faire chier... Du coup on a du y aller a la burette )

Ensuite le chauffage au sol

Et du terrassement. ( Je te promet que pendant un moment , l'idée de tout laisser " comme ca " m'a traversé l'esprit Connerie de glaise !!! )

 

Et d'autres truc que j'oublie surement... mais il reste encore du boulot

 

 

 

 

 

Pff laisse tomber... du suicide ^^

 

 

Tes tuyaux d'aspi sont en 31mm?? C'est bizard sa, sa fait pas gros, en general c'est 51 ou 53.

 

[Invité §ibi868SQ]

un ravalement, c'etait un exmple, pas contre, remettre en etat tout un reseau electrique ou refaire tout le plomberie, ca coute une 911 turbo, justement

 

Ou un ascenceur.

Réunion de copro la semaine dernière, 10 apparts, 4 étages + 1 rdc, 50 k€ pour se mettre au normes.

Et on a 24 tantièmes.

 

[Invité §Pau730mo]

un ravalement, c'etait un exmple, pas contre, remettre en etat tout un reseau electrique ou refaire tout le plomberie, ca coute une 911 turbo, justement

 

 

Soit tes 911 turbo datent des années 80/90 et ont des bornes au compteur à n'en plus finir, soit tu mets des tuyaux / cables en or dans une maison

 

Partir de rien et refaire de la plomberie et un réseau électrique, c'est loin de coûter le prix d'une 911 turbo, très loin

 

Mais l'idée était là, c'est l'essentiel

[MasterLudo]

un ravalement, c'etait un exmple, pas contre, remettre en etat tout un reseau electrique ou refaire tout le plomberie, ca coute une 911 turbo, justement

 

 

Oui voilà dans toute maison il y en a pour 50k€ d'installation électrique + 50k€ d'installation plomberie.

 

 

Ne pas oublier aussi les 50k€ de carrelage, 50k€ de boite au lettre, 50k€ de porte de garage et les fameux 50k€ de meubles de jardin en plastique.

 

[Invité §Pau730mo]

 

Oui voilà dans toute maison il y en a pour 50k€ d'installation électrique + 50k€ d'installation plomberie.

 

 

Ne pas oublier aussi les 50k€ de carrelage, 50k€ de boite au lettre, 50k€ de porte de garage et les fameux 50k€ de meubles de jardin en plastique.

 

 

 

Plus les 50 K€ de ravalement, 150 K€ de toiture, 250 K€ de maçonnerie.

 

Soit 700 K€ pour la moindre bicoque de 80m²

[Invité §ced682mM]

Ou un ascenceur.

Réunion de copro la semaine dernière, 10 apparts, 4 étages + 1 rdc, 50 k€ pour se mettre au normes.

Et on a 24 tantièmes.

 

 

 

 

 

24 tantièmes de combien en fait ???

 

 

Nous c'est sur 100 000... Et bref 24 de 100 000 ça fait pas peur... 24 de 1000 c'est déjà moins drôle

[Invité §ced682mM]

 

Plus les 50 K€ de ravalement, 150 K€ de toiture, 250 K€ de maçonnerie.

 

Soit 700 K€ pour la moindre bicoque de 80m²

 

 

 

T'as oublié les 50 K€ de verrou de porte d'entrée... C'est 750 K la baraque

[Invité §Pau730mo]

 

 

T'as oublié les 50 K€ de verrou de porte d'entrée... C'est 750 K la baraque

 

 

Et les 105 K€ de menuiserie (15 K€ par fenêtre, au moins)

 

855 K€ finalement...

[Invité §ibi868SQ]

 

 

 

24 tantièmes de combien en fait ???

 

 

Nous c'est sur 100 000... Et bref 24 de 100 000 ça fait pas peur... 24 de 1000 c'est déjà moins drôle

 

24 de 100.

En fait c'est comme ça pour les ascenceurs, c'est une grille différente des autres travaux, à deux apparts / étage :

4° : 24

3° : 15

2° : 8

1° : 3

0 : 0

 

edit : Et bien entendu, ceci ne valorise pas du tout l'appart.

Sans compter que l'essentiel du travail de mise aux normes est en fait pour assurer la sécurité du mec qui vient une fois tous les 59 ans faire la maintenance de l'ascenseur.

[Invité §ced682mM]

 

Et les 105 K€ de menuiserie (15 K€ par fenêtre, au moins)

 

855 K€ finalement...

 

 

 

 

Ouais bah cedric1515 a raison, l'immo c'est trop cher

[Invité §mar067QC]

Quand je pense que j'investis dans un appart au premier sans ascenceur, sans travaux extérieurs, et avec une chaudière remplacée il y a deux ans, finalement je ne pense pas avoir fait une mauvaise affaire ....

[Invité §ced682mM]

24 de 100.

En fait c'est comme ça pour les ascenceurs, c'est une grille différente des autres travaux, à deux appart / étage :

4° : 24

3° : 15

2° : 8

1° : 3

0 : 0

 

 

 

 

Oh putain...

 

 

12 000 Euros de ta pogne...Bon courage

 

 

Sinon dis que tu ne veux plus utiliser l'asenceur... Ils rajoutent une clé (que tu n'auras pas) pour le faire fonctionner J'avais lu ça dans une breve un jour... Y'a plusieurs copro qui voulaient pas raquer, alors ils ont résolu le problème ainsi (mais il n'y avait pas que 8 apparts à désservir et peu de désistements également)

[Invité §Pau730mo]

24 de 100.

En fait c'est comme ça pour les ascenceurs, c'est une grille différente des autres travaux, à deux appart / étage :

4° : 24

3° : 15

2° : 8

1° : 3

0 : 0

 

 

 

Voilà une répartition bien curieuse. La logique aurait voulu de faire du dégressif en montant dans les étages, plutôt que l'inverse.

Les phase critiques, pour un ascenseur, sont les phases d'arrêt de et démarrage (que tout le monde utilise en même temps).

 

C'est absolument pas logique

[Invité §ibi868SQ]

Quand je pense que j'investis dans un appart au premier sans ascenceur, sans travaux extérieurs, et avec une chaudière remplacée il y a deux ans, finalement je ne pense pas avoir fait une mauvaise affaire ....

 

C'est certain que dès que je serai vraiment proprio, je serai intraîtable sur les charges d'ascenceur. (prix pour un truc 3 personnes, qui dessert 5 niveaux, qui a environ 40 ans )

Donc vu que je suis incollable maintenant :

- un décret impose de faire des travaux avant juillet 08 et sera repoussé à 2010 = 10 k€

- un autre décret qui impose des travaux plus importants (changement de toute la machinerie pour un truc en modulation de fréquence) qui impose de faire les travaux avant 2013 : 30 k€

- un coup de peinture dans la cabine et des équipements de confort : 10 k€

 

A ça, on ajoute 9 % sur le HT pour la maitrise d'oeuvre et les charges de syndic

Et 5.5 % de TVA.

 

Deviendez proprio qu'on vous dit.

[Invité §ibi868SQ]

 

 

Voilà une répartition bien curieuse. La logique aurait voulu de faire du dégressif en montant dans les étages, plutôt que l'inverse.

Les phase critiques, pour un ascenseur, sont les phases d'arrêt de et démarrage (que tout le monde utilise en même temps).

 

C'est absolument pas logique

 

Oui, je sais, c'est stupide, mais dans le réglement de copro.

Et il n'y a que les deux étages du haut qui ont intérêt à ce qu'on le change, donc en gros, on est niqués.

J'avais proposé de modifier la grille pour que les deux apparts du 4° aient 25 tantièmes chacun (pour pouvoir avoir une majorité de blocage) mais ce crétin de notre étage à refusé, il voulait pas payer plus. Alors que franchement, 24 ou 25 %, c'est plus ça qui joue.

[caralho_95]

Faut acheter dans le neuf

 

 

[MasterLudo]

 

Et les 105 K€ de menuiserie (15 K€ par fenêtre, au moins)

 

855 K€ finalement...

 

 

N'importe quoi

 

C'est 50k€ par poste, pas plus, pas moins.

[Invité §lop463tC]

 

 

 

Tes tuyaux d'aspi sont en 31mm?? C'est bizard sa, sa fait pas gros, en general c'est 51 ou 53.

 

 

Sa doit être sa , 51 au lieu du 50 .

 

Bref je me rappelle juste que j'avais 1 mm de plus que ce que j'avais prévu , et que ça m'a bien fait chier

[Invité §pob474iW]

 

Plus les 50 K€ de ravalement, 150 K€ de toiture, 250 K€ de maçonnerie.

 

Soit 700 K€ pour la moindre bicoque de 80m²

 

 

Elle etait de combien, la facture pour ton changement de systeme de chauffage ???

[Invité §pob474iW]

 

N'importe quoi

 

C'est 50k€ par poste, pas plus, pas moins.

 

Voila, et sur une 911 turbo, une BV se change tout les 15 000

[Invité §ide672If]

puis-je me joindre à vous

[caralho_95]

puis-je me joindre à vous

 

 

T'es le multi de qui?

 

 

[MasterLudo]

Voila, et sur une 911 turbo, une BV se change tout les 15 000

 

 

Attends tu connais bien la réputation des boites porsche hein, une en carton, une en béton, et c'est pas les turbo qui en mangent le moins.

En plus c'est faux, elles cassent tous les 50K km et coûtent 50k€ voyons