Ma "Baby XF" Luxe Premium

[XFDream]

Hello Gold,

 

Merci pour ta réponse, sans en faire une affaire d'état, je confirme bien qu'il y a, comment dire ?

 

Un caractère particulier et plus complexe que je ne l'ai décelé au début sur la section.

 

C'est finalement très riche mais il y a aussi des codes et des cles, qu 'il faut patiemment attendre de comprendre car aucun des anciens, pas même Amd ou saville ne fait de cadeau, cela pour le côté hermétique.

 

Pour les joutes, je pense que vous reglez ici des comptes dont les premières notes ont été jouées il y a bien longtemps maintenant et que le divorce si il n'est pas officiel n'en est pas moins probable (en témoignent les qualifficatifs qui tentent d'êtres blessants de part et d'autre).

 

Ce serait dommage, la Forumo-diversité fait la richesse d'une section

 

Stéphane

[paydase]

On ne peut pas nier qu'il y ait des codes et des histoires.

Mais il n'y a pas de rigidité et la section est ouverte à chacun et est (ou est devenue) assez diverse.

Il y a effectivement un travail individuel à faire pour s'intégrer à la communauté, mais c'est comme partout. Le fait que ce soit une communauté virtuelle rend cette intégration parfois plus délicate pour certains.

Du fait de la multitude de valeurs qui sous-tendent les intérêts des membres de cette section, en pratique des groupes de sensibilité différentes se forment et des joutes ont lieu, parfois à l'intérieur de ces groupes en respectant les codes, parfois au-delà avec un nouvel arrivant qui se fait bizuter ou qui met les pieds dans le plat. Ensuite, à chacun de faire son trou selon sa sensibilité...

Et la modération veille

[XFDream]

Hi Paydase,

 

Je n'ai rien contre ce que tu exposes, c'est juste que, si elle n'est pas rigide, elle est plus hermétique. Ce qui en soit n'est pas un defaut, cela demande plus de persévérance...

 

Ne dit on pas (sur un registre un peu different) qu'a vaincre sans péril on triomphe sans gloire.

 

Profitons du soleil, en as tu en belgie ?

 

Stephane

[n72dw10]

Ok jpsan,

 

49 k€, c'est le prix d'un studio un province, mais après, comment on s' en sert et comment on assure ?

 

C'est au dessus de mon budget

 

Maintenant pour amd, oh combien je comprends, le rêve, et c'est une de mes devises, il rends heureux !

 

Mais, (Et c'est aussi une de mes croyances), les projets font vivre et ceux là ils sont concrets et réalistes.

 

Malgré tout, ne dit on pas "Fontaine je ne boirait pas de ton eau"

 

Un studio à 49kE !! De dieu, ça doit être au milieu de la Creuse/Corrèze et 12,01m2 ....

Même les chambres d'étudiants, les "promoteurs" les vendent 100/120 kE ... pis avec le gouvernement qui va encore nous pondre une Loi sur les APL (étudiants compris), ça va encore rendre le marché moins rentable, moins intéressant (déjà que le ROI se trouve quelque part entre 18 et 22 ans ...) alors autant se faire plaizir avec une DB9 à 49kE qu'un studio de daube inlouable, insolvable puis invendable ...

[amDBs9]

Bien dit !!!

[XFDream]

Waouh !

 

On est a l'affut N72 ?

 

Ben non, c'est en breitzie, et en fait c'est a peine plus cher que ça : 65K.

 

Et pis c'est vendable et ca fait 20 m carres, inlouable c'est pas vrai, mais c'est plus dur de recuperer le loyer

 

Au fait c'est quoi le ROI ?

 

Et pour le fait de dire autant acheter une Aston a 49k, ok mais si c'est pour deux ans pasque j'aurai cramé les 25 k sup en petrole et autres taxes obligatoires ou pire la laisser au garage (ce qui serait un crime tu en conviens).

 

Tu es comme ca toi Amd ?

 

Stephane

[Invité §JPS676Et]

Etant en région parisienne, pour 49K, j'aurai même pas un box de parking...

 

Alors, autant passer à l'acte et prendre le volant

[amDBs9]

Bien dit !

[XFDream]

pas de pb jp,

 

Tu me donnes les 49k et moi, j'achete deux park ou plus je suis grand seigneur : je te donnes le tiens et je revends les autres ).

 

Ou mieux : ca me permets d'acheter un bout d'une belle Aston...

 

Sur le fond, comme je vous le dit, peut être un jour, mais comme vous j'attends que la tirelire me le permette.

 

Et chacun a sa vitesse

 

Stephane

[n72dw10]

Waouh !

 

On est a l'affut N72 ?

 

A l'affût oui, je suis dans une tranche d'imposition qui s'est fait marteler la gueule depuis 3 ans et la venue de gens bizarres aux pouvoirs.

 

J'étudie régulièrement ce qui s'appele les "réductions d'impôts sur le revenu", mais pour l'instant, je suis toujours baisé ...

Il n'y a rien de rentable ... ça favorise l'état (20% de TVA sur toute chose vendue), les grands promoteurs véreux (Vinci, ...) qui en profitent pour augmenter le tarif de 25 à 30% de telle sorte que c'est EUX qui bénéficient de TES soit disants réduction d'impôts ... je ne parle pas des Frais de Notaire ... ni des intérêts bancaires ... en fait, en voulant "gagner un peu de réduction sur les IR", tu te fais encore plus plumer ... du moins c'est mon cas ... j'ai encore le crédit de la maison sur le dos ... car si il n'y avait pas à emprunter à la banque, le ROI serait plus rapide ...

Ben non, c'est en breitzie, et en fait c'est a peine plus cher que ça : 65K.

 

65kE si tu veux un ROI sur dix ans et que tu as la chance de pouvoir payer Cash:

- Il faut un loyer mensuel de 541 Euros ... pour 20 m2 en bzh, est-ce le prix du marché M'étonnerait bien.

- Pour un achat d'un appart' (studio) de 65kE, tu dois payer 6 voir 12% en Frais de Notaire : 3'900

- Tes 65'000 Euros, placés au super rendement du Livret Bleu de 1% (pour les petits ), ça donne au bout de 10 ans un gain de 6'800 euros

- En 10 ans, tu paieras 10 Taxes Foncières (probablement de l'ordre de 500 E / an), soit 5'000 sur 10 ans

- Les gains des loyers sont imposables sur le revenu (suis dans la tranche des 30% ... ... ) donc tu amputes 30% de tes revenus locatifs qui partent en fumée dans les caisses de ... l'état (qui s'est déjà servi avec la TVA, les Frais de Notaire, ...)

- Et si par hasard, tu as acheté un truc Loi Pinel, ou Loi Machin-Truc, dans 9 ou 12 ans, tu voudras faire comme tout le monde, revendre ton studio pour renouveller le "super cadeau de l'état aux riches-pauvres contribuables", faisant s'écrouler le cours local dudit bien immobilier : sur-abondance d'offres ==> chute des prix de reventes donc pas interdit de penser que dans 10 ans tu revenderas ton truc payé 70kE (Prix de Vente + Frais de Notaire) qu'à 60kE, voir même moins ...

 

En fait, "tout-le-monde" y gagne ... sauf toi ...

 

Dans tout le monde, c'est l'état et ses copains (Notaire, Fonctionnaires & Cie) ... le tout sans avoir supporté une once de risque ... (loyers impayés, période sans locataires, pertes à la revente, ...) mais l'état esclavagiste n'existe plus depuis 1789 ... ...

 

Et pis c'est vendable et ca fait 20 m carres, inlouable c'est pas vrai, mais c'est plus dur de recuperer le loyer

 

Quand j'écris inlouable, c'est sur le long terme avec un loyer qui te permettrait de te "retrouver" financièrement ... car dans TOUTES les simulations réalisées par les banques, les promoteurs, etc ... ils "omettent" systématiquement les faux frais :

- Taxes Foncières (une par année, en générale moyenne correspond à un mois de loyer)

- Frais de proprio, de remise en état (car au bout de 10 ans, faut déjà en refaire pas mal ... les entretiens des ascenseurs, etc etc)

- Les mois sans locataires ... car ça (peut) arrive® ...

Au fait c'est quoi le ROI ?

 

Acronyme de Return On Invest : En français dans le texte, Retour sur Investissement, le moment à partir duquel la mise de départ te rapporte (enfin) de l'argent ...

Et pour le fait de dire autant acheter une Aston a 49k, ok mais si c'est pour deux ans pasque j'aurai cramé les 25 k sup en petrole et autres taxes obligatoires ou pire la laisser au garage (ce qui serait un crime tu en conviens).

 

Tu es comme ca toi Amd ?

 

Stephane

 

Egalement, avant d'acheter une Aston (ou une Jag) en véhicule n°3, faut lui trouver un toit.

Vu que je suis un ultra-riche (pour l'état) mais dans les faits un pauvre endetté, ben j'en ai pas les moyens, surtout ici au prix du m2 ... à 49kE, tu peux espérer acheter 200m2 de terrain ... et y poser une caravane ...

 

A part ce constat, je vais bien ... tout va bien ...

[XFDream]

Merci pour cette longue réponse détaillée,

 

Tu en connais plus que moi !

 

Mais je me mets moins la rate au cours bouillon

 

Je vais te donner ma philosophie, peut être que ca t'aideras.

 

Agis là où tu peux, ... et fort, ... pour le reste, oublies et contrairement a ce que l'on pense le plus dur n'est pas d'agir sur son environnement mais sur soi même.

 

Mais De Dieu comme tu dis, CA FAIT DU BIEN...

 

Profites du soleil, tu en as dans tes montagnes en ce moment ?

 

Stephane

[Invité §JPS676Et]

Je vois que MONSIEUR N72 est bien énervé....

+1 pour l'augmentation des impôts depuis la venue de Moi Président.

Encore, tu as passé les frais de succession avec la franchise rabaissée, les impôts locaux de par la suppression des subventions, etc...

 

Pour la voiture, on parle de 80 km/h sur les nationales, j'envisage bientôt la voiturette, option toit ouvrant afin donner l'impression d'aller plus vite...

 

Donc, pas besoin de 49K, 4 ou 5 suffiront

[n72dw10]

Ô énervé, c'est ma seconde nature

Révolté contre les inégalités (et pas celles que les médias veulent nous faire croire) : toujours, je suis un idéaliste simplet qui croit encore à l'égalité et aux chances de tous ... moyennant travail, effort, constance, pugnacité, et j'en passe ...

 

Disons que, comme le dit Stéphane, oui, ça me passe au dessus maintenant ... ce qui m'emmerde, c'est qu'il y a 3 ans, il m'était plus que possible d'économiser 50/60kE pour m'offrir une Jaguar ... mais là, c'est plus possible avec le "moi président" ... "il m'a ruineR" ...

 

M'enfin ... aujourd'hui, c'était télédéclaration des Revenus aussi, ça explique cela ...

Peut être qu'en 2017, j'aurai (de nouveau) espoir de pouvoir acheter une Jag à 65kE trois ans plus tard ... (ou XKR-Cab d'occaz' en continuant d'user ma daily) ... D'ailleurs, ça ne coûterait pas plus cher à l'état, bien au contraire puisqu'il y a 20% de TVA à toucher au passage ...

 

Beau chez moi, un peu plus, mais c'est orageux, pas de pluie et tant mieux, la filtration de la piscine fonctionne 24h/24 pour nettoyer l'eau salie par l'inondation de dimanche nuit ... je change les filtres plusieurs fois par jour avec passage en machine-à-laver-le-linge + robot ... ça va (un peu) mieux ... j'espère pouvoir en profiter le we de l'Ascension, mais pas évident ... l'eau est à 19°C ... contre 26° dimanche dernier ... ... suis sûr qu'on m'a revendu un terrain inondable ... ...

 

@JPSAN ; depuis 2011, je dis que Moi Président veut que tous les travailleurs ne puissent rouler en mieux que Des Dacia Sandero 1.5 dci 65 et toutes grises clair ... pour pas faire riche, c'est pas bien de faire riche ... sauf pour "eux" et ces copains journalistes et du show-bizz... ...

 

Voilà pour mon état d'âme de jour .

 

Bon quelques photos d'@amDBs9 feront du bien.

[XFDream]

Amd,

 

Trouves nous des photos de Jag dans des situations improbables...

 

Des belles photos de belles Jaguar c'est finalement très convenu, ouarfff.

 

A+

[amDBs9]

Oh notre ami N72 n'aime pas notre Président !

Je le trouve bien sévère ... Et puis moi je dis, c'est bon signe de payer beaucoup d'impôts ! Plus j'en paie et plus il m'en reste ...

[n72dw10]

Oh notre ami N72 n'aime pas notre Président !

Je le trouve bien sévère ... Et puis moi je dis, c'est bon signe de payer beaucoup d'impôts* ! Plus j'en paie et plus il m'en reste ...

 

Des photos de Jag' vite des photos de Jag' ... ou d'Aston

 

 

 

 

 

ou je vais replonger

 

*Je ne le nie pas ... loin de là ... sauf qu'une augmentation d'IR sans avoir eu plus de revenus, ça ne le fait pas ... surtout dans de telles proportions ... (Quotient Familial, limitations des frais professionnels, etc etc ... )

[amDBs9]

Certes mais c'est pour le bien de la Patrie !

je n'ai pas de photos de ma bagnole récentes ... désolé !

[n72dw10]

Certes mais c'est pour le bien de la Patrie ! fonction publique

je n'ai pas de photos de ma bagnole récentes ... désolé !

 

[XFDream]

On est sur le fil de la baby XF AMDBS9 mais, peut etre qu'une photo de sa soeur sera acceptée

 

 

 

Notez au passage le changement de couleur...

[XFDream]

Et puisque nous parlons de couleurs...

 

[XFDream]

En voici une facile...

 

[XFDream]

Une caméléon ?

 

[XFDream]

Et pour finir,

 

Une spéciale dédicacée pour Golden XF !

 

 

Et je confirme qu'il s' agit bien du même véhicule, non repeint, photos non retouchees pour la couleur.

 

:)

[amDBs9]

Lunar ou Vapour grey ?

[XFDream]

Je ne sais pas, je regarderai demain,

 

Bonne nuit

[amDBs9]

A mon avis Vapour pour avoir toutes ces variations de teintes.

Lunar reste gris par tous les temps.

[Invité §sav362PU]

Hello Gold,

 

Merci pour ta réponse, sans en faire une affaire d'état, je confirme bien qu'il y a, comment dire ?

 

Un caractère particulier et plus complexe que je ne l'ai décelé au début sur la section.

 

C'est finalement très riche mais il y a aussi des codes et des cles, qu 'il faut patiemment attendre de comprendre car aucun des anciens, pas même Amd ou saville ne fait de cadeau, cela pour le côté hermétique.

 

Pour les joutes, je pense que vous reglez ici des comptes dont les premières notes ont été jouées il y a bien longtemps maintenant et que le divorce si il n'est pas officiel n'en est pas moins probable (en témoignent les qualifficatifs qui tentent d'êtres blessants de part et d'autre).

 

Ce serait dommage, la Forumo-diversité fait la richesse d'une section

 

Stéphane

 

 

Bonsoir Stéphane,

 

Permettez moi un petit droit de réponse, puisque je suis nommé.

Je suis modérateur sur la section depuis quelques temps et que j'ai donc quelques "devoirs" envers la communauté et obligations de suivre la charte et son esprit.

FA est un forum généraliste, ouvert à tous et donc ouvert à beaucoup d'excès. Nous avons en la matière la "malchance" d'avoir une hétérogénéité en matière d'intervenants, l'homogénéité étant le luxe des forums "spécialisés".

Grand bien leur fasse, mais notre réalité est autre : entre ceux qui ne nous trouvent pas assez élitistes (ah, DJAguÂr!) ou au contraire "coincés du cul", la marge de manoeuvre est étroite.

J'ai fait un choix médian : respectant certains codes de bienséance ou politesse, mais lâchant du mou question sujets abordés...

C'est comme ça, c'est mon choix de modération. Je suis humain après tout...

Et j'aimerais bien voir certains donneurs de leçon à ma place, mousse et pampre je suppose.

Je me suis fait jeter comme une crotte l'année dernière parce que je ne faisais pas là où on m'ordonnait de le faire.

Privilégier certains, blâmer d'autres :

Crime de lèse-majesté : dégage, chien.

 

Alors oui, ces violences m'ont forcé à être parfois plus cassant que je ne l'ai été auparavant et que je ne le voudrais par nature, mais je ne crois pas avoir censuré quiconque (à part Spoting, mais même à l'échelle de FA (qui est plutôt vaste), il reste un "cas"), libre à tous de venir, y compris pour polémiquer.

En s'essuyant les pieds, c'est un fait.

Un filtre comme un autre.

 

J'insiste : cette convivialité réelle présente sur les fora plus spécialisés nait avant tout d'un spectre social plus homogène, plus sympathique au sens havanesque du terme.

Je peux d'ailleurs l'affirmer pour Ferrari et... Volvo.

[:dusse81:13]

[Invité §JPS676Et]

"coincés du cul", la marge de manoeuvre est étroite".

 

Il fallait oser.

[ans38]

......................

Disons que, comme le dit Stéphane, oui, ça me passe au dessus maintenant ... ce qui m'emmerde, c'est qu'il y a 3 ans, il m'était plus que possible d'économiser 50/60kE pour m'offrir une Jaguar ... mais là, c'est plus possible avec le "moi président" ... "il m'a ruineR" ...

 

M'enfin ... aujourd'hui, c'était télédéclaration des Revenus aussi, ça explique cela ...

Peut être qu'en 2017, j'aurai (de nouveau) espoir de pouvoir acheter une Jag à 65kE trois ans plus tard ... (ou XKR-Cab d'occaz' en continuant d'user ma daily) ... D'ailleurs, ça ne coûterait pas plus cher à l'état, bien au contraire puisqu'il y a 20% de TVA à toucher au passage ...

 

 

 

Hello N72,

 

Désolé mais tu écris trop ; il y a un faille dans ton calcul .....

Economiser 65 keuros en 3 ans, en étant "seulement" dans la tranche des 30%, dans le profil des 40 ans, avec 2 enfants, pour simplement une voiture , c'est très difficilement possible. Réaliste dans la fouchette haute , mais vu le profil, pas sur que ce soit le cas . Lorsque l'on est à 150/200 K annuel, on n'est pas dans mode de complainte sur les forums.

A moins de ne vivre que pour cela, les vacances et week-end chez belle maman, sans immobilier à gérer et tout le reste ( Les Luboutins de madame , ce sera seulement qu'en photo sur "Elle") .

Non, là ton argumentation ne prend pas .

 

Ou alors explique et détaille

Ans

[paydase]

Et puis est-ce la tranche marginale à 30% ou une moyenne d'imposition de 30%?

Car il y a un monde de différence...

[ans38]

Et puis est-ce la tranche marginale à 30% ou une moyenne d'imposition de 30%?

Car il y a un monde de différence...

 

Bonne question Paydase. Mais je pencherai pour la tranche marginale

( Bien évidemment, je suppose que N72 n'intègre pas ses quotisation à la source parce que là c'est à pleurer :( :( )

 

Pour faire simple :

Entre 7500 et 10000 mensuel t'as pas les moyens de mettre 2000, seulement dans une caisse.

 

Au delà , et ce n'est pas une statistique ou une probabilité, lorsque que tu pars te détendre en congés ( grassement fourni ) tu ne t'emmerdes pas sur le choix du porte-vélo ( c'est pas des Scott sur les photos .) pour aller visiter le 29 ou le 56 ...Non , tu fais autre chose d'un peu plus exotique. Et c'est un fait !

 

 

Ou alors, il y a combine et cela ne nous regarde pas :non:

 

 

N72...,

Aucune méchanceté dans mes propos , mais simplement que parler de chiffre en ces lieux va déraper très rapidement..

[Invité §sav362PU]

Exact, et c'est une des limites que j'ai formulé à un moment : pas d'attaques sur les revenus (ou les impositions d'autrui)

 

In-ter-dit. Point.

[amDBs9]

Surtout sur un sujet que j'ai ouvert sur ma XF ... et rien d'autre !

[ans38]

Surtout sur un sujet que j'ai ouvert sur ma XF ... et rien d'autre !

 

 

 

hello,

 

L'age d'or à Dijon dans 15 jours .

Il y aura des Jaguar et des Aston ?

[Invité §sav362PU]

Surtout sur un sujet que j'ai ouvert sur ma XF ... et rien d'autre !

 

Oui, jugulaire-jugulaire... il est important de noter ce point.

Votre XF et rien d'autre.