Topic papote des OFFASS

[newalex2006]

Et moi qui vais voir une Renault cet apres-midi

 

Un déplaçoire seulement , une twingo 1.2 16 75 poney

 

Moi qui voulait depuis des années une twing' , en plus elle a le toit ouvrant pano

[aLeX_RiDeR]

Rha je kifferais une Twingo ! C'est ultra fiable, ça consomme que dalle (bon ça avance rien non plus) et c'est dingue comme l'habitacle est grand pour les dimensions extérieures !

 

Mais un poil trop petit pour moi ... Par contre, les parents d'un pote veulent se débarrasser de leur voyager V6, sans se faire chier à chercher à le vendre, du coup si le prix va bien j'crois que ça va être mon nouveau daily T'y fou une twingo en retirant les sièges haha

[newalex2006]

Mais graaaave , dedans c'est très spécieux , j'ai halluciné !

C'est fiable , sa coûte rien en entretiens , idem en assurance etc

 

C'est con comme une petite voiture peu donner envie

[aLeX_RiDeR]

Fibre

[kevin14789]

Ah ça dois te changer la vie ^^ tu à combien en débit ?

[aLeX_RiDeR]

J'ai "que" 200Mbps, tout simplement parce que je suis chez Bouygues et qu'il n'y a que ce forfait qui te permet de ne pas avoir à subir leur box TV de merde. J'ai ma NVIDIA Shield pour la TV et autre, du coup je veux pas payer une box supplémentaire qui me sert à rien.

 

M'enfin, je tourne à 25Mo/s en dl et 12Mo/s en ul, franchement, ça me suffit largement maintenant

[grogazenvue]

Je viens d'acheter une autre maison, et du coup, j'ai déménagé il y a 3 semaines, et je récupère du VDSL, comme j'avais il y a quelques années.

Du coup, je passe de 7 à 35M, ça fait du bien.

Encore plus de débit ne me serait d'aucune utilité, je ne télécharge pas de musique/vidéo, je ne joue pas, et y a déjà laaaaaaargement assez pour tourner en streaming 4K sur 2 postes en simultané (Netflix, par exemple)

[McJeanGui]

vdsl perso aussi, je pourrais passer à la fibre

 

en box tu à la boite Sosh aussi sans décodeur

[aLeX_RiDeR]

Ouaip, mais ça c'est bien goupillé ainsi donc bon

En + avec les offres qu'ils font pour passer à la fibre, je vais payer moins cher pendant 1 an et à peine quelques € de + ensuite.

 

L'offre 500Mbps ou 1Gbps c'est quand même 'achement plus cher juste à cause de l'offre TV de merde, tant pis. Franchement, c'est bien déjà.

 

Je me dis que je mettrais peut être à la limite quelques € en + pour passer en 4K sur Netflix plutôt que de les mettre dans la box bouygues !

[grogazenvue]

Surtout que pour passer en 4K, franchement, y a pas besoin d'un si gros débit. Juste 20M, c'est déjà largement suffisant pour ça...

[aLeX_RiDeR]

Ouaip mais justement, jusqu'à présent, j'avais un pauvre 8M

Bon, par contre, va falloir que j'arrive à convaincre Mme pour changer la TV

[newalex2006]

La twingo c'est le fiiiiire

 

 

J'suis en plein achat d'un pavillon avec s/s total , a 3 min a pieds ou je suis actuellement , mais quel bordel quand tu es déja proprio ...

[grogazenvue]

Pourquoi est-ce compliqué ?

C'est exactement ce que je viens de faire, acheter une maison alors que j'étais déjà proprio' à 10km de mon nouveau logement.

[McJeanGui]

La twingo c'est le fiiiiire

 

 

J'suis en plein achat d'un pavillon avec s/s total , a 3 min a pieds ou je suis actuellement , mais quel bordel quand tu es déja proprio ...

 

 

je ne s'avais même pas que tu était proprio

 

il existe les prêt relais, sinon voir la location de ton logement actuel peux être

[newalex2006]

Pourquoi est-ce compliqué ?

C'est exactement ce que je viens de faire, acheter une maison alors que j'étais déjà proprio' à 10km de mon nouveau logement.

 

 

Bein mon bien est logiquement facile a vendre.. Mais le pavillon que j'ai trouvé , a baissé de prix et donc, suscite beaucoup de demande en 24h..

Donc la , c'est la course !

[newalex2006]

 

je ne s'avais même pas que tu était proprio

 

il existe les prêt relais, sinon voir la location de ton logement actuel peux être

Si si , proprio depuis 2015 d'un duplex de 45m2

 

Qui , dans la logique , a pris 25.000€ de +valu ..

 

Non , je loue rien , j'ai vu le pret relais hier , j'peux pas y échappé , de peur de me faire passé le pavillon sous le nez..

[McJeanGui]

Un peux de tension avant de profiter ?

[grogazenvue]

 

Bein mon bien est logiquement facile a vendre.. Mais le pavillon que j'ai trouvé , a baissé de prix et donc, suscite beaucoup de demande en 24h..

Donc la , c'est la course !

 

 

Je vous, donc il va falloir montrer ta motivation...

J'ai eu le même cas, le vendeur a choisi un autre dossier, et j'ai fini par acheter mieux.

Finalement l'autre dossier a retiré son offre, et 6 mois après, le bien est aujourd'hui encore en vente.

[grogazenvue]

La leçon, c'est qu'il ne faut pas confondre intérêt, visite, offre, et signature définitive...

Des biens, y en a d'autres

[aLeX_RiDeR]

J'ai vu ton annonce sur FB hier justement

 

Le prêt relais quand t'es sûr de vendre rapidement ça va, sinon c'est financièrement compliqué et v'la la perte.

 

C'est vrai que pour avoir le max de chance de ne pas louper une opportunité, c'est de vendre son logement, puis aller en location et chercher. Mais ça fait double déménagement et tu payes un loyer entre 2, par contre tu peux être au taquet sur l'achat.

 

Par contre, vu que les taux remontent, ça fait vrmt chier de s'asseoir sur son prêt en cours j'pense on a renégocier pile au bon moment nous, du coup j'ai limite pas envie de vendre pour pas perdre mon prêt à 1% mais me reste 14 ans ...

[grogazenvue]

Oué, mais bon, même si ça remonte un peu, c'est pas violent non plus...

[newalex2006]

Le compromis est signé !

Pour mon duplex , j'ai une visite samedi , et une autre samedi d'après ( le mec est routier et pas d'autre dispo)

Mais d'après l'agence , j'ai pas a m'inquiété , y'a énormement de demande.

Ils manquent même de bien a vendre !

[aLeX_RiDeR]

Oué, mais bon, même si ça remonte un peu, c'est pas violent non plus...

 

 

Oui mais je compte pas vendre tout de suite non plus, du coup j'imagine que d'ici quelques temps, ça sera sensible comme différence.

 

Le compromis est signé !

Pour mon duplex , j'ai une visite samedi , et une autre samedi d'après ( le mec est routier et pas d'autre dispo)

Mais d'après l'agence , j'ai pas a m'inquiété , y'a énormement de demande.

Ils manquent même de bien a vendre !

 

 

Ma femme a contacté notre agence immo pour autre chose et l'agent(e) nous a dit que les prix ont monté (dans notre coin en tout cas, je sais pas si c'est valable partout). D'un côté c'est bon pour la revente, d'un autre, cumulé aux taux qui augmentent, ça va redevenir compliqué.

[grogazenvue]

 

Oui mais je compte pas vendre tout de suite non plus, du coup j'imagine que d'ici quelques temps, ça sera sensible comme différence.

 

 

 

Franchement, si tu passes de 1,05 à 1,09 ne va pas révolutionner ta vie pour autant...

[newalex2006]

on frole les 2% actuellement..

[grogazenvue]

Tant que ça ?

Je suis passé par le crédit agricole, ils font un montage à partir de 3 prêts, et en gros, je dois être aux environs de 1% sur la moyenne des trois prêts, sur 25 ans au total.

[aLeX_RiDeR]

Franchement, si tu passes de 1,05 à 1,09 ne va pas révolutionner ta vie pour autant...

 

 

Oui mais on parle pas de 0,04 points là justement

 

on frole les 2% actuellement..

 

 

Peut être pas autant ... Mais ça a bien monté quand même.

 

Tant que ça ?

Je suis passé par le crédit agricole, ils font un montage à partir de 3 prêts, et en gros, je dois être aux environs de 1% sur la moyenne des trois prêts, sur 25 ans au total.

 

 

Globalement de ce que j'ai vu actuellement on est dans les 1.3% ou 1.4% sur 25 ans, mais bon comme d'hab, c'est incomparable sans parler de montant emprunté, d'apport, de salaire etc.

 

J'ai eu 1% lors de mon rachat de crédit fin 3ème début 4ème trimestre 2019, donc 1% actuellement c'est plutôt bon.

[grogazenvue]

Je sais que j'ai eu de très belles conditions, car clairement, personne ne pouvait s'aligner, surtout que mon principal critère, c'est que je ne voulais pas mettre d'apport, donc là, non-seulement j'ai un taux canon, mais en plus, je n'ai mis que 6€ (oui oui, six euros) d'apport...

[McJeanGui]

perso renégo en février de cette année 1.28% sur 25 ans.

 

une connaissance à signé à 1.23% en janvier 2020.

 

je ne sais pas ou ca en ai actuellement mais je pense avoir négocier au bon moment

[grogazenvue]

J'ai eu 110k€ à 0,79% + 15k€ à 1% + environ 150k€ à 1,16%, le tout sur 25 ans.

[McJeanGui]

En effet offre canon ?

[aLeX_RiDeR]

J'ai eu 110k€ à 0,79% + 15k€ à 1% + environ 150k€ à 1,16%, le tout sur 25 ans.

 

 

C'est pas toi qui fait de la loc ? C'est pour ta propre maison ou pour du locatif ?

 

Rachat (1er rachat mais on avait déjà renégo dans notre ancienne banque) de 289k€ à 1% sur les 330k€ empruntés, du coup, on a acheté il y a 5 ans 1/2 sur 25 ans et il nous reste au final 14 ans à rembourser bon, on se tape des mensualités à 1700€ aussi ...

[grogazenvue]

 

C'est pas toi qui fait de la loc ? C'est pour ta propre maison ou pour du locatif ?

 

Rachat (1er rachat mais on avait déjà renégo dans notre ancienne banque) de 289k€ à 1% sur les 330k€ empruntés, du coup, on a acheté il y a 5 ans 1/2 sur 25 ans et il nous reste au final 14 ans à rembourser bon, on se tape des mensualités à 1700€ aussi ...

 

 

C'est une maison où j'ai habité de 2008 à 2015, puis que j'ai mis en locatif pendant 2 ans et demi avant de revenir y habiter en 2018, et que je viens de revendre pour acheter mieux...

[nitroboomracer]

Tout le monde est en vacs et a perdu internet ?

[McJeanGui]

En plein travaux perso, moin de temp ?