[Présentation] MG TF 1.8 135ch 2003 English Version...

[GNOMONIEN]

J'ai suivi une MG GT je ne sais plus trop quoi hier , elle est rentree dans mon patelin et elle devait bien avoir quarante ans mais en etat neuf

 

Sinon pour les maisons , louer non trop de risques dans ce pays dedie aux taxes pour financer les branleurs feignasses ou les delinquants afin d'eviter qu'ils ne volent encore plus ...

Ma famille a deja donnee dans la loc et ... merci plus jamais ...

 

Ma maison finit de payee comme prevue avant mes 40 ans bon elle est petite ( 80m carre plus grenier de 35 et jardin de 100 m carre sans garage mais deux places de parking privees ) par contre bien placee dans village bourgeois en sud RP ( a condition qu'on ne nous semes pas la racaille habituelle d'ici peu ..)

 

Quand ma femme en a regarder d'autres je lui ai demander si elle avait gagner au loto , non ? Bon bah on garde celle la

5 deces familliaux en 5 ans m'ont appris :

1 que la vie est courte

2 que ce n'est pas toi qui encaissera le pognon de ta maison

3 que tes meubles cherement acquis seront brades sur le bon coin si ce n'est pas la dechetterie direct car personne n'en veux ...

 

Du coup ok je fais quelques travaux voir onereux travaux mais je me fais surtout plaisir

Rien que mon nouveau passe temps 4000e en 7 mois sans compter les restos , l'equitation des momes , les vacances etc

 

Les souvenirs tu les emmenes dans la tombe pas le materiel

 

Alors une fois le toit paye faut en profiter

[breizhman44]

Je comprends ton point de vue mais ne le partage pas.

 

Je ne conçois pas de passer ma vie dans la même maison déjà

 

J'ai pas de gros revenus, ma femme non donc un achat locatif, si tout va bien, est une assurance dans le temps : le locatif en question sera revendable en cas de besoin (études de ma fille par exemple)

[GNOMONIEN]

Exact

Sous reserve que le locatif est ses loyers de payes

Et ca arrive de plus en plus en RP ce genre de soucis ...

 

Mais je comprend aussi ton point de vue

[breizhman44]

Dans un premier temps, si on se lance, notre locataire sera ma mère donc ça devrait aller

[Invité §dan365cx]

 

Et ca arrive de plus en plus en RP ce genre de soucis ...

 

 

 

Ouais pas toujours évident d'avoir un bon locataire, qui paye ET qui laisse dans le même état qu'en rentrant

[GNOMONIEN]

 

Par contre surtout va visiter la mairie avant d'investir pour connaitre ses projets en matiere d'urbanisme

 

Je prend l'exemple de ma ville natale , a force de devellopper le locatif social etc les impots ont exploses en 15 ans pour ceux qui en payent ...

D'ailleurs malgre la baisse de la taxe locative ; cette ville est dans le top des 10 des villes de France qui ont encore augmenter le plus leurs impots ...

 

Le notaire nous expliquait qu'entre la hausse des impots et le "milieu" , les maisons ne se vendait pas et etaient bradees !

 

Pour te donner une idee je suis a 35 kms et ma maison vaut le meme prix qu'une individuelle de 100m carre sur 500 m carre de jardin avec garage double dans cette "charmante ville "

 

En gros les proprios ont perdus entre 20 et 30% de la valeur du bien depuis les annees 90 en meme temps quand tu en viens a payer plus de 2700e d'impots locaux + foncier par an pour une maison de francais moyen ca commence a chiffrer d'ou le peu d'acquereur potentiel .

[GNOMONIEN]

 

Ouais pas toujours évident d'avoir un bon locataire, qui paye ET qui laisse dans le même état qu'en rentrant

 

 

Oui c'est clair !!!

[Ratatouille et CIE]

Pour les mauvais payeurs , il y a une astuce qui se situe dans un no man’s land au niveau de la loi à condition de ne pas avoir d'êtres vivants à l'intérieur.

C'est la porte de chantier qui vient se mettre sur le bâti.

Si c'est une maison , avec les fenêtres ça devient plus difficile.

Faire couper l'eau, et l'électricité doit être possible, quitte à récupérer un taudis.

[Yannici57290]

Pour les mauvais payeurs , il y a une astuce qui se situe dans un no man’s land au niveau de la loi à condition de ne pas avoir d'êtres vivants à l'intérieur.

C'est la porte de chantier qui vient se mettre sur le bâti.

Si c'est une maison , avec les fenêtres ça devient plus difficile.

Faire couper l'eau, et l'électricité doit être possible, quitte à récupérer un taudis.

 

 

Et la c est toi qui te mets dans l ollegalite et devant un juge pas cool ( experience que j ai failli vivre avant accord a l amiable qui m a fait m assoir sur 9 mois de loyers)

C est la belle bie des proprios loueur, pour moi c est fini et je regrette rien

[Ratatouille et CIE]

 

Et la c est toi qui te mets dans l ollegalite et devant un juge pas cool ( experience que j ai failli vivre

*

A quel niveau, la porte, l'eau, l'électricité ?

[Yannici57290]

Non, mon point dans la g.......

 

Avec le tecul, j en suis pas fier mais au moins ca a debloque la situation

[Yannici57290]

Et k etais plus jeune aussi

[Ratatouille et CIE]

Non, mon point dans la g.......

 

 

La, c'est sur que c'est toi le méchant de l'histoire.

Jamais d'action violente, même si ça démange fort.

[Invité §dan365cx]

ouahh chère le coup de poing

 

 

[Invité §dan365cx]

mais ça fait tellement du bien

[Yannici57290]

mais ça fait tellement du bien

 

Vrai

[Yannici57290]

ouahh chère le coup de poing

 

 

 

 

Et encore je m en bien sorti!!!!!!! Si il avait ete moins con, il aurait put gagner plus que 9 mois de loyer!!!!!

[GNOMONIEN]

Notre gouvernement achete la "paix interieure " de notre pays sur le dos des travailleurs et ils prennent leurs commissions au passage !

 

Il y a bien trop de droits pour les locataires , ce qui en rajoute une couche aussi ce sont les agences immobilieres et les syndic ( dans le cas d'un appartement ) .

 

Mon grand-pere dans les annees 90 , a meme eu un avocat du barreau de Paris qui ne payait pas son loyer ... a chaque visite de l'huissier il donnait un peu et hop on re partait pour des mois de procedures dans le cadre d'un arrangement a l'amiable ...

Lors d'un repas de famille , mes oncles et mon pere en ont eu plein le cu et sont partis le voir pour une explication en face a face , je n'ai jamais su les details ( j'etais ado ) mais une semaine plus tard le connard etait parti

Par contre remise en etat complete de l'appart qui a ete vendu apres !

[GNOMONIEN]

Quand a couper l'eau et l'electricite mouais ma belle soeur a un squatteur sous son appart ( copro de 5 apparts ) depuis deux ans .

Oui l'eau est coupe mais visiblement il s'en fout quand a l'electricite il casse regulierement les installations des parties communes pour s'y piquer !

 

-le syndic/agence ne bouge pas et facture les interventions pour les parties communes sur les charges

-le proprio qui est en maison de retraite ( avait mis en vente l'appart a la base ) est deboussole dans les demarches

-les flics ... je cite " desole mademoiselle tant qu'il ne vous a pas touche/viole on ne peut rien faire " ...

 

Il s'est meme introduite chez des voisins pour vider les frigos ...

 

Je precise que je reste "neutre " la belle soeur ne voulant pas que j'intervienne , elle a peur des represailles une fois qu'elle sera seule ce qui pourrait effectivement arriver ..

le "pauvre sans abri issu des minorites " n'y etant pour rien dans toute cette affaire ont a qu'a lui trouver un logement decent , non non pas de travail juste un logement le monsieur a un certificat medical attestant de ses troubles mentaux ne lui permettant pas de travailler ... il a 25 ans ...

 

Veridique !!!

[Invité §dan365cx]

Je pense que malheureusement ces histories ne sont pas si rares...

 

J'ai actuellement une annonce sur lbc pour une location et j’hallucine quand je vois certaines réponses de potentiels locataires

[Ratatouille et CIE]

Je precise que je reste "neutre " la belle soeur ne voulant pas que j'intervienne , elle a peur des represailles une fois qu'elle sera seule ce qui pourrait effectivement arriver ..

 

 

 

Elle fait mettre une porte de chantier, un maitre chien 24/24 pendant 15j

[GNOMONIEN]

C'est gerer par un syndic de copro donc reponse des flics " c'est au syndic de bouger vous ne pouvez rien faire "

 

Je le sais j'ai deja eu un soucis dans ma propre copro qui n a pas de syndic en plus ... soucis gere/regle a ma facon mais je suis plus credible en petard que ma belle soeur de 45 kg

[Ratatouille et CIE]

Bruce Lee ne faisait que 12 kg de plus..

Depuis quand le poids est un critère ?

Je te rejoint qu'une femme seule, ça ne doit pas être simple.

Elle se rapproche d'un serrurier pour la porte, le syndic n'à rien à redire tant que ça ne touche pas aux parties de la co pro et surtout démontable.

[GNOMONIEN]

http://www.google.fr/search?bi [...] 0456748743

 

 

Entre la theorie et la pratique il y a souvent un "monde " , sinon pour en revenir aux MG voir dans le lien celle que j'ai suivi durant 20 kms dimanche et bien ca vieillit bien les MG

Je n'arrive pas a mettre la photo directement ...

[breizhman44]

elles sont sympa les GT

[GNOMONIEN]

C'est vrai que celle ci avait un quelque chose qui ne me laissait pas indifferent

 

Le conducteur a du me prendre pour un fou car je ne voulais pas le doubler ( par respect pour les autos de collection ) mais je me suis decale plusieurs fois a gauche pour la voir de profil

[Invité §mge216JV]

 

La, c'est sur que c'est toi le méchant de l'histoire.

Jamais d'action violente, même si ça démange fort.

 

 

 

Faut voir, ça dépend aussi du connard qui ne paie pas. A répéter qu'il n'est même plus nécessaire d'être responsable parce que l'état s'occupe de tout.... il finit par ne plus s'occuper de rien et les gens pensent être dans leur bon droit lorsqu'ils ne paient plus....

 

Alors il ne faut pas s'étonner que 1000 euros et 4 manouches baraqués débloquent en 1 heure ce que la justice est incapable de résoudre en 5 ans de procédure et 20K€ en frais d'avocat et de trajets. Expérience vécue par un proche à Evry au début des années 2000 : Défonçage de la porte en l'absence du squatteur, vidage de l'appart sur le trottoir (pas d'argent pour payer le loyer mais pour acheter des belles montres et des vidéoprojecteurs là y'a du monde.... ) et remplacement de la serrure en 15 minutes.

 

Les manouches ont attendu que le loulou vire son bordel du trottoir à son retour et lui ont fait comprendre qu'il avait intérêt à ne pas la ramener. Plus aucune nouvelles, mais ça n'a pas empêché de devoir ressortir à nouveau le porte monnaie pour refaire tout l'appartement. Non franchement, le locatif entre particuliers en France il faut y croire un minimum. Le mec qui fait ça en hobby.... il est mort !

[Ratatouille et CIE]

 

 

Faut voir, ça dépend aussi du connard qui ne paie pas. A répéter qu'il n'est même plus nécessaire d'être responsable parce que l'état s'occupe de tout.... il finit par ne plus s'occuper de rien et les gens pensent être dans leur bon droit lorsqu'ils ne paient plus....

 

Alors il ne faut pas s'étonner que 1000 euros et 4 manouches baraqués débloquent en 1 heure ce que la justice est incapable de résoudre en 5 ans de procédure et 20K€ en frais d'avocat et de trajets. Expérience vécue par un proche à Evry au début des années 2000 : Défonçage de la porte en l'absence du squatteur, vidage de l'appart sur le trottoir (pas d'argent pour payer le loyer mais pour acheter des belles montres et des vidéoprojecteurs là y'a du monde.... ) et remplacement de la serrure en 15 minutes.

 

Les manouches ont attendu que le loulou vire son bordel du trottoir à son retour et lui ont fait comprendre qu'il avait intérêt à ne pas la ramener. Plus aucune nouvelles, mais ça n'a pas empêché de devoir ressortir à nouveau le porte monnaie pour refaire tout l'appartement. Non franchement, le locatif entre particuliers en France il faut y croire un minimum. Le mec qui fait ça en hobby.... il est mort !

 

 

Souvent ça marche, je comprends tout à fait la démarche, parfois ce sont les proprios qui se retrouvent plus dans la mouise financièrement que le locataire sans compter les tracas.

Mais les risques demeurent pour ce type d'intervention.

Ma proposition, est aux dernières nouvelles, ni légale, ni illégale.

[breizhman44]

j'ai jeté un oeil sur LBC ce soir, je pense que 3/3500€ on peut se trouver une TF proprette en france, avec papiers français

[GNOMONIEN]

Oui elles sont abordables en voitures plaisir , j'ai un voisin qui les regarde

Son frere en a une de toute beaute mais ca doit etre une serie speciale faudrait que je la prenne en photo .

 

Pour le "reste" on devrait ouvrir un sujet en section comptoir plutot que de pourrir la presentation de Breizh

 

Mon avis :

 

Les lois ne sont pas ecrites pour proteger le peuple mais plutot pour servir les interets de ceux qui les ecrivent .

L'homme est homme et seul :

l'argent

le cu

la loi du plus fort/malin

 

Dirige le monde , croire en autre chose c'est juste se voiler la face car on ne peut admettre d'etre du mauvais cote sans avoir la possibilite de passer du bon cote .

[Invité §mge216JV]

Tu cherches une autre TF ?

 

Parce que, à ce prix, il ne faudra pas négliger de regarder en dessous quand même....

[breizhman44]

Non, c'est juste de la curiosité

 

J'ai regardé les MX5, toujours hors de prix

 

C'est à peine mieux pour les fiat barchetta

[Invité §mge216JV]

Une bonne affaire !

 

https://www.leboncoin.fr/voitures/1513383964.htm/

[breizhman44]

Si je dois en reprendre une ce sera une TF

[breizhman44]

Bon, elle est parée pour la sortie à fay mercredi

 

Vidange moteur, vidange boîte et un filtre à air propre

 

Concernant la boite et la fuite apparue depuis le changement de jdc, je pense avoir localisé la fuite : cardan droit.

 

J'ai ressorti largement 2.1 litres à la vidange, sur les 2.2 au total, la fuite est donc relative

 

Le plein est fait (putain c'est cher le sp )

J'emporte un litre d'huile, un bidon de sp et un bidon de ldr, on sait jamais

 

La pression des pneus est faite, y'a plus qu'à