Le topic de TOUT l'immobilier (sauf du crack)

[Invité §Son171cr]

Combien l'alarme Somfy ?

[Invité §Pau730mo]

Combien l'alarme Somfy ?

Tout dépend de ce que tu mets dedans...

[Invité §Jes257LV]

J'ai du Daitem ...sans fil avec toute la panoplie qui va avec

 

En plus Made In France...

 

http://www.daitem.fr/media/products/104/image/c214x214/sh630ax.jpg

[Invité §Son171cr]

Tout dépend de ce que tu mets dedans...

 

Un truc comme ça par exemple : https://www.somfy.fr/produits/ [...] om-600-rtc

[Invité §Son171cr]

J'ai du Daitem ...sans fil avec toute la panoplie qui va avec

 

En plus Made In France...

 

http://www.daitem.fr/media/pro [...] h630ax.jpg

 

Daitem c'est la version ' installation par un pro' de Diagral, ces sont les mêmes produits, mêmes composants et c'est normal vu que ces deux marques sont fabriquées/commercialisées par Hager.

Je ne suis pas un expert, mais je pense être capable d'installer une sirène extérieure, une sirène intérieure, 2 capteurs volumétriques et 1 contacteur de porte tout seul.

[Invité §Pau730mo]

Un truc comme ça par exemple : https://www.somfy.fr/produits/ [...] om-600-rtc

 

Je te réponds en MP

[Invité §tit430pv]

 

Perso, je suis en télésurveillance (29 €/mois), plutôt content.

 

Sinon, depuis peu, je vends du Somfy, je trouve cette alarme bien foutue, surtout la possibilité d'y intégrer des détecteurs de fumée, de coupure d'eau et de coupure de courant, de pouvoir piloter les VR Somfy, etc...

 

J'ai vendu une de ces alarmes à un proche, qui m'a fait tout un sketch après coup concernant le risque de brouillage, le fait qu'en rampant "tout doucement", on pouvait arriver à rentrer dans une pièce sans déclencher, etc..

 

Bref...

 

Mon opinion perso, est que l'alarme est un élément dissuasif, dont l'objectif est de faire fuir le cambrioleur. On peut toujours imaginer que le cambrioleur sera Ethan Hunt de l'unité Mission Impossible qui va venir cambrioler sa baraque en rampant dans le salon, mais dans les faits, c'est plutôt un petit délinquant à la recherche d'espèces et de bijoux armé d'un gros tournevis et évidemment sans brouilleur multi-bande (pas forcément si simple à se procurer et onéreux).

 

Bref, je ne connais pas l'alarme DIAGRAL, mais pour avoir installé (et vendu) 2 alarmes Somfy, je trouve que le système est plutôt bien foutu. Et perfectible ou pas, dis-toi que le simple fait d'avoir une maison sous alarme (et de l'indiquer) suffira à diminuer le risque de cambriolage.

 

Lorsque j'habitais en RP, j'étais dans un immeuble de 14 logements. J'étais le seul avec une alarme. En 6 ans (ma période d'habitation), tous les logements ont été cambriolés au moins une fois... sauf le mien.

 

Paulo

 

Tu te (tu t'es) diversifie (é) ?? ...

 

ça m'intéresse ... mais j'y connais que dalle et j'ai pas envie de faire venir quelqu'un sans savoir ce qu'il va chercher a me refiler (et j'ai pas le temps et surtout pas envie de faire des recherches sur ça), t'aurais des références proposant une "bonne protection" (pas besoin de transformer ma bicoque en Fort Knox non plus) comme tu le dis, la plus part des voleur restent assez basiques ... j'suis preneur de tout conseil

 

Il vous remercie

[Invité §Pau730mo]

Paulo

 

Tu te (tu t'es) diversifie (é) ?? ...

 

ça m'intéresse ... mais j'y connais que dalle et j'ai pas envie de faire venir quelqu'un sans savoir ce qu'il va chercher a me refiler (et j'ai pas le temps et surtout pas envie de faire des recherches sur ça), t'aurais des références proposant une "bonne protection" (pas besoin de transformer ma bicoque en Fort Knox non plus) comme tu le dis, la plus part des voleur restent assez basiques ... j'suis preneur de tout conseil

 

Il vous remercie

 

 

 

En fait, à l'origine, je ne vends pas d'alarme, puisque je suis un industriel qui fabrique des produits.

 

L'alarme est un produit "dérivé" de mon métier, puisqu'il ne demande aucune fabrication (j'achète, je revends). C'est un bon produit de complément, car mes clients sont souvent appelés suite à des effraction, donc c'est une bonne occasion pour eux de vendre ce type de produit.

 

Mais je ne suis pas un site marchand, ni un professionnel de la VPC. Donc on trouvera probablement un peu moins cher que moi en e-commerce, là n'est pas la question.

 

Je trouve objectivement l'alarme SOMFY (je vends la PROTEXIAL IO). Je l'ai ajoutée à mon tarif après en avoir installé une pour la famille, et j'ai trouvé le produit plutôt très simple à installer et à paramétrer. Du coup, je l'ai ajouté.

 

Je ne connais pas les autres, et je ne cherche pas à vendre quoi que ce soit.

 

Chez un proche (petite maison 90m², par exemple), il y a d'installé :

- Une centrale

- Une sirène intérieure

- Un clavier

- 3 détecteurs d'ouverture (sur les portes-fenêtres et la porte d'entrée)

- 1 détecteur de mouvement au RDC (au cas où il passe par l'étage)

- 1 détecteur de fumée (ça, je trouve que c'est super, vraiment, puisqu'en cas d'incendie, on est prévenu)

- 1 module de transmission GSM (pour être prévenu) avec un abonnement sosh à 5 €/mois

 

Et c'est tout. C'est pas onéreux, et ça fait le job. Je préfère le module de transmission GSM au module RTC (filaire), car avec le module filaire, il suffit de débrancher le fil de téléphone pour perdre l'information de déclenchement d'alarme.

 

On peut éventuellement décider d'ajouter une sirène extérieure, mais tout dépend du voisinage. Si y'a personne dans la journée autour de chez vous, ça ne sert pas à grand chose.

 

Chez d'autres proches, c'était plus complexe. Il y a 2 "maisons", donc :

- 1 centrale

- 1 clavier

- 5 détecteurs de mouvement

- 4 détecteurs d'ouverture

- 2 détecteurs de fumée

- 1 détecteur de coupure secteur (résidence secondaire, c'est utile pour les congélateurs)

- 1 module de transmission GSM (pareil, abo sosh à 5 €)

- 2 sirènes intérieures

- 1 sirène extérieure

 

Temps d'installation : 2h30, paramétrage compris, et c'était la première que j'installais.

 

Après, on peut toujours objecter que le cambrioleur peut venir avec un brouilleur multibande, qu'il va ramper, se balader avec une cape d'invisibilité, qu'il va analyser votre baraque pour trouver THE faille, mais je n'y crois pas.

 

Le cambriolage d'habitation individuelle, c'est de l'opportunisme sans préparation dans la quasi totalité des cas, avec une racaille armé d'un tournevis dans le rôle du cambrioleur.

[Invité §Jes257LV]

Daitem c'est la version ' installation par un pro' de Diagral, ces sont les mêmes produits, mêmes composants et c'est normal vu que ces deux marques sont fabriquées/commercialisées par Hager.

Je ne suis pas un expert, mais je pense être capable d'installer une sirène extérieure, une sirène intérieure, 2 capteurs volumétriques et 1 contacteur de porte tout seul.

J'ai beaucoup plus que ça la télé surveillance en plus, des capteurs à chaque fenétre (12 avec les portes fenêtres ) et 3 boitiers de contrôle avec la porte de garage automatique + le portail extérieurs...t'installe pas tout ça en 2h...sinon je l'aurait fait moi même

[Invité §Jes257LV]

Paulo

 

Tu te (tu t'es) diversifie (é) ?? ...

 

ça m'intéresse ... mais j'y connais que dalle et j'ai pas envie de faire venir quelqu'un sans savoir ce qu'il va chercher a me refiler (et j'ai pas le temps et surtout pas envie de faire des recherches sur ça), t'aurais des références proposant une "bonne protection" (pas besoin de transformer ma bicoque en Fort Knox non plus) comme tu le dis, la plus part des voleur restent assez basiques ... j'suis preneur de tout conseil

 

Il vous remercie

 

Tu vas enrichir un "artisan" tu files un mauvais coton

[Invité §tit430pv]

 

 

En fait, à l'origine, je ne vends pas d'alarme, puisque je suis un industriel qui fabrique des produits.

 

L'alarme est un produit "dérivé" de mon métier, puisqu'il ne demande aucune fabrication (j'achète, je revends). C'est un bon produit de complément, car mes clients sont souvent appelés suite à des effraction, donc c'est une bonne occasion pour eux de vendre ce type de produit.

 

Mais je ne suis pas un site marchand, ni un professionnel de la VPC. Donc on trouvera probablement un peu moins cher que moi en e-commerce, là n'est pas la question.

 

Je trouve objectivement l'alarme SOMFY (je vends la PROTEXIAL IO). Je l'ai ajoutée à mon tarif après en avoir installé une pour la famille, et j'ai trouvé le produit plutôt très simple à installer et à paramétrer. Du coup, je l'ai ajouté.

 

Je ne connais pas les autres, et je ne cherche pas à vendre quoi que ce soit.

 

Chez un proche (petite maison 90m², par exemple), il y a d'installé :

- Une centrale

- Une sirène intérieure

- Un clavier

- 3 détecteurs d'ouverture (sur les portes-fenêtres et la porte d'entrée)

- 1 détecteur de mouvement au RDC (au cas où il passe par l'étage)

- 1 détecteur de fumée (ça, je trouve que c'est super, vraiment, puisqu'en cas d'incendie, on est prévenu)

- 1 module de transmission GSM (pour être prévenu) avec un abonnement sosh à 5 €/mois

 

Et c'est tout. C'est pas onéreux, et ça fait le job. Je préfère le module de transmission GSM au module RTC (filaire), car avec le module filaire, il suffit de débrancher le fil de téléphone pour perdre l'information de déclenchement d'alarme.

 

On peut éventuellement décider d'ajouter une sirène extérieure, mais tout dépend du voisinage. Si y'a personne dans la journée autour de chez vous, ça ne sert pas à grand chose.

 

Chez d'autres proches, c'était plus complexe. Il y a 2 "maisons", donc :

- 1 centrale

- 1 clavier

- 5 détecteurs de mouvement

- 4 détecteurs d'ouverture

- 2 détecteurs de fumée

- 1 détecteur de coupure secteur (résidence secondaire, c'est utile pour les congélateurs)

- 1 module de transmission GSM (pareil, abo sosh à 5 €)

- 2 sirènes intérieures

- 1 sirène extérieure

 

Temps d'installation : 2h30, paramétrage compris, et c'était la première que j'installais.

 

Après, on peut toujours objecter que le cambrioleur peut venir avec un brouilleur multibande, qu'il va ramper, se balader avec une cape d'invisibilité, qu'il va analyser votre baraque pour trouver THE faille, mais je n'y crois pas.

 

Le cambriolage d'habitation individuelle, c'est de l'opportunisme sans préparation dans la quasi totalité des cas, avec une racaille armé d'un tournevis dans le rôle du cambrioleur.

 

 

Ok ( je ne t'ai reproché ... t'as l'air sur la défensive .... m'en fiche que tu proposes aussi des alarmes ... c'est l'occasion d'avoir un avis)

 

 

Du coup questions supplémentaires, faut-il doubler (tripler ...) une installation type (celle par exemple que tu donnes pour 90m²) si la surface de la maison double /triple (je ne parle évidemment pas de la base : centrale, sirène...) et combien en gros faut-il compter en pour celle que tu cites (toujours 90m²) ... je suis d'accord avec toi, je veux juste un truc "correct" pas transformer ma maison en site inviolable (vu ce qu'il y a a voler, je vois mal un génie de la cambriole venir s'emmerder chez moi), un peu de dissuasion en revanche ....

[Invité §Pau730mo]

1 maison, 1 sirène. Là où j'ai mis 2 sirènes intérieures, c'est parce qu'il y avait 2 logements séparés.

[Invité §tit430pv]

Tu vas enrichir un "artisan" tu files un mauvais coton

 

 

M'en cogne de l'enrichir, tant que c'est justifié et qu'il ne me les casse pas avec "ses charges" et/ou avec ses "méchants salariés bon à rien" ....

[Invité §Son171cr]

J'ai beaucoup plus que ça la télé surveillance en plus, des capteurs à chaque fenétre (12 avec les portes fenêtres ) et 3 boitiers de contrôle avec la porte de garage automatique + le portail extérieurs...t'installe pas tout ça en 2h...sinon je l'aurait fait moi même

 

Mise à part la télésurveillance, tout le reste s'installe très rapidement et sans compétences particulières.

[Invité §Son171cr]

 

Ok ( je ne t'ai reproché ... t'as l'air sur la défensive .... m'en fiche que tu proposes aussi des alarmes ... c'est l'occasion d'avoir un avis)

 

 

Du coup questions supplémentaires, faut-il doubler (tripler ...) une installation type (celle par exemple que tu donnes pour 90m²) si la surface de la maison double /triple (je ne parle évidemment pas de la base : centrale, sirène...) et combien en gros faut-il compter en pour celle que tu cites (toujours 90m²) ... je suis d'accord avec toi, je veux juste un truc "correct" pas transformer ma maison en site inviolable (vu ce qu'il y a a voler, je vois mal un génie de la cambriole venir s'emmerder chez moi), un peu de dissuasion en revanche ....

 

Non, faut juste ajouter des modules.

1 détecteurs d'ouverture par fenêtre et porte ( et encore, avec les détecteurs volumétriques, c'est pas forcément utile si tu n'actives pas ton alarme la nuit par exemple )

[Invité §Pau730mo]

Mise à part la télésurveillance, tout le reste s'installe très rapidement et sans compétences particulières.

 

Je te rassure, la télésurveillance ne prend pas plus de temps

[Invité §Pau730mo]

 

Ok ( je ne t'ai reproché ... t'as l'air sur la défensive .... m'en fiche que tu proposes aussi des alarmes ... c'est l'occasion d'avoir un avis)

 

 

Du coup questions supplémentaires, faut-il doubler (tripler ...) une installation type (celle par exemple que tu donnes pour 90m²) si la surface de la maison double /triple (je ne parle évidemment pas de la base : centrale, sirène...) et combien en gros faut-il compter en pour celle que tu cites (toujours 90m²) ... je suis d'accord avec toi, je veux juste un truc "correct" pas transformer ma maison en site inviolable (vu ce qu'il y a a voler, je vois mal un génie de la cambriole venir s'emmerder chez moi), un peu de dissuasion en revanche ....

 

 

Perso, le plus simple pour moi, c'est :

 

- des détecteurs volumétriques dans les pièces à vivre en point de passage obligatoire (salon, entrée, etc., sans oublier la pièce où sera stockée la centrale)

- des détecteurs d'ouverture sur les portes principales (porte-fenêtre, porte d'entrée, etc.). Sur les fenêtres, c'est inutile (le détecteur de présence dans la pièce est suffisant)

- 1 sirène (même dans une maison de 250 m², c'est suffisant)

- 1 détecteur de coupure de courant (bien pratique)

- 1 transmission GSM (plus fiable que le RTC, et surtout, autonome)

 

Et roule ma poule...

[Invité §tit430pv]

Non, faut juste ajouter des modules.

1 détecteurs d'ouverture par fenêtre et porte ( et encore, avec les détecteurs volumétriques, c'est pas forcément utile si tu n'actives pas ton alarme la nuit par exemple )

 

ok merci

[Invité §tit430pv]

 

Perso, le plus simple pour moi, c'est :

 

- des détecteurs volumétriques dans les pièces à vivre en point de passage obligatoire (salon, entrée, etc., sans oublier la pièce où sera stockée la centrale)

- des détecteurs d'ouverture sur les portes principales (porte-fenêtre, porte d'entrée, etc.). Sur les fenêtres, c'est inutile (le détecteur de présence dans la pièce est suffisant)

- 1 sirène (même dans une maison de 250 m², c'est suffisant)

- 1 détecteur de coupure de courant (bien pratique)

- 1 transmission GSM (plus fiable que le RTC, et surtout, autonome)

 

Et roule ma poule...

 

 

en revanche personne ne semble disposé a me donner une fourchette de prix raisonnable (sur la base des références Somfy que tu m'as donné plus haut par exemple... une fourchette me suffit)

[Invité §Pau730mo]

 

en revanche personne ne semble disposer a me donner une fourchette de prix raisonnable (sur la base des références Somfy que tu m'as donné plus haut par exemple... une fourchette me suffit)

Compte de 1200 à 1800 €TTC + un abo sosh à 5€/mois

[Invité §tit430pv]

Compte de 1200 à 1800 €TTC + un abo sosh à 5€/mois

 

Ah ! ok ... ça reste raisonnable, si on compare au cout engendré par une visite indésirable

[Invité §Pau730mo]

Ah ! ok ... ça reste raisonnable, si on compare au cout engendré par une visite indésirable

 

 

 

Tout à fait, ça reste très raisonnable.

 

En vrac quelques stats sur les cambriolages et tentatives associées (issues du ministère de l'intérieur)

 

80% des cambrioleurs empruntent la porte d’entrée. Les autres passent par le toit ou les fenêtres.

5 minutes : c’est le délai moyen après lequel le cambrioleur abandonne son effraction.

20 minutes : C’est la durée maximale d’un cambriolage.

6500 € : C’est le « butin » moyen d’un cambriolage.

80% des cambriolages ont lieu en ville.

50% des cambriolages concernent les résidences principales

44% des cambriolages concernent les locaux professionnels

Seulement 6% des cambriolages concernent les résidences secondaires !

80% des cambriolages ont lieu en plein jour !

55% des cambriolages ont lieu entre 14h et 17h !

95% des cambrioleurs prennent la fuite en cas de déclenchement d’une alarme

 

Voilà, perso pour moi, le choix est vite fait. Ca coûte pas très cher, et ça diminue très sensiblement le risque.

 

 

Calcul amusant : J'habite en province en campagne, mon frère en RP en ville. Dans les stats qui manquent, grosso modo, la PACA et l'IDF concentrent 50% des cambriolages, ma région très peu.

 

En gros, j'avais calculé que mon frère avait 30 à 40 fois plus de chances de se faire cambrioler que moi

[Invité §Jes257LV]

Je te rassure, la télésurveillance ne prend pas plus de temps

 

Ben tout dépend de la maison et des prises bien placée ou non, chaque cas est particulier ...de là a faire une installe en 2 h

[Invité §Pau730mo]

Ben tout dépend de la maison et des prises bien placée ou non, chaque cas est particulier ...de là a faire une installe en 2 h

 

 

 

Non, ça fait belle lurette que la télésurveillance est AUSSI sans fil pour les détecteurs. Il n'y a que la centrale qui est branchée au réseau (EDC + RTC + internet), mais elle sait faire autrement (batterie + GSM)

 

Bref, quand tu prends une "télésurveillance", ton installateur se contente d'identifier ta centrale auprès du centre de télésurveillance (c'est ce que fait SOMFY avec SECURITAS, par exemple), et ça prend, allez... 10 secondes quand tu as le PC dans les mains

 

Donc non, je confirme, ça ne change strictement rien au temps d'installation. Ce qui est long, c'est de faire les petits trous, de mettre les chevilles, et de visser, ce qui n'est pas toujours simple selon les accès (genre moi, la sirène est en haut de l'escalier, c'est pas pratique pour y loger l'escabeau).

 

Au passage : La programmation de la centrale SOMFY est ignoble si on le fait avec le clavier de l'alarme. Faut un PC, on se branche dessus, et zou, c'est super facile. Si t'as des VR SOMFY, tu peux les programmer dessus, ainsi que des scénarios.

 

Genre fermer les volets en cas de déclenchement de sirène, ouverture des volets sur détecteur de fumée, etc...

[Invité §Jes257LV]

 

Non, ça fait belle lurette que la télésurveillance est AUSSI sans fil pour les détecteurs. Il n'y a que la centrale qui est branchée au réseau (EDC + RTC + internet), mais elle sait faire autrement (batterie + GSM)

 

Bref, quand tu prends une "télésurveillance", ton installateur indique se contente d'identifier ta centrale auprès du centre de télésurveillance (c'est ce que fait SOMFY avec SECURITAS, par exemple), et ça prend, allez... 10 secondes quand tu as le PC dans les mains

 

Donc non, je confirme, ça ne change strictement rien au temps d'installation. Ce qui est long, c'est de faire les petits trous, de mettre les chevilles, et de visser, ce qui n'est pas toujours simple selon les accès (genre moi, la sirène est en haut de l'escalier, c'est pas pratique pour y loger l'escabeau).

 

Putain mon install à 10 ans si j'ai bien compris elle n'est plus à jour alors ???? demain je recherche la facture et je recherche les heures de MO C'est bien plus que 2 h

 

[Invité §Pau730mo]

Putain mon install à 10 ans si j'ai bien compris elle n'est plus à jour alors ???? demain je recherche la facture et je recherche les heures de MO C'est bien plus que 2 h

 

 

 

Bah quand tu m'as parlé de prise (et donc de filaire), je me suis douté que ton installation devait dater du paléolithique

 

Mais ouais, aujourd'hui, télésurveillance ou pas, c'est pareil.

 

Le temps d'installation, c'est grosso modo 5 min par élément + 30 min de programmation (quand tu vas vite), et le double pour un particulier (je pense).

 

Fais le calcul.

 

10 éléments = environ 2h30 pour un particulier...

 

Vala vala...

[Invité §Jes257LV]

 

Bah quand tu m'as parlé de prise (et donc de filaire), je me suis douté que ton installation devait dater du paléolithique

 

Mais ouais, aujourd'hui, télésurveillance ou pas, c'est pareil.

 

Le temps d'installation, c'est grosso modo 5 min par élément + 30 min de programmation (quand tu vas vite), et le double pour un particulier (je pense).

 

Fais le calcul.

 

10 éléments = environ 2h30 pour un particulier...

 

Vala vala...

Bon je change alors ou pas ? parce que tout fonctionne bien y compris la détection qui épargne les animaux de la maison...

 

C'est ballot je viens de rentrer du salon de l'habitat de Metz et je suis passé devant pleins d' installateurs

[Invité §Pau730mo]

Pourquoi changer ? Tant que ça marche bien, pas de raison.

[Invité §Jes257LV]

Pourquoi changer ? Tant que ça marche bien, pas de raison.

Voila

[djoncool]

Perso j'ai mis une alarme made in china à 400 balles qui fonctionne très bien, de toute façon l’intérêt de la chose est purement dissuasif.

J'ai mis une sirène extérieure bien en évidence (je me suis même pas emmerder à la brancher )

 

3 capteurs volumétriques et 3 ouvertures portes / fenêtres, rien à l'étage, 1 capteur dans le garage et une sirène intérieure.

 

Tout est déjà pré-paramétré, notice très simple, tu peux y rajouter une trentaine de modules (capteur, détecteur de fumée, caméra etc...)

 

Elle fait GSM, j'ai mis une carte bouygues à 2€ / mois, j'active et désactive le tout à distance avec une appli dédiée.

 

L'idée est qu'elle soit visible quand un trouduc rode autour de la maison. Après, s'il est vraiment motivé à rentrer, même l'alarme à 5000 boules ne le retiendra pas...

[Invité §Son171cr]

Perso j'ai mis une alarme made in china à 400 balles qui fonctionne très bien, de toute façon l’intérêt de la chose est purement dissuasif.

J'ai mis une sirène extérieure bien en évidence (je me suis même pas emmerder à la brancher )

 

3 capteurs volumétriques et 3 ouvertures portes / fenêtres, rien à l'étage, 1 capteur dans le garage et une sirène intérieure.

 

Tout est déjà pré-paramétré, notice très simple, tu peux y rajouter une trentaine de modules (capteur, détecteur de fumée, caméra etc...)

 

Elle fait GSM, j'ai mis une carte bouygues à 2€ / mois, j'active et désactive le tout à distance avec une appli dédiée.

 

L'idée est qu'elle soit visible quand un trouduc rode autour de la maison. Après, s'il est vraiment motivé à rentrer, même l'alarme à 5000 boules ne le retiendra pas...

 

Bah balance la marque et le modèle

[Invité §Sti608Ol]

Poses ta question on verra bien

[Invité §Pau730mo]

oki ^^

 

Je suis actuellement en location dans une maison depuis un peu + de 5 ans (en fait en colocation, car nous sommes 2 sur le bail).

On passe par une agence, on leur a dit à l’emménagement qu'on souhaitait faire une colocation à 4, de leur coté ils ont préféré ne rien dire à la proprio car elle est un peu agée et ils étaient pas sûr qu'elle voit ça d'un bon oeil.

Bref depuis + de 5 ans, on fait de la sous-location non autorisée dans la maison. ça se passe par un accord oral avec les sous loc, on a pas signé de papier ou autre.

 

Là on a une coloc qui est partie le 6 mars, sans payer son loyer de février, ni la petite partie de mars, sans nous rendre la clé, et sans nous laisser le chèque de provision pour sa part de taxe d'habitation (elle était présente au 1er janvier).

Sachant que c'était un accord oral entre nous, ai-je malgré tout une chance de pouvoir l'emporter si je l'attaque au TGI?

Je peux prouver qu'elle habitait bien là sur la période que je mentionne (témoignages, photos, copie de courriers... etc)

On a déjà essayé de résoudre le problème à l'amiable, SMS, appel, essayé de la voir pour lui parler, c'est un mur doublé d'une conne, donc elle veut rien entendre.

 

Si vous pouvez m’éclairer là dessus, à savoir si il y a déjà des jurisprudences dans des cas similaires ou pas...

 

 

 

Réponse simple : T'as pas de bail, tu peux rien prouver, tu l'as dans le cul.

 

Quand on joue à la sous-location non déclarée, on ne peut pas toujours gagner.

 

P.S. : Vouloir aller au tribunal avec une sous-location illégale, c'est quand même priceless

[Eldrad]

oki ^^

 

Je suis actuellement en location dans une maison depuis un peu + de 5 ans (en fait en colocation, car nous sommes 2 sur le bail).

On passe par une agence, on leur a dit à l’emménagement qu'on souhaitait faire une colocation à 4, de leur coté ils ont préféré ne rien dire à la proprio car elle est un peu agée et ils étaient pas sûr qu'elle voit ça d'un bon oeil.

Bref depuis + de 5 ans, on fait de la sous-location non autorisée dans la maison. ça se passe par un accord oral avec les sous loc, on a pas signé de papier ou autre.

 

Là on a une coloc qui est partie le 6 mars, sans payer son loyer de février, ni la petite partie de mars, sans nous rendre la clé, et sans nous laisser le chèque de provision pour sa part de taxe d'habitation (elle était présente au 1er janvier).

Sachant que c'était un accord oral entre nous, ai-je malgré tout une chance de pouvoir l'emporter si je l'attaque au TGI?

Je peux prouver qu'elle habitait bien là sur la période que je mentionne (témoignages, photos, copie de courriers... etc)

On a déjà essayé de résoudre le problème à l'amiable, SMS, appel, essayé de la voir pour lui parler, c'est un mur doublé d'une conne, donc elle veut rien entendre.

 

Si vous pouvez m’éclairer là dessus, à savoir si il y a déjà des jurisprudences dans des cas similaires ou pas...

Oui, avec un peu de bol on doit bien pouvoir trouver un jugement d'annulation de bail pour sous-location non déclarée

[fufu el bandit]

Oui, avec un peu de bol on doit bien pouvoir trouver un jugement d'annulation de bail pour sous-location non déclarée

clair